2025年度广西壮族自治区房地产项目物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广西壮族自治区房地产项目物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______一、物业管理范围1.1甲方负责对项目内的房屋、公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行全面管理，确保项目正常运行。1.2甲方负责对项目内的消防、安防、环保、绿化、环境卫生等方面进行日常巡查，确保项目安全、环保、整洁。（1）物业管理咨询、投诉处理、意见反馈；（2）公共区域清洁、绿化、维护；（3）公共设施设备维护保养；（4）社区文化活动组织与实施；（5）物业管理费收取、使用与管理。二、物业管理费用2.1物业管理费按下列标准收取：（1）住宅物业：_______元/平方米·月；（2）商业物业：_______元/平方米·月；（3）其他物业：_______元/平方米·月。2.2甲方应在每月_______日前向乙方发送物业管理费缴纳通知，乙方应在接到通知后_______日内缴纳物业管理费。2.3甲方应于每月_______日前向乙方提供上月物业管理费收支明细。三、物业管理服务标准3.1甲方应按照国家标准和行业规范，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率。3.2甲方应确保项目内的公共设施、设备运行正常，定期进行维护保养，确保业主正常使用。3.3甲方应加强社区安全管理，确保业主生命财产安全。3.4甲方应定期组织社区文化活动，丰富业主生活。四、物业管理合同期限4.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满前_______个月，双方应就本合同的续签事宜进行协商。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费的，应向乙方支付_______%的违约金。5.2甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除本合同。5.3乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付_______%的违约金。5.4乙方违反本合同约定，擅自改变项目内房屋结构、设施设备的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为物业管理提供专业服务、咨询、代理或其他支持的个人、企业或其他组织。（1）专业物业服务公司；（2）物业管理顾问；（3）专业法律顾问；（4）物业管理信息系统供应商；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方介入情形（1）物业管理服务需要专业支持；（2）物业管理合同执行过程中出现重大争议；（3）物业管理项目需要进行重大改造或升级；（4）物业管理项目需要进行财务审计；（5）其他经甲乙双方认可的需第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）对于因物业管理服务产生的直接经济损失，第三方责任限额为_______万元；（2）对于因物业管理服务产生的间接经济损失，第三方责任限额为_______万元；（3）第三方责任限额的确定，以第三方提供的服务合同或保险条款为准。四、第三方责权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、代理或其他支持；（2）根据合同约定，获得相应的报酬；（3）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（4）在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督。（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行合同过程中，遵守国家法律法规和行业规范；（4）对因自身过错导致甲方或乙方遭受的损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其责任、权利和义务仅限于与甲乙双方签订的补充协议或服务合同。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系，以甲乙双方签订的补充协议或服务合同为准。5.3第三方在履行本合同过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来。5.4第三方在履行本合同过程中，如需与甲方、乙方以外的其他方进行联系或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。六、第三方变更与解除6.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或解除合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。6.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方，并采取一切必要措施减轻损失。七、争议解决7.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表详细要求：列明甲方提供的服务项目及具体内容；服务项目应包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设备维护、安全巡逻等；每项服务内容应明确服务标准、频次及质量要求。2.附件二：物业管理费收支明细表详细要求：按月列出物业管理费的收入来源及金额；按月列出物业管理费的支出项目及金额；每月收支明细表应附有相应的原始凭证。3.附件三：物业管理规章制度详细要求：列出甲方制定的物业管理规章制度；规章制度应包括但不限于业主公约、物业管理费收取标准、公共区域使用规定等；规章制度应符合国家法律法规和行业规范。4.附件四：第三方服务合同详细要求：列出第三方提供的服务内容及服务期限；明确第三方在履行合同过程中的权利、义务及责任；服务合同应经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.附件五：物业管理项目改造或升级方案详细要求：列出项目改造或升级的具体内容、目标及预期效果；改造或升级方案应经甲乙双方共同确认；方案应包括实施步骤、时间安排及所需费用。6.附件六：物业管理项目财务审计报告详细要求：列出审计报告的审计范围、审计方法及审计结果；审计报告应经审计机构盖章；审计报告应包括审计期间物业管理费用的收入、支出情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务的；乙方未按合同约定缴纳物业管理费的；第三方未按合同约定履行服务义务的；任何一方未按合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准：甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付_______%的违约金；乙方未按合同约定缴纳物业管理费的，应向甲方支付_______%的违约金；第三方未按合同约定履行服务义务的，应向甲乙双方支付_______%的违约金；任何一方未按合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时进行公共区域清洁，导致环境卫生恶化，乙方有权要求甲方支付_______%的