2025年度企业与个人租赁商务楼合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企业与个人租赁商务楼合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的物1.1甲方同意将位于__________的商务楼出租给乙方使用，该商务楼的具体地址为：__________。1.2该商务楼的面积共计__________平方米，层高__________米，共计__________层。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后一个月内给予答复。三、租金及支付方式3.1本合同的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________四、租赁用途4.1乙方租赁该商务楼仅用于__________，不得从事任何违法活动。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得影响其他用户的正常使用。五、维修与保养5.1乙方应负责租赁期间对商务楼内设施设备的日常保养，保持设施设备的完好。5.2乙方在租赁期间因使用不当造成设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。5.3乙方不得擅自改动商务楼的内部结构，如需改动，需事先征得甲方同意。六、租赁保证金6.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元的租赁保证金。6.2租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方提出退款申请之日起____日内，无息退还租赁保证金。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金。（2）如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还已收租金。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。（2）如乙方擅自改动商务楼的内部结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、物业管理方等。10.2第三方介入的条件10.2.1中介方：甲方或乙方在租赁过程中，可引入中介方协助促成租赁交易。中介方的介入需得到甲乙双方的一致同意，并签订中介服务协议。10.2.2担保方：为确保乙方按时支付租金，甲方可以要求乙方提供担保。担保方需具备相应的担保能力，并与甲乙双方签订担保协议。10.2.3维修保养服务提供方：在租赁期间，如商务楼内的设施设备需要维修保养，甲方或乙方可引入第三方维修保养服务提供方，并签订维修保养服务协议。10.2.4物业管理方：商务楼的物业管理服务可由第三方物业管理方提供，甲乙双方需与物业管理方签订物业管理服务协议。10.3第三方责任限额10.3.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.3.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时协商确定，并在协议中明确。10.4第三方与甲乙双方的权利义务关系10.4.1第三方与甲方的关系：第三方在为甲方提供服务时，应遵守国家相关法律法规，尊重甲方合法权益，并承担相应的法律责任。10.4.2第三方与乙方的关系：第三方在为乙方提供服务时，应遵守国家相关法律法规，尊重乙方合法权益，并承担相应的法律责任。10.4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方共同的权利义务，应征得甲乙双方的一致同意。10.5第三方介入后的合同变更10.5.1合同变更：第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订变更协议。10.5.2变更协议的效力：变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应遵守。10.6第三方介入的终止（1）租赁期满或提前解除合同；（2）第三方不再具备履行职责的能力；（3）甲乙双方或第三方单方面终止介入。10.6.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订终止协议。10.7第三方介入的费用承担10.7.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按协议约定承担。10.7.2费用结算：费用结算方式及期限由甲乙双方与第三方在协议中明确。10.8第三方介入的争议解决10.8.1争议解决：第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.8.2争议解决方式：争议解决方式由甲乙双方与第三方在协议中明确。10.9第三方介入的保密条款10.9.1保密内容：第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密内容予以保密。10.9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。10.10第三方介入的其他事项10.10.1第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。10.10.2第三方介入的任何事项，均不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。10.10.3第三方介入的任何事项，均应在本合同框架内进行，不得与本合同相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对该商务楼拥有合法的出租权利。3.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付租赁保证金。4.租金支付凭证：证明乙方已按时支付租金。5.维修保养服务协议：详细列明维修保养服务的范围、标准、费用及责任划分。6.物业管理服务协议：详细列明物业管理服务的范围、标准、费用及责任划分。7.中介服务协议：详细列明中介方的服务内容、费用及责任划分。8.担保协议：详细列明担保方的担保范围、责任及解除条件。9.合同变更协议：详细列明合同变更的内容、生效日期及双方的权利义务。10.合同终止协议：详细列明合同终止的原因、生效日期及双方的权利义务。11.争议解决协议：详细列明争议解决的方式、程序及期限。12.保密协议：详细列明保密内容、保密期限及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付租赁物；提前提高租金；故意隐瞒商务楼的真实情况；未经乙方同意擅自改动商务楼内部结构。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改动商务楼内部结构；违反租赁用途；故意损坏商务楼内的设施设备。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时交付租赁物：每逾期一日，甲方应向乙方支付____元的违约金；提前提高租金：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还已收租金；故意隐瞒商务楼的真实情况：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；未经乙方同意擅自改动商务楼内部结构：甲方应恢复原状，并承担由此产生的费用。（2）乙方违约责任：未按时支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付____元的违约金；擅自改动商务楼内部结构：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用；违反租赁用途：乙方应立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失；故意损坏商务楼内的设施