2025年度哈尔滨市租赁房屋押金管理及退还协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈尔滨市租赁房屋押金管理及退还协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物的基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋设施：_______二、租赁期限及押金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2押金金额：_______元人民币。2.3乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将押金一次性支付给甲方。三、押金的退还（1）房屋无损坏、无租赁期间产生的费用未结清的情况下，甲方应在收到乙方退还房屋后的_______个工作日内，将押金全额退还给乙方。（2）房屋存在损坏或租赁期间产生的费用未结清的情况下，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还给乙方。3.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，应提前_______个工作日通知甲方，甲方应在收到乙方通知后的_______个工作日内，办理押金退还手续。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付押金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方未按约定退还房屋的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。五、其他约定5.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋管理规定，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方在使用房屋期间，因自身原因造成房屋及设施损坏的，应承担赔偿责任。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入甲乙双方租赁关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同押金金额的_______%，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。三、第三方责任划分（1）中介机构：协助甲乙双方签订本合同，提供房屋租赁信息，监督甲乙双方履行合同义务。（2）担保公司：对乙方支付押金进行担保，确保甲方在乙方违约时，有权从担保公司处追回押金。（3）物业服务企业：负责房屋的日常管理，确保房屋及设施的安全、完好。3.2第三方在履行上述义务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。四、第三方权利（1）要求甲乙双方按照合同约定履行义务。（2）在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担违约责任。（3）在履行合同过程中，有权了解甲乙双方的履约情况。五、第三方介入程序5.1甲乙双方在签订本合同时，可协商一致引入第三方介入。5.2第三方介入后，应与本合同签订方达成书面协议，明确各方的权利、义务及责任。5.3第三方介入后，应按照本合同及书面协议的约定，履行相应的义务。六、第三方变更6.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。6.2第三方变更后，原第三方与本合同签订方之间的权利、义务及责任终止。七、第三方退出7.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因或法律法规规定，需退出本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。八、本合同与第三方协议的关系8.1本合同与第三方协议具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。8.2第三方协议对本合同有补充作用的，甲乙双方应予以认可。八、争议解决8.1双方在履行本合同及第三方协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同及第三方协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本：详细记录甲乙双方租赁房屋的基本信息、租赁期限、押金金额等。2.房屋产权证明：证明甲方拥有出租房屋的合法权利。3.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施清单，包括家具、电器等。4.押金收据：作为乙方支付押金的凭证。5.房屋验收报告：由第三方或甲方、乙方共同对房屋进行检查，确认房屋及设施状况。6.第三方协议：若引入第三方，应提供与第三方签订的协议文件。7.房屋租赁保证金协议：若引入保证金，应提供与保证金提供方签订的协议文件。8.房屋租赁合同附件：如房屋租赁合同中的特殊约定、补充协议等。详细要求和说明：1.房屋租赁合同正本：应清晰、完整地记录甲乙双方租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、设施等。2.房屋产权证明：应由甲方提供，证明其拥有出租房屋的合法权利。3.房屋设施清单：应详细列明房屋内的家具、电器等设施，并注明新旧程度。4.押金收据：应注明押金金额、支付时间及收款人信息。5.房屋验收报告：应由第三方或甲方、乙方共同签字确认。6.第三方协议：应明确第三方的权利、义务及责任。7.房屋租赁保证金协议：应明确保证金的金额、用途及退还条件。8.房屋租赁合同附件：应与房屋租赁合同一致，明确约定甲乙双方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供房屋。未按约定退还押金。（2）乙方违约：未按约定支付押金。未按约定退还房屋。损坏房屋及设施。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付押金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。乙方未按约定退还房屋的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。乙方损坏房屋及设施的，应承担赔偿责任。简要示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按约定在签订合同后的_______个工作日内提供房屋，应向乙方支