2025年度农村房屋买卖合同简易范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农村房屋买卖合同简易范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______住址：_______乙方（买方）：_______住址：_______一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于_______，具体地址为_______。2.标的房屋的土地使用权类型为_______，土地面积为_______平方米。3.标的房屋的房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。4.标的房屋的房屋结构为_______，建筑年代为_______年。5.标的房屋的配套设施包括_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付甲方房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。3.乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）作为定金，余款在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。4.甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方提供标的房屋的权属证明文件。三、房屋过户及税费承担1.乙方应在支付房屋总价款后_______日内，配合甲方办理标的房屋的过户手续。2.房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由_______方承担。3.甲方应确保标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，否则由此产生的法律责任由甲方承担。四、违约责任1.甲方未按约定时间、地点交付标的房屋的，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。2.乙方未按约定时间、地点支付房屋总价款的，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应相互谅解，并协商解决。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，其参与合同履行或提供相关服务的主体。二、第三方介入方式1.中介机构：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可由中介机构提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务。2.评估机构：在合同履行过程中，如需对标的房屋进行评估，甲乙双方同意由第三方评估机构进行。3.律师：甲乙双方在合同履行过程中，如需法律咨询或代理，可聘请第三方律师。4.公证机构：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可由第三方公证机构对合同进行公证。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为中介服务费的_______倍。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，如因评估结果错误导致甲乙双方损失，其责任限额为评估费用的_______倍。3.律师：律师在提供法律咨询或代理服务过程中，如因律师自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为律师服务费的_______倍。4.公证机构：公证机构在提供公证服务过程中，如因公证错误导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为公证费用的_______倍。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）有权获取甲乙双方授权范围内的信息，并负责信息的真实性、准确性和完整性。（2）有权根据甲乙双方授权，参与合同的谈判和起草。（3）有权收取中介服务费。（4）在合同履行过程中，应尽到勤勉、诚信的义务，确保合同履行顺利进行。2.评估机构：（1）有权对标的房屋进行实地勘察、评估。（2）有权要求甲乙双方提供相关资料。（3）有权收取评估费用。（4）在评估过程中，应尽到客观、公正的义务，确保评估结果的准确性。3.律师：（1）有权接受甲乙双方委托，提供法律咨询或代理服务。（2）有权获取甲乙双方授权范围内的信息。（3）有权收取律师服务费。（4）在提供服务过程中，应尽到勤勉、诚信的义务，维护甲乙双方的合法权益。4.公证机构：（1）有权对合同进行公证。（2）有权要求甲乙双方提供相关资料。（3）有权收取公证费用。（4）在公证过程中，应尽到客观、公正的义务，确保公证的合法性。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构、评估机构、律师、公证机构等第三方在合同履行过程中，仅提供信息对接、谈判协调、合同起草、评估、法律咨询、公证等服务，不参与标的房屋的买卖。2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任由第三方自行承担。3.第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应责任。4.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应相互谅解，并协商解决。六、其他约定1.本合同第三方的介入，需经甲乙双方同意，并签订相关补充协议。2.本合同第三方的介入，不影响甲乙双方的权利义务。3.本合同第三方的介入，不影响本合同的效力。4.本合同第三方的介入，不增加本合同的权利义务。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应另行解决，不影响本合同的履行。4.第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应承担相应的法律责任。八、本合同第三部分的修正内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权证的复印件，以证明土地使用权的合法性。3.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋的建筑面积和结构。4.房屋维修记录：提供房屋维修记录，以证明房屋的维护状况。5.付款凭证：提供付款凭证，以证明乙方已按照合同约定支付了房屋总价款。6.房屋过户手续：提供房屋过户手续的复印件，以证明房屋已成功过户。7.评估报告：提供评估报告，以证明标的房屋的评估价值。8.法律意见书：提供法律意见书，以证明合同条款的合法性和有效性。9.公证文书：提供公证文书，以证明合同的公证效力。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如贷款合同、保险合同等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.附件内容应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。3.附件的提供时间应与合同履行进度相符合。4.附件的提供方式应便于双方查阅和保管。5.附件的提供责任由甲乙双方各自承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间、地点交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（2）标的房屋存在权利瑕疵，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房屋总价款，并支付_______元整（大写：_______）的违约金。（3）甲方未按约定时间、地点办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间、地点支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（2）乙方未按约定时间、地点配合甲方办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（3）乙方在房屋过户过程中，提供虚假信息或伪造文件，导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的房屋总价款，并支付_______元整（大写：_______）的违约金。示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金