2025年度智慧社区回迁房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区回迁房买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意向购买甲方的标的房屋。双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于_______，具体地址为_______。2.标的房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。3.标的房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。4.标的房屋的现状为_______，房屋结构为_______。二、买卖价格及支付方式1.乙方同意购买甲方标的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方在签订本合同之日起_______日内支付甲方人民币_______元整（大写：_______），作为定金。3.乙方在支付定金后_______日内，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______）一次性支付给甲方。4.甲方在收到全部房款后_______日内，将标的房屋的所有权及土地使用权转移给乙方。三、交付及验收1.甲方在收到全部房款后_______日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方在收到标的房屋后_______日内，对标的房屋进行验收。3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。四、税费及费用承担1.双方应依法承担各自应缴纳的税费。2.本合同约定的税费由_______方承担。3.除本合同另有约定外，双方发生的其他费用由各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（2）甲方提供的标的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（2）乙方擅自改变标的房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为本次房屋买卖提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必须符合国家法律法规及相关政策规定。2.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。2.第三方责任限额为本合同标的房屋成交价的_______%（大写：_______）。3.甲方、乙方及第三方应在本合同中明确约定各自的责任限额。四、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）根据合同约定，收取合理的服务费用。2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行相关服务或协助职责。（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）确保在履行职责过程中，不侵犯甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供相关服务或协助的代理人，其行为后果由甲方承担。（2）甲方对第三方的行为承担连带责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供相关服务或协助的代理人，其行为后果由乙方承担。（2）乙方对第三方的行为承担连带责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方共同委托的代理人，其行为后果由甲乙双方共同承担。（2）甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。六、第三方介入的具体条款1.甲方、乙方及第三方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项。2.第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）标的房屋的评估、测绘、鉴定等。（2）标的房屋的产权过户、登记等。（3）标的房屋的交付、验收等。（4）标的房屋的装修、维修等。3.第三方介入的具体费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方介入的具体时间由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。七、第三方介入的变更与解除1.甲乙双方及第三方在履行合同过程中，如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知对方，并达成一致意见。2.第三方介入事项的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。八、第三方介入的争议解决1.甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入事项的争议，由甲乙双方及第三方共同协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三方：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：此附件用于证明甲方对标的房屋拥有合法的所有权。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰显示土地使用权人、土地地址、土地面积、土地用途等信息。说明：此附件用于证明甲方对标的房屋所占用土地拥有合法的使用权。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋平面图、立面图、剖面图等，并标明房屋建筑面积、房屋结构等信息。说明：此附件用于证明标的房屋的实际情况与合同约定一致。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，需注明付款金额、付款时间、付款方等信息。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款。5.验收报告详细要求：提供验收报告，需包含房屋验收情况、存在问题及整改意见等信息。说明：此附件用于证明标的房屋已按约定交付并经乙方验收。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税等，需注明税费金额、缴纳时间等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照法律规定缴纳相关税费。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，需包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：此附件用于证明第三方介入事项的具体情况。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，需包含争议解决方式、争议解决期限等信息。说明：此附件用于明确甲乙双方及第三方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的房屋：甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付标的房屋，逾期一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（2）提供的标的房屋不符合约定：乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金。示例：甲方提供的标的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，逾期一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（2）擅自改变标的房屋用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：乙方擅自改变标的房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担人民币_______元整（大写：_______）的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行服务或协助职责：第三方应向甲乙双方支付_______元整（大写：_______）的违约金。示例：第三方未按约定履行服务或协助职责，逾期一日，应向甲乙双方支付_______