2025年度海口市租赁房屋租赁合同违约责任书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海口市租赁房屋租赁合同违约责任书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋编号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2租赁房屋的附属设施包括_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。3.2租金支付方式：_______（银行转账、现金、支票等）。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于_______日内退还押金。五、房屋使用及维护5.1乙方应按照租赁房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应保持租赁房屋的整洁，爱护房屋及附属设施，不得损坏。5.3乙方应承担房屋及附属设施在使用过程中的维修责任，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。6.2乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。6.3乙方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。6.4乙方未按时缴纳水电费、物业管理费等费用的，应承担相应的违约责任。6.5乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付_______倍的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向海口市_______人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、法律顾问等。二、第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如因甲方、乙方或第三方原因导致合同无法正常履行，或为保障合同各方权益，可引入第三方介入。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为_______元，超出部分由甲方、乙方或其他相关方承担。四、第三方介入的具体情形4.1甲方或乙方违约，第三方作为担保方或中介方介入协调解决。4.2租赁房屋出现重大维修问题，第三方作为维修服务提供方介入。4.3双方在履行合同过程中发生争议，第三方作为法律顾问介入提供法律意见。五、第三方责任与权利5.1第三方在本合同中的责任包括但不限于：a.协调解决合同履行过程中的争议；b.提供专业意见，协助甲方、乙方履行合同；c.在必要时，代表甲方、乙方与其他方进行沟通和协商。5.2第三方的权利包括：a.收取合理的服务费用；b.要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；c.在合同履行过程中，有权对甲方、乙方的行为进行监督。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的角色是辅助性的，其责任范围仅限于本合同约定的范围内。6.2甲方、乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害第三方合法权益。6.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。七、第三方介入的程序7.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体情形和目的。7.2第三方在接到通知后，应在_______日内确认是否介入，并告知甲方、乙方。7.3第三方介入后，应与甲方、乙方共同协商，制定解决方案，并在_______日内提交实施方案。八、第三方介入的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲方、乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。8.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲方、乙方应根据实际情况承担相应的费用。九、第三方介入的终止9.1第三方在本合同履行过程中，如因甲方、乙方原因导致合同无法继续履行，或第三方认为无法继续履行职责，可向甲方、乙方提出终止介入。9.2第三方终止介入后，应及时通知甲方、乙方，并协助双方处理后续事宜。十、本部分修正的生效10.1本部分修正自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为本合同的主要附件，证明双方租赁关系的成立和约定。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或其他有效证明文件。说明：证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。3.房屋租赁登记备案证明要求：提供租赁登记备案证明文件。说明：证明租赁关系已向相关部门登记备案。4.房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋现状，并附上房屋内外照片。说明：作为房屋交付和退租时的对照依据。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明乙方已支付租金。说明：证明乙方身份信息。7.乙方营业执照副本（如适用）要求：提供乙方营业执照副本。说明：证明乙方企业身份。8.乙方其他相关证明文件（如适用）要求：提供乙方其他相关证明文件。说明：根据实际情况提供，如租赁保证金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付_______倍的违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构及用途、损坏房屋及附属设施等。责任认定：乙方应向甲方支付_______倍的违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未履行协助义务、提供虚假信息等。