2025年度商业综合体后勤综合服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体后勤综合服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________________的商业综合体，需要进行后勤综合服务。2.乙方具备从事后勤综合服务的资质和能力，愿意为甲方提供后勤综合服务。3.双方经友好协商，就甲方商业综合体后勤综合服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理工作：包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维修保养、安全巡查、秩序维护等。（2）物业服务：包括但不限于住宅、商业、办公等物业服务。（3）公共设施维护：包括但不限于电梯、消防、监控等设施设备的维护保养。（4）其他后勤综合服务：根据甲方需求，乙方提供其他后勤综合服务。二、服务期限1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如需延长服务期限，双方应提前____个月书面通知对方。三、服务费用（1）物业管理费：____元/平方米/月。（2）物业服务费：____元/平方米/月。（3）公共设施维护费：____元/平方米/年。（4）其他后勤综合服务费用：____元/平方米/年。2.甲方应于每月____日前支付乙方上一个月的服务费用。四、服务要求1.乙方应严格按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质、高效的后勤综合服务。2.乙方应确保服务质量和安全，对甲方及第三方的人身财产安全负责。3.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能和服务水平。4.乙方应积极配合甲方开展各项工作，及时解决甲方提出的问题。五、保密条款1.双方对本合同内容、服务内容、服务期限、服务费用等事项负有保密义务。2.双方不得泄露对方商业秘密、技术秘密等，否则应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金____元。2.乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金____元。3.如一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业综合体后勤综合服务合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定，介入甲方商业综合体后勤综合服务项目的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：在甲方与乙方之间提供中介服务，促成合同签订的第三方。（2）顾问方：为甲方或乙方提供专业咨询、评估、监理等服务的第三方。（3）分包方：乙方将部分服务内容分包给第三方的，该第三方即为分包方。（4）合作方：与甲方或乙方合作，共同提供后勤综合服务的第三方。二、第三方介入的条件与程序（1）第三方具备相应的资质和能力，能够满足甲方后勤综合服务的需求。（2）甲方、乙方及第三方就介入事项达成一致意见。（3）介入事项不违反本合同的约定。2.第三方介入的程序：（1）甲方、乙方及第三方应就介入事项进行协商，明确介入方式、责任划分、费用承担等。（2）协商一致后，三方应签订书面协议，明确介入方的权利和义务。（3）乙方将第三方介入事项通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以确认。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：____元。（2）顾问方：____元。（3）分包方：____元。（4）合作方：____元。2.上述责任限额为最高赔偿限额，实际赔偿金额以实际损失为准。3.若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方损失的，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。四、第三方的责权利1.责任：（1）第三方应按照本合同约定，履行相关职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.权利：（1）第三方有权获得本合同约定的报酬。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。3.义务：（1）第三方应遵守国家有关法律法规和行业标准。（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明（1）责任划分：甲方对后勤综合服务的整体质量负责；乙方对具体服务内容负责；第三方对其提供的专业服务负责。（2）权利划分：甲方有权对乙方和第三方的工作进行监督；乙方有权对第三方的工作进行指导和协调；第三方有权要求甲方、乙方提供必要的支持。（3）义务划分：甲方、乙方及第三方应按照本合同约定，履行各自的义务。2.甲方、乙方及第三方应相互配合，共同确保后勤综合服务的顺利进行。3.如因第三方原因导致后勤综合服务出现质量问题，甲方有权要求乙方采取措施予以整改，乙方有权要求第三方承担相应责任。六、合同变更与解除1.第三方介入后，如需变更或解除本合同，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。2.本合同变更或解除后，不影响已履行部分的效力。3.甲方、乙方及第三方应按照变更或解除后的协议履行各自的义务。七、争议解决1.甲方、乙方及第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：本附件为甲方与乙方签订的物业服务合同，详细列明物业服务的内容、标准、费用及违约责任等。说明：本附件作为本合同附件之一，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：公共设施维护方案详细要求：本附件为乙方提供的公共设施维护方案，包括电梯、消防、监控等设施设备的维护保养计划、方法及标准。说明：本附件作为本合同附件之一，乙方应严格按照方案执行。3.附件三：服务人员名单及资质证明详细要求：本附件列明乙方派驻甲方商业综合体后勤综合服务项目的服务人员名单及其相关资质证明。说明：本附件作为本合同附件之一，乙方应确保服务人员具备相应的资质和能力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：本附件为甲方、乙方及第三方签订的介入协议，明确介入方的权利、义务及责任。说明：本附件作为本合同附件之一，第三方介入事项应按照本附件执行。5.附件五：服务费用明细表详细要求：本附件列明本合同约定的各项服务费用，包括物业管理费、物业服务费、公共设施维护费等。说明：本附件作为本合同附件之一，甲方应按照明细表支付服务费用。6.附件六：服务验收报告详细要求：本附件为乙方提供的后勤综合服务验收报告，包括服务内容、质量、效果等。说明：本附件作为本合同附件之一，甲方应按照验收报告对乙方服务进行验收。7.附件七：服务投诉及处理记录详细要求：本附件记录甲方对乙方服务的投诉及处理情况。说明：本附件作为本合同附件之一，甲方应妥善保管，以便后续查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供后勤综合服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定，提供优质、高效的后勤综合服务。若未履行服务义务，应承担违约责任。示例说明：乙方未按时完成公共设施维修，导致甲方商业综合体运营受到影响，乙方应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定，按时支付服务费用。若未按时支付，应承担违约责任。示例说明：甲方未按时支付一个月的物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停部分服务。（3）第三方违反本合同约定，造成甲方损