2025年度房地产项目开发贷款合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发贷款合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________开户银行：________________银行账号：________________乙方（借款方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________开户银行：________________银行账号：________________鉴于甲方愿意向乙方提供开发贷款，乙方同意向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额1.本贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将上述贷款金额转入乙方指定的账户。二、贷款期限1.本贷款期限自合同签订之日起______个月至______个月。2.乙方应按照约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。三、贷款利率1.本贷款利率为______%，按年利率计算。2.甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但调整后的利率不得高于中国人民银行规定的同期同档次贷款利率上限。四、还款方式1.乙方应采用等额本息还款方式偿还贷款。2.乙方应在每月______日偿还当月应还贷款本金及利息。五、担保方式1.乙方同意以其拥有的______（具体名称）作为本贷款的抵押物。2.抵押物清单如下：1.抵押物名称：________________2.抵押物价值：人民币______元整（大写：______元整）3.抵押物所在地：________________4.抵押物权属证明文件：________________六、贷款用途1.乙方承诺将本贷款用于________________（具体用途）。2.乙方保证贷款用途合法、合规，不得用于违法活动。七、贷款支付1.乙方应在贷款发放前，向甲方提供贷款用途的相关证明材料。2.甲方在收到乙方提供的证明材料后，将贷款金额支付至乙方指定的账户。八、费用承担1.乙方应承担本贷款产生的所有相关费用，包括但不限于贷款利息、抵押物登记费、评估费、保险费等。2.甲方有权根据实际情况收取乙方一定比例的贷款手续费。九、违约责任1.乙方如未按约定时间偿还贷款本金及利息，甲方有权按照中国人民银行相关规定收取滞纳金。2.乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款方）签字盖章：________________乙方（借款方）签字盖章：________________甲方（贷款方）代表：________________乙方（借款方）代表：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在甲方、乙方之间提供中介服务、咨询、担保、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。2.第三方的介入应当是基于甲方和乙方的共同约定，且第三方应当具备相应的资质和执业许可。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务而产生的违约责任，均不得超过其收取的服务费用。2.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其收取的服务费用。3.第三方责任限额的确定，以合同签订之日市场价格为依据，由甲乙双方协商确定。三、第三方介入的流程1.乙方在申请贷款时，可自行或由甲方推荐引入第三方提供服务。2.乙方应在签订本合同前，与第三方签订相关服务协议，并确保第三方具备相应的资质和执业许可。3.第三方服务协议中应明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等条款。四、第三方的权利与义务1.第三方的权利：a.依据服务协议，收取甲方或乙方支付的服务费用。b.享有甲方和乙方对其提供服务的咨询和建议权。c.在履行职责过程中，享有必要的工作便利。2.第三方的义务：a.严格遵守相关法律法规，确保提供的服务合法、合规。b.按照服务协议约定，及时、准确地为甲方和乙方提供专业服务。c.对在履行职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方和乙方的相关规定，不得干预甲乙双方的合同履行。3.甲方、乙方与第三方之间的争议，应分别解决，不影响各自与甲方或乙方之间的合同履行。六、第三方介入的具体条款1.乙方在申请贷款时，需提供第三方服务协议，甲方有权要求乙方对第三方资质进行审核。2.第三方在提供服务过程中，应定期向甲方和乙方报告工作进展，并及时反馈问题。3.第三方在提供担保服务时，应确保担保物符合相关规定，并承担相应的担保责任。5.第三方在提供审计服务时，应按照相关审计准则，对项目财务状况进行审计，并出具审计报告。七、第三方介入的终止1.甲方或乙方有权在合同履行期间终止与第三方的服务协议。2.第三方在终止服务协议后，应立即停止提供服务，并妥善处理剩余工作。3.第三方终止服务后，甲方和乙方应根据实际情况，调整相关合同条款。八、第三方介入的费用1.第三方介入产生的费用，由乙方承担，具体费用在服务协议中约定。2.乙方应在签订本合同前，将第三方服务费用列入项目预算。九、第三方介入的记录1.甲方和乙方应妥善保管第三方服务协议及相关文件。2.甲方和乙方应在合同履行期间，对第三方介入的过程进行记录，以便日后查询和追溯。十、其他1.本部分修正条款为甲方和乙方共同约定，为本合同不可分割的一部分。2.本部分修正条款的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖甲方公章，与原件一致。说明：用于证明甲方的法人资格和经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖乙方公章，与原件一致。说明：用于证明乙方的法人资格和经营资格。说明：用于证明法定代表人身份。4.乙方项目开发许可证明要求：提供项目开发许可证原件及复印件，复印件须加盖公章。说明：用于证明乙方具备项目开发资格。5.贷款用途证明材料要求：提供与贷款用途相关的合同、协议、发票等证明材料。说明：用于证明贷款用途的合法性。6.抵押物清单及权属证明要求：提供抵押物清单、权属证明、评估报告等。说明：用于证明抵押物的合法性和价值。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议原件及复印件，复印件须加盖公章。说明：用于证明第三方服务的合法性和具体内容。8.还款计划表要求：提供详细还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：用于明确还款安排。9.贷款合同签订当日的银行对账单要求：提供贷款合同签订当日的银行对账单，证明贷款已发放。说明：用于证明贷款发放情况。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息。b.乙方未按约定用途使用贷款。c.第三方未按约定提供专业服务。d.甲方未按约定提供贷款。2.责任认定标准：a.乙方违约：未按约定时间偿还贷款本金及利息的，甲方有权按日计收滞纳金，滞纳金比例为_____%。乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。b.第三方违约：第三方未按约定提供专业服务的，甲方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方退还已收取的服务费用。c.甲方违约：甲方未按约定提供贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金比例为_____%。3.违约示例说明：a.乙方在贷款期限内，每月均未按约定时间偿还贷款本金及利息，累计滞纳金为人民币______元。b.乙方在贷款发放后，将贷款资金用于与项目开发无关的经营活动，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约