2025年度房产买卖延期过户土地流转服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产买卖延期过户土地流转服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（买方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________一、目标房产的基本情况1.目标房产的详细地址为：_______________________。2.目标房产的土地面积为：__________平方米。3.目标房产的建筑面积为：__________平方米。4.目标房产的用途为：_______________________。5.目标房产的权属清晰，无任何权属纠纷。二、买卖价格及支付方式1.甲方同意将目标房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.乙方应在签订本协议之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。4.乙方支付房款的方式为：__________。三、延期过户事宜1.乙方应在支付完全部房款后__________个工作日内，办理目标房产的过户手续。2.因乙方原因导致过户手续未能按时办理的，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.因甲方原因导致过户手续未能按时办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、土地流转事宜1.甲方同意将目标房产所占用土地的使用权一并转让给乙方。2.土地流转价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.乙方应在支付完土地流转费用后__________个工作日内，办理土地使用权的过户手续。五、税费承担1.甲方应负责办理目标房产及土地使用权的过户手续，并承担相应的税费。2.乙方应在办理过户手续时，根据相关政策承担相应的税费。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：________________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房产买卖、延期过户及土地流转事宜提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融服务机构等。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的__________倍。2.第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力因素导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。三、第三方介入方式a.中介机构提供房产买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等；b.律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；c.评估机构提供房产价值评估；d.测绘机构提供房产面积测绘；e.金融服务机构提供贷款、担保等金融服务。四、第三方责任与权利a.收取合理的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c.对甲乙双方提供的服务进行监督。a.按照合同约定，提供真实、准确、全面的服务；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，系委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务。2.第三方与甲乙双方之间，不承担任何法律责任，其责任仅限于其提供的服务范围。3.第三方在履行其职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方同意，并确保合作方具备相应的资质和能力。六、第三方介入的流程1.甲乙双方在签订本合同时，可根据实际情况选择是否引入第三方。2.如引入第三方，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方在介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、高效地履行其职责。七、第三方变更1.如第三方在履行其职责过程中，因自身原因无法继续履行或需要更换第三方，甲乙双方应同意更换，并重新签订服务协议。2.第三方变更后，原第三方不再承担任何责任，新第三方应按照合同约定履行其职责。八、第三方退出1.如第三方在履行其职责过程中，因甲乙双方原因需要退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。九、争议解决1.第三方在履行其职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋状况页等。说明：用于证明目标房产的权属清晰，无权属纠纷。2.土地证复印件要求：提供土地证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、土地状况页等。说明：用于证明目标房产占用的土地权属清晰。3.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同的复印件，包括合同封面、合同、附件等。说明：用于证明双方买卖合同的成立和生效。4.土地流转合同要求：提供双方签订的土地流转合同的复印件，包括合同封面、合同、附件等。说明：用于证明双方土地流转合同的成立和生效。5.定金收据要求：提供定金收据的复印件，包括收据封面、收据、收据签章等。说明：用于证明定金的支付情况。6.房款支付凭证要求：提供房款支付凭证的复印件，包括支付凭证封面、支付凭证、支付凭证签章等。说明：用于证明房款的支付情况。7.延期过户协议要求：提供延期过户协议的复印件，包括协议封面、协议、协议签章等。说明：用于证明双方关于延期过户的约定。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，包括协议封面、协议、协议签章等。说明：用于证明第三方提供服务的约定。9.评估报告要求：提供房产价值评估报告的复印件，包括报告封面、评估报告、评估报告签章等。说明：用于证明目标房产的价值评估情况。10.测绘报告要求：提供房产面积测绘报告的复印件，包括报告封面、测绘报告、测绘报告签章等。说明：用于证明目标房产的面积测绘情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。示例：甲方应在支付完全部房款后__________个工作日内办理房产过户手续，如未按时办理，甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。示例：乙方应在签订本协议之日起__________个月内支付剩余房款，如未按时支付，乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按照约定提供准确、全面的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的__________倍。示例：第三方在提供房产价值评估服务时，未提供准确、全面的评估报告，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。