2025年度住宅小区空调租赁与社区服务优化协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区空调租赁与社区服务优化协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的住宅小区空调设备，乙方需要租赁该空调设备，并希望甲方提供相应的社区服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁设备1.1甲方同意将位于_______的住宅小区空调设备租赁给乙方使用。1.3租赁设备的使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁费用及支付方式2.1租赁费用为人民币_______元/年，共计_______元。2.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年的租赁费用。2.3支付方式：_______三、社区服务（1）定期对租赁设备进行维护保养；（2）确保租赁设备正常运行；（3）在租赁设备出现故障时，及时进行维修；（4）提供必要的技术支持。3.2乙方应配合甲方进行租赁设备的维护保养工作。四、租赁设备的保管与使用4.1乙方在租赁期间应对租赁设备进行妥善保管，确保设备安全。4.2乙方不得擅自改变租赁设备的结构、性能或用途。4.3乙方不得将租赁设备转租、转借或以其他方式转让给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租赁费用，甲方有权暂停或解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定提供社区服务，乙方有权要求甲方履行义务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向租赁设备所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲方、乙方履行本合同过程中，因提供中介服务、技术咨询、设备维护、安全保障等辅助性服务而介入本合同的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入方式（1）中介方：协助甲方与乙方达成租赁协议，并收取中介费用。（2）技术咨询方：为甲方提供空调设备的技术咨询服务。（3）设备维护方：负责租赁设备的定期维护保养和故障维修。（4）安全保障方：负责租赁设备的安全使用和社区安全管理。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）中介方：确保甲方、乙方达成公平、合理的租赁协议，不得收取不合理的中介费用。（2）技术咨询方：提供准确、可靠的技术咨询服务，确保甲方、乙方对租赁设备的了解。（3）设备维护方：按照约定对租赁设备进行定期维护保养和故障维修，确保设备正常运行。（4）安全保障方：确保租赁设备的安全使用和社区安全管理，预防安全事故的发生。3.2第三方的权利：（1）中介方：根据合同约定收取中介费用。（2）技术咨询方：获取甲方、乙方支付的咨询费用。（3）设备维护方：根据合同约定获取设备维护费用。（4）安全保障方：根据合同约定获取安全保障费用。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介费用不超过合同总金额的_____%。（2）技术咨询方：咨询费用不超过合同总金额的_____%。（3）设备维护方：设备维护费用不超过合同总金额的_____%。（4）安全保障方：安全保障费用不超过合同总金额的_____%。4.2第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同第四条规定的责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入本合同后，甲方、乙方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。5.3第三方不得干涉甲方、乙方的正常经营，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.4甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同第四部分、第五部分、第六部分关于第三方介入的修正内容，为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁设备清单要求：详细列出租赁设备的型号、数量、规格、性能参数等。说明：本清单作为租赁设备的详细描述，是合同附件之一，具有同等法律效力。2.附件二：社区服务内容明细要求：详细列出甲方提供的社区服务内容、服务标准、服务时间等。说明：本明细作为甲方提供社区服务的依据，是合同附件之一，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的方式、责任、权利、费用等。说明：本协议作为第三方介入本合同的补充，是合同附件之一，具有同等法律效力。4.附件四：设备维护保养记录要求：记录租赁设备的维护保养情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等。说明：本记录作为设备维护保养的证明，是合同附件之一，具有同等法律效力。5.附件五：违约行为记录要求：记录甲方、乙方及第三方在履行合同过程中发生的违约行为及处理结果。说明：本记录作为违约行为处理的依据，是合同附件之一，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决记录要求：记录双方在履行合同过程中发生的争议及解决过程。说明：本记录作为争议解决的证明，是合同附件之一，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时提供社区服务。提供的社区服务质量不符合约定标准。故意隐瞒租赁设备的真实情况。（2）乙方违约行为：未按时支付租赁费用。擅自改变租赁设备的结构、性能或用途。将租赁设备转租、转借或以其他方式转让给第三方。（3）第三方违约行为：未按约定提供中介服务、技术咨询、设备维护、安全保障等服务。收取不合理的中介费用、咨询费用、维护费用、安全保障费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时提供社区服务，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/天。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/天。（3）第三方违约责任：第三方未按约定提供服务，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为_______元/天。3.违约示例说明：（1）甲方未按时提供社区服务，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金_______