2025年度环保节能型二手房买卖合同按揭绿色通道

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2025年度环保节能型二手房买卖合同按揭绿色通道本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______，甲方同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同约定支付购房款。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.建筑面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋现状：_______5.房屋权属证明：_______二、购房款及支付方式1.乙方同意以人民币_______元购买甲方上述房屋。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款_______元。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余购房款_______元。4.购房款支付方式：_______三、贷款及按揭绿色通道1.乙方同意向银行申请贷款购买上述房屋。2.甲方承诺配合乙方办理贷款手续，并提供相关资料。3.乙方在申请贷款过程中，如因甲方原因导致贷款申请未获批准，甲方应承担相应责任。4.按揭绿色通道服务费用：_______元，由乙方支付。四、房屋过户及税费1.乙方应在支付首付款后_______个工作日内办理房屋过户手续。2.房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书及相关文件交付乙方。五、违约责任1.如甲方未按约定时间将房屋交付乙方，甲方应向乙方支付_______元违约金。2.如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付_______元违约金。3.如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、贷款、担保、保险等服务的机构或个人。a.房地产中介机构；b.房屋评估机构；c.银行或其他金融机构；d.担保公司；e.保险公司；f.法律服务机构；g.其他经甲乙双方认可的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下：a.房地产中介机构：中介费总额的_______倍；b.房屋评估机构：评估费总额的_______倍；c.银行或其他金融机构：贷款本金总额的_______倍；d.担保公司：担保金额的_______倍；e.保险公司：保险赔偿金额的_______倍；f.法律服务机构：服务费总额的_______倍；g.其他机构或个人：根据具体情况协商确定。三、第三方责权利1.第三方在本合同中的权利：a.根据本合同约定，收取相应的服务费用；b.在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c.有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。2.第三方在本合同中的义务：a.按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.在本合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息；d.对因自身原因导致的服务失误，承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务，甲方应按照本合同约定支付相应的服务费用；b.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方提供的服务，乙方应按照本合同约定支付相应的服务费用；b.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方与甲乙双方的共同划分：a.第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应共同承担相应的赔偿责任；b.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等因素导致第三方权益受损，甲乙双方可根据实际情况协商解决。五、第三方介入的具体条款1.房地产中介机构：a.甲方同意委托_______房地产中介机构提供房屋买卖中介服务；b.中介机构应按照本合同约定，协助甲乙双方办理房屋买卖手续；c.中介机构的服务费用为_______元，由乙方支付。2.房屋评估机构：a.甲方同意委托_______房屋评估机构对房屋进行评估；b.评估机构应在签订本合同之日起_______个工作日内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告；c.评估费用为_______元，由甲乙双方各自承担。3.银行或其他金融机构：a.乙方同意向_______银行申请贷款购买上述房屋；b.银行应在乙方提交贷款申请后_______个工作日内审批贷款；c.贷款额度、利率及还款方式等由甲乙双方与银行协商确定。4.担保公司：a.甲方同意为乙方的贷款提供担保；b.担保金额为_______元；c.担保期限为_______年。5.保险公司：a.甲方同意为房屋购买保险；b.保险金额为_______元；c.保险期限为_______年。六、合同变更及终止1.本合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。2.如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。3.本合同在履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解除合同，并互不承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件及复印件。说明：确保房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同：要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的副本。说明：作为合同履行的重要依据。3.房屋评估报告：要求：提供房屋评估机构的评估报告原件及复印件。说明：评估报告应包含房屋的评估价值、评估日期等信息。4.银行贷款合同：要求：提供乙方与银行签订的贷款合同原件及复印件。说明：明确贷款额度、利率、还款方式等贷款信息。5.担保合同：要求：提供担保公司与甲方签订的担保合同原件及复印件。说明：明确担保金额、担保期限等信息。6.保险合同：要求：提供保险公司与甲方签订的保险合同原件及复印件。说明：明确保险金额、保险期限等信息。7.中介服务协议：要求：提供甲乙双方与房地产中介机构签订的中介服务协议原件及复印件。说明：明确中介服务的具体内容、服务费用等。8.付款凭证：要求：提供甲乙双方支付购房款的凭证原件及复印件。说明：证明购房款已按合同约定支付。9.房屋过户手续：要求：提供房屋过户手续的原件及复印件。说明：证明房屋已过户至乙方名下。10.争议解决协议：要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议原件及复印件。说明：明确争议解决方式，如仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在合同约定的交付房屋日期前_______个工作日交付房屋，若未能按时交付，甲方应向乙方支付_______元违约金。b.房屋权属存在问题：责任认定：甲方应承担因房屋权属问题导致的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担相关诉讼费用等。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付购房款：责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在合同约定的支付购房款日期前_______个工作日支付购房款，若未能按时支付，乙方应向甲方支付_______元违约金。b.未按约定办理贷款手续：责任认定：乙方应承担因未按约定办理贷款手续导致的全部责任，包括但不限于赔偿甲方