2025年公司宿舍楼租赁合同附物业管理规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公司宿舍楼租赁合同附物业管理规定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋所有权证号为_______。1.2租赁房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，装修状况为_______。1.3租赁房屋内设施设备：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为每月_______元人民币，乙方应于每月_______日前支付当月租金。三、物业管理3.1乙方在租赁期间应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行物业管理。3.2乙方在租赁期间应保持租赁房屋的整洁、安全，不得擅自改变房屋结构、用途。3.3乙方在租赁期间产生的垃圾、废弃物，应按照物业管理规定进行分类、处理。3.4乙方在租赁期间应遵守消防、安全、卫生等规定，确保租赁房屋安全。四、违约责任4.1乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______的滞纳金。4.3乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。五、其他约定5.1乙方在租赁期间，如需转租、转借租赁房屋，应事先取得甲方书面同意。5.2乙方在租赁期间，如因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还部分租金。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养单位等。二、第三方介入方式（1）中介方提供租赁信息、协助签订合同、提供租赁咨询服务等；（2）担保方提供租金担保，确保乙方按时支付租金；（3）评估机构对租赁房屋进行评估，提供评估报告；（4）维修保养单位对租赁房屋进行定期检查、维修保养等。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：中介方因提供虚假信息、误导甲乙双方签订合同等原因导致损失的，责任限额为中介服务费用的_______倍；（2）担保方：担保方因未履行担保义务导致乙方无法按时支付租金的，责任限额为担保金额的_______倍；（3）评估机构：评估机构因提供虚假评估报告导致甲乙双方损失的，责任限额为评估费用的_______倍；（4）维修保养单位：维修保养单位因维修保养不当导致租赁房屋损坏的，责任限额为维修保养费用的_______倍。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）中介方有权获得中介服务费用；（2）担保方有权要求乙方按时支付租金；（3）评估机构有权获取租赁房屋的相关信息，进行评估；（4）维修保养单位有权对租赁房屋进行定期检查、维修保养。4.2第三方义务：（1）中介方应如实提供租赁信息，不得隐瞒或夸大事实；（2）担保方应履行担保义务，确保乙方按时支付租金；（3）评估机构应客观、公正地进行评估，提供真实、准确的评估报告；（4）维修保养单位应按照约定进行维修保养，确保租赁房屋的安全、使用。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。5.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中明确约定。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保租赁关系的顺利进行。5.4第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。六、第三方变更及退出6.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定相关事宜，确保租赁关系的稳定。七、争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及第三方均有约束力。八、其他8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.租赁房屋现状描述：包括房屋结构、装修状况、设施设备清单等，用以明确租赁房屋的基本情况。3.租赁房屋使用规则：包括物业管理规定、安全规定、卫生规定等，用以规范乙方在租赁期间的使用行为。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已按时支付租金。5.维修保养记录：包括但不限于维修保养单、维修保养费用清单等，用以记录租赁房屋的维修保养情况。6.第三方介入协议：包括但不限于中介服务协议、担保协议、评估协议、维修保养协议等，用以明确第三方介入的具体事宜。7.补充协议：包括但不限于租赁期限变更协议、租金调整协议等，用以补充或修改本合同的内容。说明要求：1.所有附件均需原件，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.附件内容应与本合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述。3.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。（3）乙方损坏租赁房屋：乙方在租赁期间损坏租赁房屋，视为违约。（4）甲方未按时交付租赁房屋：甲方未按约定时间交付租赁房屋，视为违约。（5）第三方未履行协议义务：第三方未按协议约定履行义务，视为违约。2.责任认定标准：（1）乙方逾期支付租金：乙方应向甲方支付_______的滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。（3）乙方损坏租赁房屋：乙方应赔偿甲方损失。（4）甲方未按时交付租赁房屋：甲方应向乙方支付_______的违约金。（5）第三方未履行协议义务：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月_______日前支付当月租金，如逾期支付，应向甲方支付_______的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构、用途：乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋改为商业用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。3.乙方损坏租赁房屋：乙方在租赁期间损坏租赁房屋的门窗，