2025年度哈尔滨二手房买卖合同模板含房屋交易争议解决机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈尔滨二手房买卖合同模板含房屋交易争议解决机制本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：乙方有意购买甲方的该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，用途为_______，结构为_______。1.3该房屋土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______。二、交易价格及支付方式2.1本合同房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币_______元整。2.3乙方应在签订本合同后_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.4乙方支付房款的方式为_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到该房屋后_______个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。四、房屋交易争议解决机制4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。4.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义6.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供中介服务、法律服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪机构及从业人员；（2）律师事务所及律师；（3）评估机构及评估人员；（4）测绘机构及测绘人员；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。6.2第三方责任限额6.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。6.2.2第三方责任限额为本合同交易金额的_______%。6.2.3第三方责任限额的计算公式为：交易金额×责任限额百分比。6.3第三方权利与义务6.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。6.3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。6.3.3第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。6.3.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.4第三方介入程序6.4.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方。6.4.2甲方、乙方应在书面通知中明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任限额等。6.4.3第三方应在收到甲方、乙方书面通知后_______个工作日内，向甲方、乙方出具书面服务承诺。6.5第三方与其他各方的责任划分6.5.1甲方、乙方在第三方介入过程中，应按照本合同约定履行各自义务。6.5.2第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因导致自身权益受损的，有权向甲方、乙方追偿。6.5.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：（1）第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方权益受损的，由第三方承担全部责任；（2）第三方因一般过失导致甲方、乙方权益受损的，由第三方承担相应责任；（3）甲方、乙方因自身原因导致第三方权益受损的，由甲方、乙方承担全部责任；（4）因不可抗力导致甲方、乙方或第三方权益受损的，各方互不承担责任。6.6第三方介入费用6.6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定。6.6.2第三方介入费用应在签订本合同时支付，或者在合同履行过程中分阶段支付。6.6.3第三方介入费用支付方式为_______。6.7第三方变更与退出6.7.1甲方、乙方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.7.2第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前_______个工作日向甲方、乙方书面告知。6.7.3第三方退出后，其职责范围内的未尽事宜由甲方、乙方自行处理。6.8第三方争议解决6.8.1第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决。6.8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，复印件需与原件一致。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：房屋测绘报告是房屋交易过程中，确认房屋面积和结构的重要依据。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，需包含交易价格、支付方式、交付时间、过户手续等内容。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，需包含税费种类、金额等信息。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的依据。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，需包含租赁期限、租金、押金等信息。说明：房屋租赁合同是证明房屋租赁关系的文件，如有租赁情况，需提供。6.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，需包含缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：房屋维修基金缴纳凭证是证明房屋维修基金已缴纳的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方未按约定提供服务质量；（4）甲方、乙方或第三方未按约定办理过户手续；（5）甲方、乙方或第三方泄露对方商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金；（3）第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任；（4）甲方、乙方或第三方未按约定办理过户手续，应承担相应的赔偿责任；（5）甲方、乙方或第三方泄露对方商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整；（2）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元整；（3）第三方未按约定提供服务质量，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（4）甲方、乙方或第三方