2025年度果园转租合作框架协议

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2025年度果园转租合作框架协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度果园转租合作框架协议甲方（转租方）：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：________________乙方（承租方）：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______（详细地址）的果园，该果园面积为_______平方米，现将该果园于2025年度内进行转租，乙方有意承租上述果园，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2标的果园的详细情况包括但不限于土地性质、地形地貌、土壤类型、水源状况、种植结构等，详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商是否续租。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金人民币_______元（大写：_______元整）支付至甲方指定的银行账户：_______。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同后_______日内，向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整），该保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息全额退还。4.2保证金支付方式：乙方应于签订本合同后_______日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户：_______。第五条租赁物的维护与保养5.1乙方应妥善维护和保养标的果园，保持其原有风貌和功能。5.2乙方在租赁期间对标的果园进行必要的改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。第六条违约责任6.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______元计算。6.2如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的果园所在地的人民法院诉讼解决。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转租方）：_____________乙方（承租方）：_____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、监理方、评估机构等。1.2第三方在本合同中的介入仅限于提供中介服务、技术服务、监理服务、评估服务或其他经甲乙双方同意的服务。第二条第三方介入的条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力；（3）第三方应与甲乙双方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。第三条第三方的责任3.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，并按照服务合同约定的方式承担相应责任。3.2第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应依法承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介服务费用总额的_______倍；（2）技术服务提供方：技术服务费用总额的_______倍；（3）监理方：监理服务费用总额的_______倍；（4）评估机构：评估服务费用总额的_______倍。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据服务合同约定，获得相应的服务费用。4.2第三方有权根据服务合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息。4.3第三方有权根据服务合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由服务合同约定，与本合同无关。5.2第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方的其他违约行为不承担责任。5.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方的变更与退出6.1如第三方需要变更，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。（1）将工作交接给新的第三方；（2）协助甲乙双方处理与退出相关的善后事宜。6.3第三方的变更或退出不影响本合同的效力。第七条争议解决7.1第三方与甲乙双方在履行服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的果园所在地的人民法院诉讼解决。第八条其他8.1本合同中关于第三方的规定，是为了明确第三方在本合同中的地位和责任，不改变甲乙双方的权利义务关系。8.2本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.3本合同中关于第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的果园详细情况说明要求：详细描述标的果园的地理位置、面积、土地性质、地形地貌、土壤类型、水源状况、种植结构、配套设施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确标的果园的具体情况，作为双方履行合同的重要依据。2.附件二：服务合同要求：详细列明第三方提供服务的类型、内容、期限、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的具体服务内容，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或其他有效支付凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付租金。4.附件四：保证金收据要求：提供乙方支付保证金的银行转账记录或其他有效收据。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付保证金。5.附件五：违约通知要求：详细描述违约行为的具体情况，包括违约事实、违约时间、违约方等。说明：本附件作为合同附件，用于通知违约方违约行为的存在，并要求其采取措施纠正。6.附件六：争议解决协议要求：详细描述争议解决的途径、程序、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的方式，确保争议能够得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但未在约定的时间内支付，则视为违约。2.违约行为：未妥善维护果园责任认定标准：乙方未按照合同约定妥善维护果园，导致果园受损或功能降低。示例说明：若乙方未对果园进行必要的施肥、灌溉等维护工作，导致果园产量下降，则视为违约。3.违约行为：未经同意擅自改造果园责任认定标准：乙方未征得甲方书面同意，擅自对果园进行改造。示例说明：若乙方未经过甲方同意，擅自对果园进行种植结构的调整，则视为违约。4.违约行为：逾期退还保证金责任认定标准：租赁期满后，乙方未在约定的时间内退还保证金。示例说明：若租赁期满后，乙方未在约定的时间内退还保证金，则视为违约。5.违约行为：未按照约定