2025年度建筑工程退费及质量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程退费及质量保修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系方式：_________________乙方（施工单位）：名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系方式：_________________鉴于甲方为（项目名称），乙方为（项目名称）的施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就工程退费及质量保修事宜达成如下协议：一、工程概况1.1项目名称：_________________1.2项目地点：_________________1.3工程类型：_________________1.4工程规模：_________________1.5工程合同金额：_________________元1.6工程开工日期：_________________1.7工程竣工日期：_________________二、退费条款2.1.1乙方在施工过程中因自身原因造成的工程量减少，退费金额为：_________________元。2.1.2甲方因特殊原因需提前终止合同，乙方按照合同约定进行退费，退费金额为：_________________元。2.1.3乙方在施工过程中因不可抗力因素造成的损失，经双方协商一致，退费金额为：_________________元。三、质量保修条款3.1乙方对施工完成的工程进行质量保修，保修期限为：_________________年。3.2保修期内，乙方对工程质量负责，如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应负责维修、更换或赔偿损失。3.3保修期内，甲方应按照合同约定向乙方支付保修费用，保修费用为：_________________元。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：修复、赔偿损失等。4.3甲方未按合同约定支付工程款、保修费用等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：_________________元。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：_________________附件：1.工程量减少明细表2.提前终止合同协议3.不可抗力因素证明材料4.质量保修书5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、审计单位、造价咨询单位、保险机构、仲裁机构等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了保证工程的质量、进度、安全以及合同的履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1监理单位：对工程质量、进度、安全的监督责任，责任限额为监理合同金额的10%。3.1.2设计单位：对设计方案的合理性和可行性负责，责任限额为设计合同金额的10%。3.1.3审计单位：对工程款项的审计责任，责任限额为审计合同金额的10%。3.1.4造价咨询单位：对工程造价的咨询责任，责任限额为造价咨询合同金额的10%。3.1.5保险机构：在保险合同约定的范围内承担赔偿责任。3.1.6仲裁机构：在仲裁过程中作出的裁决，责任限额根据仲裁结果确定。四、第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1监理单位有权对工程质量、进度、安全进行监督检查，并提出整改意见。4.1.2设计单位有权对设计方案进行修改和完善。4.1.3审计单位有权对工程款项进行审计，并提出审计报告。4.1.4造价咨询单位有权对工程造价进行咨询，并提出咨询报告。4.1.5保险机构有权根据保险合同约定进行赔付。4.1.6仲裁机构有权对争议进行仲裁。4.2第三方的义务：4.2.1监理单位应保证监理工作的独立性、客观性和公正性。4.2.2设计单位应保证设计方案的合理性和可行性。4.2.3审计单位应保证审计工作的准确性、及时性和完整性。4.2.4造价咨询单位应保证造价咨询工作的准确性、及时性和完整性。4.2.5保险机构应按照保险合同约定及时进行赔付。4.2.6仲裁机构应保证仲裁过程的公正性和合法性。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系应按照各自签订的合同约定执行。5.2第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲方或乙方进行沟通或协商，应通过甲方或乙方指定的联系方式进行。5.4第三方在履行本合同过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取纠正措施。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应经甲方和乙方同意，并由甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议。6.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责，并及时向甲方和乙方报告工作进展情况。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取纠正措施。七、第三方介入的终止7.1第三方介入本合同期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。八、争议解决8.1第三方在履行本合同过程中，如与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________第三方（盖章）：_________________签订日期：_________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量减少明细表详细要求：记录因乙方原因造成的工程量减少的具体项目、数量、原因及退费计算依据。说明：此表应由乙方根据实际情况填写，并经甲方确认。2.提前终止合同协议详细要求：明确双方提前终止合同的协议内容，包括终止原因、退费计算、违约责任等。说明：此协议应由双方共同签署，并作为本合同的附件。3.不可抗力因素证明材料详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此材料应由第三方机构出具，并经双方确认。4.质量保修书详细要求：明确保修范围、保修期限、保修方式及保修费用。说明：此书应由乙方出具，并经甲方确认。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于施工图纸、工程验收报告、工程变更记录、工程量清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定进行施工责任认定标准：乙方未按合同约定的质量、进度、安全要求进行施工，导致工程质量不合格或工程进度延误。示例说明：乙方在施工过程中发现工程质量问题，经甲方确认后，乙方应立即进行整改，如整改后仍不合格，乙方应承担相应的修复费用。2.甲方未按合同约定支付工程款、保修费用等责任认定标准：甲方未按合同约定支付工程款、保修费用等，导致乙方无法正常履行合同义务。示例说明：甲方未按时支付工程款，导致乙方无法购买材料或支付工人工资，甲方应承担相应的违约责任。3.第三方未能履行合同约定责任认定标准：第三方未能按照合作协议的约定履行职责，导致甲方或乙方利益受损。示例说明：监理单位未能按时出具监理报告，导致工程进度延误，