2025年合伙房产买卖及物业管理协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙房产买卖及物业管理协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（合伙人）：____________________鉴于：2.乙方有意购买目标房产，并愿意与甲方及其他合伙人共同投资该房产。3.丙方作为合伙人，同意参与目标房产的投资，并按照本协议约定承担相应的权利和义务。为明确各方的权利义务，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。一、房产买卖1.甲方同意将目标房产出售给乙方，乙方同意购买目标房产。2.本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币______元，该款项用于支付目标房产的购买款。3.乙方在支付首付款后____个工作日内，应向甲方支付剩余款项人民币______元，包括但不限于贷款、税费等。4.甲方应在收到乙方全部款项后____个工作日内，将目标房产的产权过户至乙方名下。5.甲方保证目标房产在买卖过程中不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房产产权，甲方应承担全部责任。二、物业管理1.乙方在取得目标房产产权后，负责目标房产的物业管理。2.丙方作为合伙人，有权参与物业管理决策，但不得单独决定重大事项。3.物业管理费用包括但不限于物业费、维修基金、公共设施维护费等，由乙方承担。4.乙方应确保目标房产的物业管理符合相关法律法规和行业标准。5.丙方有权对乙方在物业管理方面的行为进行监督，如发现乙方违反本协议约定，丙方有权要求乙方改正。三、收益分配1.目标房产的收益包括但不限于租金收入、房产增值等。2.收益分配方式如下：a.甲方按照其出售目标房产所收款项的比例获得收益；b.乙方按照其购买目标房产所支付款项的比例获得收益；c.丙方按照其投资金额的比例获得收益。3.收益分配的具体比例由甲、乙、丙三方另行协商确定，并在本协议中予以明确。4.收益分配周期为每年一次，具体分配时间由甲、乙、丙三方协商确定。四、违约责任1.如甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得目标房产产权，甲方应向乙方支付相当于目标房产购买总价款____%的违约金。2.如乙方违反本协议约定，导致甲方无法获得预期收益，乙方应向甲方支付相当于预期收益____%的违约金。3.如丙方违反本协议约定，导致甲、乙、丙三方利益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。六、其他1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（合伙人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲、乙、丙三方提供房产买卖、物业管理等方面的专业服务，协助各方顺利完成交易和管理工作。3.律师事务所：提供法律咨询、合同起草、纠纷解决等服务。4.会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙、丙三方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____%。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，给甲、乙、丙三方造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的____%。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同起草、纠纷解决等服务过程中，因自身原因导致甲、乙、丙三方遭受损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的____%。4.会计师事务所：会计师事务所提供财务审计、税务筹划等服务过程中，因自身原因导致甲、乙、丙三方遭受损失的，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计费用的____%。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构应按照本协议约定，协助甲、乙、丙三方完成房产买卖、物业管理等工作。中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙、丙三方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.评估机构：评估机构应在规定时间内完成目标房产的评估工作，并保证评估结果的准确性。如评估结果不准确，给甲、乙、丙三方造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.律师事务所：律师事务所应按照本协议约定，为甲、乙、丙三方提供法律咨询、合同起草、纠纷解决等服务。律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，如因律师事务所原因导致甲、乙、丙三方遭受损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任。4.会计师事务所：会计师事务所应按照本协议约定，为甲、乙、丙三方提供财务审计、税务筹划等服务。会计师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，如因会计师事务所原因导致甲、乙、丙三方遭受损失，会计师事务所应承担相应的赔偿责任。五、第三方权利1.中介机构：中介机构有权根据本协议约定收取中介服务费用。2.评估机构：评估机构有权根据本协议约定收取评估费用。3.律师事务所：律师事务所有权根据本协议约定收取律师服务费用。4.会计师事务所：会计师事务所有权根据本协议约定收取审计费用。六、第三方义务1.中介机构：中介机构应按照本协议约定，协助甲、乙、丙三方完成房产买卖、物业管理等工作，并保证其提供的服务符合法律法规。2.评估机构：评估机构应按照本协议约定，在规定时间内完成目标房产的评估工作，并保证评估结果的准确性。3.律师事务所：律师事务所应按照本协议约定，为甲、乙、丙三方提供法律咨询、合同起草、纠纷解决等服务，并保证其提供的服务符合法律法规。4.会计师事务所：会计师事务所应按照本协议约定，为甲、乙、丙三方提供财务审计、税务筹划等服务，并保证其提供的服务符合法律法规。七、第三方介入程序1.甲、乙、丙三方同意引入第三方参与本协议约定的相关事宜，应提前____个工作日向第三方发出邀请。2.第三方应在收到邀请后____个工作日内，向甲、乙、丙三方提交书面回复，明确是否接受邀请。3.第三方接受邀请后，应按照本协议约定履行相关职责。八、第三方变更1.如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日向甲、乙、丙三方发出书面通知。2.甲、乙、丙三方应在收到通知后____个工作日内，共同协商确定新的第三方。3.新的第三方应在协商确定后____个工作日内，向甲、乙、丙三方提交书面回复，明确是否接受邀请。4.新的第三方接受邀请后，应按照本协议约定履行相关职责。九、本协议的修改和补充1.本协议的修改和补充，应经甲、乙、丙三方及第三方共同协商一致。2.修改和补充的内容，应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）。3.修改和补充的内容，自各方签字（或盖章）之日起生效。十、其他1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。3.本协议一式______份，甲、乙、丙三方及第三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（合伙人）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供目标房产的房产证复印件，以证明甲方的产权。2.土地证复印件：提供目标房产的土地证复印件，以证明土地的使用权。3.房产评估报告：由评估机构出具的房产评估报告，证明目标房产的价值。4.房产买卖合同：甲、乙双方签订的房产买卖合同，明确买卖双方的权利义务。5.物业管理协议：甲、乙、丙三方签订的物业管理协议，明确物业管理的相关事项。6.物业管理费用明细：详细列明物业管理费用的构成，包括物业费、维修基金、公共设施维护费等。7.收益分配明细：详细列明收益分配的具体比例和计算方法。8.第三方资质证明：第三方参与协议中的服务，应提供其相关资质证明文件。9.合同履行过程中的相关文件：如银行转账凭证、维修费用发票等。说明要求：所有附件均需为复印件，并由提供方加盖公章或签字确认。附件应与合同内容相一致，如发现不一致，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未在约定时间内将房产过户至乙方名下：甲方应承担相当于目标房产购买总价款____%的违约金。房产存在权利瑕疵：甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担诉讼费用等。2.乙方违约行为及责任认定：未在约定时间内支付购房款项：乙方应承担相当于目标房产购买总价款____%的违约金。逾期付款：乙方应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。未经甲方同意擅自转让房产：乙方应承担相当于目标房产购买总价款____%的违约金。3.丙方违约行为及责任认定：未按照约定参与物业管理决策：丙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿其他方损失。未经其他方同意擅自处分收益：丙方应承担相当于收益金额____%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定：中介机构未履行职责：中介机构应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲、乙、丙三方损失。评估机构评估结果不准确：评估机构应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲、乙、丙三方损失。律师事务所提供的服务不符合法律法规：律师事务所应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲、乙、丙三方损失。会计师事务所提供的服务不符合法律法规：会计师事务所应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲、乙、丙三方损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内将房产过