2025年度公寓整体出租及租赁管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓整体出租及租赁管理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于________的公寓，甲方愿意将上述公寓整体出租给乙方使用，乙方愿意租赁上述公寓并接受甲方提供的租赁管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条出租物及租赁用途1.2出租物包括________（具体列出出租物的具体信息，如房间数量、面积、结构等）。1.3乙方租赁出租物的用途为________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币________元整（大写：________元整）。3.2租金支付方式为：________（如：每月支付、每季度支付等）。3.3乙方应在每个支付周期内，于________日前向甲方支付租金。第四条租金调整4.1在租赁期限内，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金。4.2租金调整应遵循公平、合理原则，并经双方书面确认。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证出租物符合国家有关法律法规及安全标准。5.2甲方应按约定时间向乙方交付出租物，并保证出租物完好无损。5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按时交付押金。6.2乙方应合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、用途。6.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。第七条甲方提供租赁管理服务7.1甲方应提供租赁管理服务，包括但不限于：物业管理、房屋维修、安全保障等。7.2甲方应按照约定标准提供租赁管理服务，确保乙方正常使用出租物。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间交付出租物或提供租赁管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整（大写：________元整）。8.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元整（大写：________元整）。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险机构等。二、第三方介入目的.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、保障租赁双方的权益、解决合同履行过程中的争议等。三、第三方介入形式（1）中介机构：为租赁双方提供信息匹配、合同起草、签订等服务。（2）物业管理公司：负责出租物的日常管理、维护、维修等工作。（3）维修服务提供者：为出租物提供维修服务，确保出租物处于良好状态。（4）保险机构：为出租物或租赁双方提供保险服务，降低风险。四、第三方责任限额.4第三方的责任限额如下：（1）中介机构：对因中介服务产生的违约行为，责任限额为中介服务费用的____%。（2）物业管理公司：对出租物的日常管理、维护、维修过程中产生的损失，责任限额为维修费用的____%。（3）维修服务提供者：对维修过程中产生的损失，责任限额为维修费用的____%。（4）保险机构：按照保险合同的约定，承担相应的赔偿责任。五、第三方权利.5第三方的权利包括但不限于：（1）中介机构：收取中介服务费用。（2）物业管理公司：根据租赁合同约定，对出租物进行管理。（3）维修服务提供者：根据租赁合同约定，对出租物进行维修。（4）保险机构：根据保险合同约定，享受保险权益。六、第三方义务.6第三方的义务包括但不限于：（1）中介机构：保证提供真实、准确、完整的租赁信息。（2）物业管理公司：按照合同约定，提供合格的物业管理服务。（3）维修服务提供者：按照合同约定，提供合格的维修服务。（4）保险机构：按照保险合同约定，履行保险责任。七、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方为甲方、乙方提供专业服务，其与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系。（2）第三方与出租物的关系：第三方对出租物的管理、维护、维修等行为，不影响甲方对出租物的所有权。（3）第三方与租赁合同的关系：第三方介入后，租赁合同仍由甲方、乙方签订，第三方不作为合同当事人。八、第三方介入的具体条款1.中介机构介入：（1）甲方、乙方应向中介机构提供真实、完整的出租物信息及租赁需求。（2）中介机构应在甲方、乙方同意的情况下，向其推荐合适的租赁对象。（3）中介机构应在租赁合同签订后，协助双方办理相关手续。2.物业管理公司介入：（1）甲方应与物业管理公司签订物业管理合同，明确物业管理服务内容和标准。（2）物业管理公司应根据租赁合同约定，对出租物进行管理、维护、维修。（3）物业管理公司应在甲方、乙方同意的情况下，对出租物进行装修改造。3.维修服务提供者介入：（1）甲方、乙方应根据租赁合同约定，向维修服务提供者提出维修需求。（2）维修服务提供者应根据甲方、乙方的需求，提供合格的维修服务。（3）维修费用由甲方、乙方按约定比例承担。4.保险机构介入：（2）保险机构应根据保险合同约定，履行保险责任。.9本部分条款为合同附件，与本合同具有同等法律效力。如本部分条款与本合同其他条款有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁物清单详细要求：详细列出出租物的具体信息，包括房间数量、面积、结构、设施设备等。说明：本清单作为租赁合同的附件，与合同具有同等法律效力。.2附件二：租赁物现状确认书详细要求：由甲方和乙方共同确认出租物现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：本确认书作为租赁合同的附件，用于证明租赁物交付时的状态。.3附件三：租金支付计划表详细要求：详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本表格作为租赁合同的附件，用于明确租金支付的具体安排。.4附件四：物业管理服务协议详细要求：明确物业管理公司的服务内容、标准、费用等。说明：本协议作为租赁合同的附件，用于规范物业管理公司的服务行为。.5附件五：维修服务协议详细要求：明确维修服务提供者的服务内容、标准、费用等。说明：本协议作为租赁合同的附件，用于规范维修服务提供者的服务行为。.6附件六：保险合同详细要求：明确保险产品的类型、保险金额、保险期限等。说明：本合同作为租赁合同的附件，用于保障租赁双方的权益。.7附件七：补充协议详细要求：针对合同中未明确的事项，双方可另行签订补充协议。说明：本协议作为租赁合同的附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准：.8.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付出租物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整（大写：________元整）。（2）出租物不符合约定标准：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按约定提供租赁管理服务：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整（大写：________元整）。.8.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元整（大写：________元整）。（2）擅自改变出租物结构、用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）违反物业管理规定：乙方应承担相应的法律责任。.8.3第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未提供真实信息：中介机构应退还中介服务费用，并承担相应的法律责任。（2）物业管理公司未提供合格服务：物业管理公司应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）维修服务提供者未提供合格服务：维修服务提供者应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：.8.4示例一：甲方未按约定时间交付出租物，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。.8.5示例二：乙方擅自改变出