2025年度土地储备中心土地收购及储备合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地储备中心土地收购及储备合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方为土地储备中心，负责土地收购及储备工作。2.乙方为土地所有权人，愿意将其拥有的土地出售给甲方。3.双方经友好协商，就土地收购及储备事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________________1.2土地面积：__________________平方米1.3土地用途：__________________1.4土地权属：__________________第二条土地收购价格及支付方式2.1土地收购价格：人民币__________________元（大写：__________________）2.2支付方式：2.2.1本合同签订后，乙方应向甲方提供土地权属证明文件，甲方在收到文件后七个工作日内支付总价款的30%作为预付款。2.2.2甲方在办理土地过户手续后，支付总价款的50%。2.2.3乙方配合甲方办理土地抵押登记手续后，支付总价款的20%。2.2.4土地交付使用后，支付总价款的10%。第三条土地交付及使用3.1乙方应在甲方支付预付款后七个工作日内，将土地交付给甲方。3.2甲方在收到土地后，应按照土地用途进行合理开发利用。3.3甲方在土地使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________附件：1.土地权属证明文件2.土地测绘报告3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指第三方，是指在甲方、乙方履行本合同过程中，为协助合同履行或提供相关服务而介入的独立法人、非法人组织或其他自然人。（1）土地评估机构：负责对土地价值进行评估。（2）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等服务。（3）房地产中介机构：负责协助甲方、乙方进行土地交易。（4）土地测量机构：负责土地测绘工作。（5）其他专业机构或个人：根据合同履行需要，由甲乙双方协商确定的第三方。二、第三方介入的审批及责任划分.3第三方介入前，甲乙双方应进行充分协商，明确第三方介入的必要性和合理性。.4第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。.5第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及双方协议的约定，共同承担相应责任。.6第三方介入的审批程序：（1）甲乙双方书面提出第三方介入申请。（2）甲乙双方召开会议，讨论第三方介入的必要性和合理性。（3）甲乙双方达成一致意见后，签订第三方介入协议。（4）第三方按照协议约定，履行相应职责。三、第三方责任限额.7第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。.8第三方责任限额如下：（1）土地评估机构：评估价值与实际价值之间的差额，不超过评估价值的10%。（2）律师事务所：因法律咨询、代理诉讼等事项导致的损失，不超过代理费用。（3）房地产中介机构：因土地交易导致的损失，不超过中介服务费。（4）土地测量机构：因土地测绘导致的损失，不超过测绘费用。（5）其他专业机构或个人：根据第三方介入协议约定确定。四、第三方与其他各方的权利义务关系.9第三方应遵守甲乙双方签订的合同及相关法律法规，不得损害甲乙双方的利益。.10第三方与其他各方的权利义务关系如下：（1）第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的评估、测绘、法律咨询等服务。（2）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行职责。（3）第三方在履行职责过程中，如需修改合同条款，应经甲乙双方书面同意。（4）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、第三方介入后的合同履行.11第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及双方协议的约定，继续履行合同义务。.12第三方介入的合同履行期限、支付方式、违约责任等，按本合同及双方协议的约定执行。.13如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的终止（1）第三方未能履行职责，严重影响合同履行。（2）第三方违反法律法规或合同约定，损害甲乙双方利益。（3）甲乙双方协商一致，认为终止第三方介入有利于合同履行。.15第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及双方协议的约定，继续履行合同义务。如因第三方介入终止导致合同履行出现争议，按本合同及双方协议的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保土地权属清晰、合法。说明：此附件用于证明乙方对所出售土地的合法所有权。.2土地测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告，包括土地面积、界址、地形地貌等信息。说明：此附件用于确认土地的面积和边界，为土地交易提供依据。.3土地评估报告要求：提供由具有相应资质的土地评估机构出具的评估报告，包括土地价值、市场行情等信息。说明：此附件用于确定土地收购价格，确保价格的合理性。.4法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：此附件用于确保合同内容的合法性，降低法律风险。.5中介服务协议要求：如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介机构的职责、费用等。说明：此附件用于明确中介机构在土地交易过程中的权利义务。.6银行付款凭证要求：提供银行付款凭证，证明已支付相应款项。说明：此附件用于证明甲方已按照合同约定支付款项。.7土地过户手续要求：提供土地过户相关手续，包括但不限于土地登记证明、产权转移登记证明等。说明：此附件用于证明土地已成功过户至甲方名下。.8其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同履行过程中的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：.9甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付土地收购款。责任认定：甲方应按照合同约定支付土地收购款，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。.10乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付土地。责任认定：乙方应按照合同约定交付土地，如未按时交付，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。.11第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：.12示例一：甲方违约甲方应于2023年1月1日前支付乙方土地收购款人民币1000万元，但甲方未按时支付，逾期支付10天。根据合同约定，甲方应向乙方支付逾期付款利息