2025年度建筑项目居间服务合同书（含工程进度）

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2025年度建筑项目居间服务合同书（含工程进度）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拟在______市______区（县）______街道（乡、镇）______路（村、组）进行建筑项目，现委托乙方提供居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的施工单位，并提供施工单位的相关资质、业绩、信誉等资料。2.乙方负责协调甲方与施工单位之间的沟通与洽谈，协助甲方与施工单位签订施工合同。3.乙方负责监督施工单位的工程进度，确保工程按期完成。4.乙方负责协调解决施工过程中出现的纠纷，维护甲方的合法权益。5.乙方负责提供工程进度报告，包括施工进度、质量、安全等方面。二、服务期限1.本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方应在服务期限内完成本合同约定的各项服务内容。三、服务费用及支付方式1.乙方服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）作为预付款。3.乙方完成本合同约定的各项服务内容后，甲方应在收到乙方提交的工程进度报告及相关资料之日起______个工作日内，向乙方支付剩余服务费用。4.支付方式：人民币现金或银行转账。四、保密条款1.双方对本合同内容、服务内容、工程进度等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。五、违约责任1.乙方未按约定完成本合同约定的各项服务内容，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的______%计算。3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是为了确保建筑项目的顺利进行，提高工程质量和施工效率。2.第三方介入可以提供专业意见，协助解决施工过程中出现的技术难题。3.第三方介入有助于监督施工过程，确保工程进度、质量和安全。三、第三方介入的流程1.甲方根据项目需求，选择合适的第三方，并与第三方签订相关协议。2.乙方协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方了解项目需求和合同内容。3.第三方在介入项目后，应按照合同约定和项目需求，履行其职责。四、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定和项目需求，提供专业服务。（2）第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。（3）第三方应配合甲方、乙方及其他相关方的工作，共同推进项目进度。（4）第三方应承担因其自身原因导致的损失，包括但不限于工程延误、质量不合格等。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方及其他相关方提供必要的支持与配合。（2）第三方有权要求甲方、乙方支付其提供服务的费用。（3）第三方有权要求甲方、乙方及其他相关方承担因其责任导致的损失。五、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。2.若第三方因自身原因导致甲方、乙方或其他相关方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。3.第三方责任限额在本合同终止后仍具有约束力。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）甲方、乙方应按照合同约定，各自承担相应的责任。（2）第三方在履行其职责过程中，如因甲方、乙方原因导致损失，甲方、乙方应承担相应责任。2.第三方与其他相关方的划分说明：（1）第三方在履行其职责过程中，如因其他相关方原因导致损失，其他相关方应承担相应责任。（2）第三方应协助甲方、乙方及其他相关方解决施工过程中出现的纠纷。七、第三方变更与替换1.甲方、乙方如需变更或替换第三方，应提前______个工作日通知对方，并书面确认。2.第三方变更或替换后，原合同条款仍适用于新第三方。八、争议解决1.双方因第三方介入产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和资料。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方建筑项目需求说明书详细要求：详细描述甲方建筑项目的规模、功能、设计要求、施工标准等。说明：本附件用于乙方了解甲方项目需求，为居间服务提供依据。2.附件二：乙方居间服务协议详细要求：明确乙方提供的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等。说明：本附件用于规范乙方服务行为，保障甲方权益。3.附件三：施工单位资质审查报告详细要求：包括施工单位的企业法人营业执照、资质证书、业绩证明等。说明：本附件用于确认施工单位具备承接项目的资质和能力。4.附件四：施工合同详细要求：包括甲乙双方签订的施工合同内容，明确工程进度、质量、安全等。说明：本附件用于规范施工过程，确保工程顺利进行。5.附件五：工程进度报告详细要求：包括施工进度、质量、安全等方面的详细记录。说明：本附件用于监督施工进度，确保工程按期完成。6.附件六：工程结算报告详细要求：包括工程实际完成情况、结算金额、付款方式等。说明：本附件用于工程完工后的结算工作。7.附件七：工程验收报告详细要求：包括工程验收结果、验收时间、验收人等。说明：本附件用于确认工程是否符合设计要求和合同约定。8.附件八：工程保修书详细要求：明确保修范围、期限、保修责任等。说明：本附件用于保障甲方在保修期内享有相应的权益。9.附件九：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的项目需求、服务内容、费用等。说明：本附件用于规范第三方在项目中的职责和权利。10.附件十：其他相关文件详细要求：包括与项目相关的其他文件，如设计变更通知、工程洽商等。说明：本附件用于补充完善项目资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定完成居间服务，导致甲方项目进度延误。责任认定标准：根据实际延误时间，赔偿甲方相应损失。示例：若延误时间为一个月，则赔偿甲方人民币______元整（大写：______元整）。（2）乙方未按约定提供施工单位资质审查报告，导致甲方选择施工单位困难。责任认定标准：乙方赔偿甲方因选择施工单位困难而遭受的损失。示例：若因乙方原因导致甲方选择施工单位困难，乙方赔偿甲方人民币______元整（大写：______元整）。（3）第三方未按约定提供专业服务，导致工程进度延误或质量不合格。责任认定标准：第三方赔偿甲方因第三方原因导致的损失。示