2025年国有房产出售合同范本与税收政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年国有房产出售合同范本与税收政策本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意出售位于_______的国有房产，该房产的产权证号为_______。1.2该房产的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米。1.3该房产的建筑面积为_______平方米，结构为_______。1.4该房产的配套设施包括_______。第二条房产价格及付款方式2.1双方同意，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方分_______期支付购房款，具体付款方式如下：（1）首付款：乙方于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整（大写：_______）。（2）尾款：乙方于_______年_______月_______日之前支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______）。第三条交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将具备交付条件的该房产交付给乙方。3.2乙方在收到该房产后_______日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在_______日内予以答复。3.3如乙方在验收期内未提出书面异议，视为该房产符合交付条件。第四条产权转移及税费4.1甲方应于_______年_______月_______日前协助乙方办理该房产的产权转移手续。4.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担该房产的税费。第五条违约责任5.1甲方未能按约定时间交付该房产的，应向乙方支付_______%的违约金。5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金。5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出卖人）签字（盖章）：乙方（买受人）签字（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构：为甲乙双方提供房产买卖信息、交易撮合、合同起草等服务。（2）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。（3）评估机构：为甲乙双方提供房产价值评估服务。（4）代理机构：受甲乙双方委托，代为办理房产买卖相关手续。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.2.2第三方的责任限额如下：（1）房产中介机构：对甲乙双方因中介服务产生的损失，承担不超过中介服务费_______%的责任。（2）律师事务所：对甲乙双方因法律咨询、合同审核、纠纷调解产生的损失，承担不超过律师服务费_______%的责任。（3）评估机构：对甲乙双方因评估服务产生的损失，承担不超过评估服务费_______%的责任。（4）代理机构：对甲乙双方因代理服务产生的损失，承担不超过代理服务费_______%的责任。8.3第三方权利义务8.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、全面的服务。8.3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。8.3.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成各项服务任务。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行相关职责。8.4.2第三方对甲乙双方的权利义务，由甲乙双方自行承担。8.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。8.5第三方介入程序8.5.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。8.5.2如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确各方的权利义务。8.5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保交易顺利进行。8.6第三方变更及退出8.6.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过错，可向第三方发出书面通知，要求其退出。8.6.2第三方在接到退出通知后_______日内，应将相关事宜处理完毕，并退出本合同。8.6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。8.7第三方责任承担8.7.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.7.2如第三方因履行职责导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。8.7.3第三方在承担赔偿责任后，有权向甲乙双方追偿。8.8第三方保密义务8.8.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.9第三方责任免除8.9.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担法律责任。8.9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.10第三方变更及通知8.10.1第三方在履行职责过程中，如需变更，应提前_______日通知甲乙双方。8.10.2如第三方未按约定履行变更通知义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。8.11第三方争议解决8.11.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.11.2第三方与其他各方的争议解决方式，参照本合同第六条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，需加盖产权单位或相关部门公章。说明：用于证明甲方对该房产拥有完整的所有权。2.房产土地证复印件要求：提供房产土地证原件的清晰复印件，需加盖产权单位或相关部门公章。说明：用于证明甲方对该房产拥有土地使用权。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件，需加盖测绘单位公章。说明：用于证明该房产的建筑面积、结构等信息。4.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同原件，需加盖甲乙双方公章。说明：用于证明甲乙双方之间的买卖关系。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证原件，需加盖税务机关公章。说明：用于证明甲乙双方已按照国家相关政策规定缴纳相关税费。6.第三方委托协议要求：提供第三方委托协议原件，需加盖甲乙双方公章及第三方公章。说明：用于证明甲乙双方与第三方之间的委托关系。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件，需加盖甲乙双方公章及第三方公章。说明：用于明确第三方为甲乙双方提供服务的具体内容、期限和费用。8.房产验收报告要求：提供房产验收报告原件，需加盖甲乙双方公章及验收单位公章。说明：用于证明甲乙双方对房产的验收结果。9.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录原件，需加盖物业管理公司或相关单位公章。说明：用于证明房产的维修保养情况。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供其他相关证明文件。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付_______%的违约金。甲方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任。甲方未按约定协助乙方办理产权转移手续的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金。乙方未按约定时间验收房产的，应承担相应的法律责任。乙方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责的，应承担相应的法律责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。第