2025年度公积金贷款二手房买卖信用评级与贷款额度调整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款二手房买卖信用评级与贷款额度调整合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住址：______联系电话：______住址：______联系电话：______鉴于甲方拟购买位于______市______区______路的房屋一套，房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米，总价款为______元。为确保双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋产权证号为______。1.2房屋用途为______，房屋性质为______。1.3房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，无产权纠纷。第二条买卖双方的权利义务2.1甲方同意购买乙方上述房屋，乙方同意出售该房屋给甲方。2.2甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付房屋总价款的______%，即______元。2.3乙方应在甲方支付上述款项后______个工作日内，将房屋产权过户至甲方名下。2.4甲方在取得房屋产权证后，有权依法使用、收益和处分该房屋。2.5乙方保证房屋买卖过程中不存在任何债务、抵押、查封等法律纠纷，如因房屋存在上述问题导致甲方损失，乙方应承担全部责任。2.6甲方在购买房屋过程中，如因自身原因导致无法按时付款，应向乙方支付______%的违约金。2.7乙方在房屋产权过户过程中，如因自身原因导致无法按时过户，应向甲方支付______%的违约金。第三条公积金贷款及信用评级3.1甲方申请住房公积金贷款购买乙方房屋，贷款额度为______元。3.2乙方同意甲方以该房屋作为抵押物申请住房公积金贷款。3.3甲方应按照中国人民银行规定的公积金贷款利率和期限，按时偿还贷款本息。3.4甲方在申请公积金贷款时，应向住房公积金管理中心提供真实、完整的个人信息和信用评级报告。3.5乙方同意甲方在申请公积金贷款时，对其信用评级进行评估，并将评估结果作为贷款审批的重要依据。第四条贷款额度调整4.1甲方在申请公积金贷款时，如信用评级出现不良记录，导致贷款额度降低，乙方应承担相应责任，并协助甲方提高信用评级。4.2甲方在贷款期间，如信用评级出现不良记录，导致贷款额度降低，乙方应承担相应责任，并协助甲方提高信用评级。4.3甲方在贷款期间，如信用评级提升，导致贷款额度提高，乙方应积极配合甲方调整贷款额度。第五条合同解除及违约责任5.1双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力因素，致使合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。5.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.3如一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应向守约方支付______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指在甲乙双方签订本合同时，并非合同当事人，但因其提供的服务或参与合同履行过程中的活动而与合同直接或间接相关的个人、企业或其他组织。a)房地产中介机构；b)公积金管理中心；c)信用评级机构；d)法律顾问；e)房地产评估机构；f)其他为履行本合同提供必要服务的第三方。2.第三方责任2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和行业规范，并保证其提供的服务符合合同约定。a)确保其提供的信息真实、准确、完整；b)按照合同约定的时间完成服务；c)遵守保密原则，不得泄露合同当事人信息；d)因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方权利a)获取合同当事人提供的必要信息；b)要求合同当事人按照合同约定支付相关费用；c)依法维护自身合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：a)如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应向合同当事人支付不超过合同总价款的______%的赔偿；b)如因第三方原因导致合同当事人遭受其他损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅负责提供合同履行所需的服务，不参与甲乙双方的合同谈判、签订及履行过程。5.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其行为不代表甲乙双方。5.3第三方在履行合同过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。5.4第三方如需修改合同条款或增加服务内容，应经甲乙双方同意。6.第三方变更6.1如合同履行过程中，第三方需要更换，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可更换。6.2第三方更换后，原第三方所承担的责任和权利由新第三方继承。7.第三方违约责任7.1如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。8.争议解决8.1第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，需加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房屋土地使用权的合法性。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：用于证明房屋买卖合同的合法性。说明：用于证明甲方身份的真实性。说明：用于证明乙方身份的真实性。6.公积金贷款申请表要求：提供公积金贷款申请表的清晰复印件，需加盖公积金管理中心公章。说明：用于证明甲方已向公积金管理中心申请贷款。7.信用评级报告要求：提供信用评级报告的清晰复印件，需加盖信用评级机构公章。说明：用于证明甲方信用评级的情况。8.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，需加盖评估机构公章。说明：用于证明房屋价值的评估结果。9.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的清晰复印件，需加盖税务机关公章。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件的清晰复印件，需加盖相关单位公章。说明：用于证明合同履行过程中产生的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房屋总价款的______%。责任认定标准：甲方应向乙方支付______%的违约金。示例说明：甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，如未按时支付，则应向乙方支付______%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定将房屋产权过户至甲方名下。责任认定标准：乙方应向甲方支付______%的违约金。示例说明：乙方应在甲方支付房屋总价款的______%后______个工作日内完成房屋产权过户，如未按时过户，则应向甲方支付______%的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供真实、准确、完整的信息。责任认定标准：第三方应向合同当事人支付不超过合同总价款的______%的赔偿。示例说明：如第三方提供的信息导致合同无法履行或造成损失，第三方应向合同当事人支付不超过合同总价款的______%的赔偿。4.违约行为：第三方泄露合同当事人信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：如第三