2025年度担保合同范本：抵押担保借条（2024版）

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2025年度担保合同范本：抵押担保借条（2024版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（借款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________丙方（抵押人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.甲方同意为乙方的上述贷款提供抵押担保。第一条抵押物1.1抵押物为位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________。1.2抵押物的所有权归丙方所有，乙方、甲方对该抵押物享有抵押权。第二条抵押担保范围2.1甲方对乙方在贷款机构处申请的贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等全部债务承担连带保证责任。2.2甲方保证在乙方未按时偿还贷款时，无条件、无保留地承担全部债务。第三条抵押物权利转移3.1乙方、甲方和丙方应于本合同签订之日起__个工作日内，办理抵押物权利转移手续。3.2甲方应在抵押物权利转移手续办理完毕后，向乙方出具抵押物权利转移证明。第四条抵押物保管4.1丙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。4.2未经乙方、甲方同意，丙方不得擅自处分抵押物。第五条抵押物评估5.1乙方、甲方和丙方应于本合同签订之日起__个工作日内，共同委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。5.2抵押物的评估价值为____________________元整（大写：____________________元整）。第六条抵押物抵押登记6.1乙方、甲方和丙方应于本合同签订之日起__个工作日内，共同办理抵押物抵押登记手续。6.2抵押物抵押登记手续办理完毕后，抵押物抵押权自抵押登记之日起设立。第七条抵押物处置7.1乙方未按时偿还贷款，贷款机构有权依法处分抵押物。7.2抵押物处置所得款项，应优先用于偿还贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。第八条违约责任8.1乙方未按时偿还贷款，甲方应立即承担连带保证责任。8.2丙方未按时办理抵押物权利转移、抵押物抵押登记等手续，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（抵押人）：____________________签订日期：____________________附件：1.抵押物所有权证明2.抵押物评估报告3.抵押物抵押登记证明4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，为各方提供咨询、评估、中介、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。（1）律师事务所、会计师事务所、评估机构、公证机构等。（2）贷款机构、融资租赁公司、担保公司等。（3）其他依法设立并具有相应资质的机构。2.第三方职责2.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。2.3第三方应协助各方完成合同约定的各项义务，包括但不限于：（1）对抵押物进行评估、鉴定、公证等。（2）对贷款机构、借款人、担保人进行尽职调查。（3）对合同履行情况进行监管。（4）对合同履行过程中出现的争议进行调解。3.第三方权利3.1第三方有权要求各方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.2第三方有权根据合同约定，对各方进行必要的监督和检查。3.3第三方有权根据合同约定，对合同履行过程中出现的违约行为提出异议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同担保金额的_%（例如：5%），超过部分由甲方承担。4.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方责任限额为担保金额的_%，则第三方责任限额为：担保金额×_%。（2）若第三方责任限额为固定金额，则第三方责任限额为：固定金额。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间为独立的合作关系，各方对第三方的行为承担独立责任。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方、丙方进行协商，应通知各方，并取得各方同意。5.3第三方在履行职责过程中，如需对甲方、乙方、丙方进行处罚，应事先通知各方，并取得各方同意。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲方、乙方、丙方应共同签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、责任限额等。6.2第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的规定，独立、客观、公正地履行职责。6.3第三方介入期间，如出现争议，应先由第三方进行调解；调解不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由各方按照合同约定分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务所产生的合理费用。（2）第三方进行尽职调查、评估、鉴定、公证等所产生的费用。（3）第三方进行监管、调解等所产生的费用。7.3第三方介入的费用支付方式由《第三方介入协议》另行约定。8.第三方介入的终止（1）合同履行完毕。（2）各方同意终止第三方介入。（3）第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，各方应按照合同约定，共同处理相关事宜。8.3第三方介入终止后，第三方有权要求各方支付其已发生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明详细要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等证明文件，以证明抵押物归丙方所有。说明：本附件用于证明抵押物的所有权，是合同生效的前提条件之一。2.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括抵押物的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为抵押担保的重要依据。3.抵押物抵押登记证明详细要求：抵押物抵押登记证明文件，包括抵押登记日期、抵押登记机关、抵押登记编号等。说明：本附件用于证明抵押物已办理抵押登记，抵押权已设立。4.第三方介入协议详细要求：由甲方、乙方、丙方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.贷款合同详细要求：乙方与贷款机构签订的贷款合同，包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等。说明：本附件用于证明乙方的贷款行为，是合同履行的基础。6.乙方营业执照详细要求：乙方营业执照副本，用于证明乙方的合法经营资格。说明：本附件用于证明乙方的合法身份，是合同履行的基础。7.甲方担保承诺书详细要求：甲方出具的担保承诺书，承诺为乙方的贷款提供担保。说明：本附件用于证明甲方的担保意愿，是合同生效的前提条件之一。8.丙方抵押承诺书详细要求：丙方出具的抵押承诺书，承诺以其拥有的抵押物为乙方的贷款提供抵押担保。说明：本附件用于证明丙方的抵押意愿，是合同生效的前提条件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时偿还贷款本金、利息、罚息等。（2）丙方未按时办理抵押物权利转移、抵押物抵押登记等手续。（3）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致损失。（4）甲方未按时履行担保义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时偿还贷款，应承担逾期还款责任，并支付逾期利息。（2）丙方未按时办理抵押物权利转移、抵押物抵押登记等手续，应承担违约责任。（3）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致损失，应根据责任限额承担相应赔