2025年度商业地产抵押贷款合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产抵押贷款合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________鉴于：甲方作为出借方，愿意向乙方提供商业地产抵押贷款，乙方同意接受甲方提供的贷款。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.本贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率为年利率______%，按月计息，每月支付利息。2.还款方式：采取等额本息还款法。三、抵押物1.乙方以其拥有的位于______市______区______路______号的商业地产作为抵押物。2.抵押物产权清晰，无任何权属纠纷。四、贷款用途1.乙方承诺将本贷款用于购置、改造、装修或经营抵押物。2.乙方不得将本贷款用于非法用途。五、贷款发放及支付1.甲方在本合同签订后______个工作日内将贷款金额划入乙方指定的银行账户。2.乙方在收到贷款后，应及时将贷款用于抵押物相关事宜。六、贷款担保1.乙方同意以抵押物为担保，保证本贷款的偿还。2.如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物。七、违约责任1.乙方未按约定偿还贷款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%计算。2.乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方返还全部贷款。3.如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出借方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为贷款的提供、管理、监督或执行提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、监管机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方进行贷款的洽谈、签订、履行及后续服务。3.律师事务所：提供法律咨询，确保合同的合法性和有效性。4.会计师事务所：对借款方的财务状况进行审计，确保贷款使用的真实性。5.担保公司：提供担保服务，增加贷款的安全性。6.监管机构：对贷款行为进行监管，确保贷款的合规性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅提供信息传递和咨询服务，不对贷款本身承担任何责任。其责任限额为中介服务费用。2.评估机构：评估机构对抵押物价值的评估结果负责，责任限额为评估费用。3.律师事务所：律师事务所对合同的法律效力负责，责任限额为律师服务费用。4.会计师事务所：会计师事务所对借款方财务审计的结果负责，责任限额为审计费用。5.担保公司：担保公司对担保责任负责，责任限额为担保金额。6.监管机构：监管机构对贷款行为的合规性负责，责任限额为监管费用。四、第三方责任划分1.甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。4.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应协商解决。五、第三方介入的程序1.中介机构：甲乙双方在签订本合同前，可选择中介机构提供中介服务。中介机构应在甲乙双方同意的情况下，参与合同签订及后续服务。2.评估机构：甲乙双方在签订本合同前，可选择评估机构对抵押物进行评估。评估机构应在甲乙双方同意的情况下，参与评估过程。3.律师事务所：甲乙双方在签订本合同前，可选择律师事务所提供法律咨询服务。律师事务所应在甲乙双方同意的情况下，参与合同签订及后续服务。4.会计师事务所：甲乙双方在签订本合同前，可选择会计师事务所对借款方进行财务审计。会计师事务所应在甲乙双方同意的情况下，参与审计过程。5.担保公司：甲乙双方在签订本合同前，可选择担保公司提供担保服务。担保公司应在甲乙双方同意的情况下，参与担保过程。6.监管机构：监管机构对贷款行为进行监管，甲乙双方应遵守监管机构的规定。六、第三方变更1.如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。2.如第三方在履行职责过程中，因不可抗力无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决。七、保密条款1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息予以保密。2.第三方不得泄露本合同内容，包括但不限于贷款金额、利率、期限、抵押物等信息。八、终止条款1.如第三方在履行职责过程中，违反本合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。2.如甲乙双方认为有必要终止与第三方的合作关系，应提前______个工作日书面通知第三方。3.第三方在终止合作后，应继续履行其职责至本合同约定的贷款期限届满或双方另有约定。九、争议解决1.如第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明抵押物的所有权和使用权，确保抵押物的合法性和有效性。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值、评估方法等。3.借款方财务报表要求：提供借款方近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：了解借款方的财务状况，评估其还款能力。4.借款方营业执照要求：提供借款方的营业执照副本。说明：证明借款方的合法经营资格。说明：确认借款方法定代表人的身份，确保合同签订的合法性。6.借款方授权委托书要求：如借款方授权他人代为签订合同，需提供授权委托书。说明：明确授权委托人的身份和权限，确保合同签订的合法性。7.贷款用途证明文件要求：提供贷款用途的相关证明文件，如购置合同、装修合同等。说明：确保贷款用于约定的用途，防止贷款被挪用。8.贷款合同变更协议要求：如需变更贷款合同内容，需签订变更协议。说明：明确变更内容，确保双方权益。9.贷款还款计划表要求：提供贷款还款计划表，包括还款金额、还款日期等。说明：明确还款计划，确保贷款按时偿还。10.贷款结清证明要求：贷款全部偿还后，提供贷款结清证明。说明：证明贷款已全部偿还，解除抵押物抵押权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定用途使用贷款。责任认定：乙方应返还全部贷款，并支付逾期利息，逾期利息按年利率______%计算。示例：乙方将贷款用于炒股，而非购置抵押物，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间偿还贷款。责任认定：乙方应支付逾期利息，逾期利息按年利率______%计算。示例：乙方应在每月______日前偿还当月利息，如未按时偿还，构成违约。3.违约行为：乙方未按约定提供抵押物。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于贷款本金、利息及违约金。示例：乙方未按约定提供抵押物，导致贷款无法发放，构成违约。4.违约行为：甲方未按约定提