2025年度科研实验室场地租赁合同（生物传感器研发中心）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科研实验室场地租赁合同（生物传感器研发中心）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。二、租赁场地及用途1.本合同租赁场地位于____________________________，具体面积____平方米。2.乙方租赁该场地用于生物传感器研发，不得改变场地用途。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.租金支付方式：____（现金、银行转账、支票等）。四、押金1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满后，如场地设施完好无损，乙方可凭甲方开具的收据全额退还押金。五、场地设施及维护1.甲方应保证场地设施符合乙方使用要求，并负责场地设施的日常维护。2.乙方在使用过程中，如对场地设施进行改造或增加，应经甲方同意，并承担相应费用。六、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方擅自改变场地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按约定提供场地设施的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。七、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、设施维护方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，如甲方或乙方需要引入中介方提供专业服务，中介方应与本合同签订补充协议，明确其权利和义务。2.担保方：为确保乙方履行合同义务，甲方或乙方可引入担保方提供担保，担保方应与本合同签订担保协议，明确其责任和权利。3.技术服务提供方：乙方在研发过程中可能需要引入技术服务提供方，技术服务提供方应与本合同签订技术服务协议，明确其服务内容和费用。4.设施维护方：为确保场地设施的正常运行，甲方或乙方可引入设施维护方，设施维护方应与本合同签订维护协议，明确其维护责任和费用。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，其责任限额由双方在中介协议中约定。2.担保方：担保方在本合同中的责任限于其担保金额，其责任限额由担保协议约定。3.技术服务提供方：技术服务提供方在本合同中的责任限于其提供的技术服务，其责任限额由技术服务协议约定。4.设施维护方：设施维护方在本合同中的责任限于其维护的设施范围，其责任限额由维护协议约定。四、第三方权利和义务1.中介方：中介方有权根据中介协议收取中介费用，并应按照协议约定履行中介职责。2.担保方：担保方有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时承担相应的担保责任。3.技术服务提供方：技术服务提供方有权根据技术服务协议收取服务费用，并应按照协议约定提供技术服务。4.设施维护方：设施维护方有权根据维护协议收取维护费用，并应按照协议约定负责场地设施的维护工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变。2.第三方介入的协议与本合同不构成合同关系，第三方不承担本合同项下的任何责任。3.第三方介入的协议与本合同如有冲突，以本合同为准。4.第三方介入的协议与本合同应相互补充，共同构成完整的合同体系。六、第三方介入的程序1.任何第三方介入本合同，均需经甲方和乙方同意。2.第三方介入前，应与本合同签订相应的协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入后，应按照协议约定履行其职责。七、第三方介入的终止1.第三方介入的协议到期或终止，不影响本合同的履行。2.第三方介入的协议终止后，第三方应按照协议约定办理相关手续。3.甲方和乙方应继续履行本合同项下的权利和义务。八、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同补充协议：详细列出租赁场地的具体位置、面积、设施情况等，以及租赁双方对场地使用条件的特别约定。2.场地使用规则：包括场地使用时间、人员出入、设备使用、安全规定等。3.设备清单及维护保养协议：列出租赁场地的所有设备清单，并约定设备的维护保养责任。4.费用明细表：详细列出租金、押金、水电费、维修费等费用的计算方式和支付时间。5.第三方介入协议：包括中介方、担保方、技术服务提供方、设施维护方等的协议，明确各方的权利和义务。6.违约责任清单：详细列出各种违约行为及其对应的违约责任。7.争议解决机制：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决途径。8.合同终止条件：明确合同终止的条件和程序。10.保密协议：如适用，约定双方对租赁场地及相关信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期未付，则每日滞纳金为租金的0.5%。2.擅自改变场地用途：乙方未经甲方同意擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方在租赁期间将场地用于非生物传感器研发活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失。3.损坏场地设施：乙方在使用过程中损坏场地设施，应负责修复或赔偿。示例：乙方在使用过程中导致场地墙面损坏，应负责修复墙面或支付相应的修复费用。4.泄露商业秘密：任何一方泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：甲方泄露了乙方在研发过程中获得的商业秘密，乙方有权要求甲方停止泄露并赔偿损失。5.未履行保密义务：任何一方未履行保密义务，导致对方商业秘密泄露，应承担相应的法律责任。示例：中介方未履行保密义务，导致乙方商业秘密泄露，中介方应承担相应的法律责任。6.合同终止未按约定办理：合同终止时，任何一方未按约定办理相