2025年度住房租赁市场租赁合同示范文本制定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房租赁市场租赁合同示范文本制定合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住址：________联系电话：________乙方（承租方）：________住址：________联系电话：________第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁住房位于________（具体地址），房屋结构为________，建筑面积为________平方米，房屋产权证号为________。1.2租赁住房现状：房屋装修状况为________，室内设施包括但不限于________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，双方如需续租，应提前________个月书面通知对方，并协商一致签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁住房的月租金为________元人民币，每月________日为支付租金的日期。3.2乙方应于每月支付租金前，将租金汇入甲方指定的账户（账号：________，开户行：________）。3.3甲方应于每月________日前，将租金收据交付乙方。第四条房屋交付与接收4.1甲方应在租赁期限开始前________天，将租赁住房交付乙方。4.2乙方应在接收租赁住房时，对房屋进行检查，并在________日内将检查结果书面通知甲方。4.3乙方接收租赁住房后，如发现房屋存在瑕疵，应在________日内书面通知甲方，甲方应在________日内予以维修。第五条租赁期间的权益和义务5.1甲方有权在租赁期限内对租赁住房进行必要的管理和维修。5.2乙方有权在租赁期限内使用租赁住房，但不得改变房屋的结构和用途。5.3乙方应妥善保管租赁住房，爱护室内设施，不得损坏房屋和设施。5.4乙方不得在租赁住房内进行违法活动，不得将房屋转租、转借、抵押、赠与或以其他方式转让给他人。5.5乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋内部布局和装修。第六条租赁合同的变更和解除6.1本合同自签订之日起生效，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；（2）乙方在租赁期间，故意损坏房屋或设施的；（3）乙方在租赁期间，擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的；（4）乙方违反本合同约定的其他义务。（1）甲方未按约定交付租赁住房，经催告后仍未交付的；（2）甲方违反本合同约定的其他义务。第七条违约责任（1）支付乙方违约金________元人民币；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（1）支付甲方违约金________元人民币；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司、保险机构等。（1）甲方或乙方委托第三方提供租赁住房的维修、保养、管理等服务；（2）甲方或乙方与第三方签订保险合同，以保障租赁住房及其设施的安全；（3）第三方作为担保人或保证人，提供担保或保证服务；（4）第三方作为仲裁机构，解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议。2.第三方的责任与义务2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。2.2第三方应按照甲方或乙方的委托，提供专业、高效的服务，确保租赁住房的正常使用。2.3第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因导致租赁住房或设施损坏，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方在提供担保或保证服务时，应确保其担保或保证的有效性，并在约定的范围内承担相应的责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围和合同约定进行确定。（1）因维修、保养、管理不当导致租赁住房或设施损坏的修复费用；（2）因维修、保养、管理不当导致甲方或乙方遭受的直接经济损失；（3）因维修、保养、管理不当导致第三方自身责任产生的其他费用。（1）因担保或保证失效导致甲方或乙方遭受的直接经济损失；（2）因担保或保证失效导致第三方自身责任产生的其他费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行其职责时，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方之间的关系，避免因责任划分不清导致纠纷。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方或其他第三方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在提供担保或保证服务过程中，如因担保或保证失效导致甲乙双方或其他第三方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方在提供仲裁服务过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议。5.第三方的变更与替换5.1如甲方或乙方需要变更或替换第三方，应提前________天书面通知对方，并经对方同意后方可进行。5.2第三方的变更或替换不影响本合同的其他条款，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.3第三方的变更或替换后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。6.第三方的退出与终止6.1如第三方在履行其职责过程中，因自身原因无法继续履行合同，应提前________天书面通知甲乙双方，并按照本合同的约定办理退出手续。6.2第三方的退出不影响本合同的其他条款，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.3第三方的退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择合适的第三方，并签订补充协议。6.4第三方的退出或终止，不影响甲乙双方之间根据本合同所享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明甲方对租赁住房拥有合法产权。2.房屋装修状况清单：详细列出房屋的装修情况和室内设施。3.租赁住房现状检查记录：记录乙方在接收房屋时的检查结果。4.租金收据：作为乙方支付租金的凭证。5.保险合同：证明乙方已购买相关保险。6.第三方服务合同：证明第三方提供的服务类型、服务范围和责任限额。7.争议解决协议：约定解决争议的方式和程序。8.其他可能涉及的附件：如维修记录、验收报告等。附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，且复印件需加盖甲方印章。2.房屋装修状况清单：要求详细列出房屋的装修情况，包括墙面、地板、天花板等，以及室内设施的名称、型号、数量等。3.租赁住房现状检查记录：要求乙方在接收房屋时，对房屋进行检查，记录房屋的完好状况，并由甲乙双方签字确认。4.租金收据：要求甲方在收取租金后，及时出具收据，收据上应注明收款人、金额、日期等信息。5.保险合同：要求保险合同明确保险范围、保险金额、保险期限等。6.第三方服务合同：要求合同中明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。7.争议解决协议：要求协议中明确争议解决的方式（如协商、调解、仲裁等）和程序。8.其他附件：根据实际情况，提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定交付租赁住房：甲方应承担违约金________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）房屋存在瑕疵未及时维修：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）违反本合同约定的其他义务：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约金________元，并支付甲方实际发生的催收费用。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。（3）故意损坏房屋或设施：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）违反本合同约定的其他义务：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按约定交付租赁住房，导