2025年度房地产销售计件代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产销售计件代理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________住所地：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方从事房地产开发业务，需要乙方协助销售房地产项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、代理事项1.2乙方负责在合同约定的期限内，按照甲方的要求，以甲方指定的销售价格和销售方式，完成项目的销售工作。二、代理费用2.1乙方代理销售项目的佣金为项目总销售额的__%。2.2佣金计算方式：以甲方实际收到的款项为基数，扣除甲方应承担的税费、贷款利息、维修基金等费用后，按约定的佣金比例计算。2.3甲方应在乙方完成销售任务后__个工作日内，向乙方支付佣金。三、代理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。3.2代理期限届满前，如双方无异议，本合同自动续期__年。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、工程进度、销售价格等；（2）按照约定支付佣金；（3）配合乙方完成销售工作，包括但不限于提供必要的销售场所、设施等；（4）对乙方在销售过程中获取的客户信息保密。4.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求，以甲方指定的销售价格和销售方式，完成项目的销售工作；（2）保守甲方商业秘密，不得泄露项目信息；（3）在代理期限内，不得以自己的名义或以他人的名义销售项目；（4）按照约定的时间节点，向甲方报告销售进度。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按时支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的__%；（2）未提供项目相关资料的，应承担相应的责任。5.2乙方违约责任：（1）未按时完成销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成销售任务金额的__%；（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房地产销售过程中提供协助或服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、广告公司、营销策划公司、网络平台等。二、第三方介入方式（1）提供销售渠道和客户资源；（2）提供广告宣传和推广服务；（3）提供营销策划和活动执行服务；（4）提供技术支持和服务；（5）其他协助或服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额如下：（1）因第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲方或乙方权益受损的，第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失；（2）因第三方提供的服务导致项目销售受阻，甲方或乙方权益受损的，第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失；（3）因第三方泄露甲方或乙方商业秘密，导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，其责任与甲方、乙方之间的责任划分如下：（1）第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲方或乙方权益受损的，由第三方承担全部责任；（2）第三方提供的服务导致项目销售受阻，甲方或乙方权益受损的，由第三方承担主要责任；（3）第三方泄露甲方或乙方商业秘密，导致甲方或乙方权益受损的，由第三方承担全部责任。4.2甲方、乙方应积极配合第三方履行职责，如因甲方、乙方原因导致第三方无法履行职责，甲方、乙方应承担相应责任。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）按照合同约定，获得甲方、乙方支付的服务费用；（2）要求甲方、乙方提供必要的协助和支持；（3）要求甲方、乙方在合同约定的期限内支付服务费用。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲方、乙方商业秘密；（3）在合同约定的期限内完成服务任务。六、第三方介入程序6.1甲方、乙方与第三方达成合作意向后，应签订书面合作协议，明确双方的权利义务。6.2甲方、乙方应将第三方合作协议报送对方备案。6.3第三方在介入本合同约定的销售过程中，应遵守本合同的约定。七、第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同约定的销售过程，应提前__个工作日书面通知甲方、乙方。7.2甲方、乙方应在收到第三方变更或退出通知后__个工作日内，对第三方变更或退出事宜进行确认。八、违约责任8.1第三方违约责任：（1）未按照合同约定提供服务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用金额的__%；（2）泄露甲方、乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2甲方、乙方违约责任：（1）未按时支付服务费用的，应向第三方支付违约金，违约金为应支付服务费用金额的__%；（2）未配合第三方履行职责的，应承担相应责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料附件：（1）项目规划许可证复印件；（2）项目施工许可证复印件；（3）项目预售许可证复印件；（4）项目设计图纸复印件；（5）项目工程进度表；（6）项目销售价格表；（7）项目营销策划方案。2.销售合同附件：（1）销售合同范本；（2）客户信息登记表；（3）销售业绩报表。要求：销售合同范本应经双方确认，客户信息登记表应详细记录客户信息，销售业绩报表应每月提交。3.第三方合作协议附件：（1）第三方合作协议；（2）第三方服务费用结算表。要求：第三方合作协议应明确双方的权利义务，服务费用结算表应详细记录服务费用支付情况。4.违约责任证明附件：（1）违约行为证明；（2）损失计算证明。要求：违约行为证明应详细记录违约行为，损失计算证明应详细计算损失金额。5.其他相关附件：（1）税费缴纳证明；（2）贷款利息计算表；（3）维修基金缴纳证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付佣金；（2）甲方未提供项目相关资料；（3）乙方未按时完成销售任务；（4）乙方泄露甲方商业秘密；（5）第三方未按时提供服务；（6）第三方泄露甲方、乙方商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的__%。示例：若甲方应支付佣金为100万元，未按时支付，则应向乙方支付违约金10万元。（2）甲方未提供项目相关资料，应承担相应的责任。示例：若甲方未提供项目预售许可证，导致乙方无法正常销售，甲方应承担相应的责任。（3）乙方未按时完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成销售任务金额的__%。示例：若乙方应完成销售任务为100套，未按时完成，则应向甲方支付违约金10万元。（4）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方客户信息，导致甲方客户流失，乙方应承担相应的法律责任。（5）第三方未按时提供服务，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用金额的__%。示例：若第三方应提供服务费用为10万元，未按时提供服务，则应向甲方、乙方支付违约金1万元。（6）第三方泄露甲方、乙