2025年度成都市锦江区二手房买卖及装修进度监理合同

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2025年度成都市锦江区二手房买卖及装修进度监理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度成都市锦江区二手房买卖及装修进度监理合同甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________一、标的房屋1.标的房屋的具体信息如下：房屋坐落：________________________房屋结构：________________________房屋面积：________________________房屋户型：________________________房屋装修情况：________________________房屋权属：________________________2.甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等情况。二、房屋买卖1.乙方同意购买甲方上述标的房屋，并愿意支付人民币________元整（大写：________元整）作为购房款。2.甲方同意将标的房屋出售给乙方，并保证在合同签订后________日内将标的房屋过户至乙方名下。3.双方应按照国家相关法律法规和政策规定办理标的房屋过户手续，并承担相应的税费。三、装修进度监理1.乙方委托甲方对标的房屋的装修工程进行监理，确保装修工程的质量、进度和环保标准符合国家相关法律法规及行业标准。2.甲方应指派具备相关资质的监理人员对装修工程进行监理，并负责监督装修施工过程中的质量问题。3.监理人员应每日对装修工程进行现场巡查，发现问题及时向乙方通报，并督促施工方整改。4.甲方应于装修工程开始前，与乙方签订装修监理服务合同，明确双方的权利义务。四、违约责任1.甲方未在合同约定的时间内办理标的房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的________%。2.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。3.甲方在装修监理过程中存在重大过错，导致装修工程出现严重质量问题的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为标的房屋买卖及装修进度监理提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、装修监理公司、法律顾问、评估机构等。二、第三方介入的必要性1.甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应提前通知对方，并经双方同意后，由第三方介入。2.第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易和监理的专业性。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同标的房屋成交价的________%。3.若第三方责任导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。四、第三方责权利1.第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）在履行合同过程中，有权对标的房屋进行现场勘查、检验和评估。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和政策；（3）对甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方的合作伙伴，应协助甲方完成标的房屋的买卖及装修监理工作；（2）第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理，不得损害甲方的合法权益。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方的合作伙伴，应协助乙方完成标的房屋的购买及装修监理工作；（2）第三方在履行合同过程中，应服从乙方的管理，不得损害乙方的合法权益。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护双方的合法权益；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的原因和目的。2.双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入后，应按照合作协议的约定，履行相应的职责。七、第三方介入的终止1.第三方在履行合同过程中，如发现自身无法继续履行合同或存在重大过错，应提前通知甲乙双方，并终止介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商解决相关问题。八、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同冲突，以本部分修正条款为准。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证明文件详细要求：提供标的房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。附件说明：此附件作为标的房屋权属的证明，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：签订正式的房屋买卖合同，明确甲乙双方的权利义务。附件说明：此附件是房屋买卖的法律文件，对双方具有约束力。3.附件三：装修监理合同详细要求：签订装修监理合同，明确装修监理的范围、内容、费用等。附件说明：此附件是装修监理工作的法律文件，对监理方具有约束力。4.附件四：装修工程预算及合同详细要求：提供装修工程的详细预算及装修工程合同，明确装修工程的费用及施工标准。附件说明：此附件是装修工程费用的依据，对甲乙双方具有约束力。5.附件五：装修材料清单详细要求：提供装修材料清单，包括材料名称、规格、数量等。附件说明：此附件是装修材料采购和验收的依据，对甲乙双方具有约束力。6.附件六：装修工程进度表详细要求：制定装修工程进度表，明确装修工程的施工阶段及时间安排。附件说明：此附件是装修工程进度的控制依据，对甲乙双方具有约束力。7.附件七：装修工程验收报告详细要求：提供装修工程验收报告，明确装修工程的质量和完成情况。附件说明：此附件是装修工程验收的依据，对甲乙双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在合同约定的时间内办理标的房屋过户手续；（2）乙方未按合同约定支付购房款；（3）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失；（4）装修工程出现严重质量问题，影响居住使用。2.责任认定标准：（1）甲方未在合同约定的时间内办理标的房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的________%。（2）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。（3）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。（4）装修工程出现严重质量问题，影响居住使用的，由装修施工方承担修复责任，修复费用由施工方承担。示例说明：1.甲方未在合同约定的时间内办理标的房屋过户手续，乙方要求甲方支付违约金人民币________元。2.乙方未按合同约定支付购房款，甲方要求乙方支付违约金人民币________元。3.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无