2025年个人房屋抵押借款合同签订流程

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2025年个人房屋抵押借款合同签订流程本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：__________住址：__________乙方（借款方）：__________住址：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，乙方愿意以其名下房屋作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本合同借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.借款期限为__________年，自本合同生效之日起计算。二、借款用途乙方确认，本笔借款仅用于__________用途。三、还款方式（1）首期还款日：__________年__________月__________日；（2）此后每月还款日为__________日；（3）每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应保证每月还款金额不低于借款本金加同期银行贷款基准利率计算的利息。四、抵押物1.乙方以其名下位于__________的房屋作为抵押物，该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.抵押物价值不低于借款金额，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。五、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明提交给甲方。2.抵押登记费用由乙方承担。六、违约责任1.乙方如未按时还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的__________%。2.乙方如未按时办理抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。3.甲方有权要求乙方提前偿还全部借款及利息，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（借款方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________第二部分：房屋抵押登记证明甲方（出借方）：__________住址：__________乙方（借款方）：__________住址：__________兹证明，乙方已将其名下位于__________的房屋办理抵押登记手续，抵押权人为甲方，抵押物价值不低于借款金额。抵押登记机关：__________登记日期：__________甲方（出借方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（借款方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________第三部分：借款凭证甲方（出借方）：__________住址：__________乙方（借款方）：__________住址：__________兹证明，甲方已向乙方提供借款人民币__________元整（大写：__________元整），借款期限为__________年，自本凭证生效之日起计算。借款日期：__________甲方（出借方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（借款方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等非合同当事人，其目的在于协助甲乙双方完成借款合同的签订、抵押物评估、抵押登记、法律咨询等事宜。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致的损失，由甲乙双方各自承担相应责任。3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，由各方按照法律规定或合同约定分担。三、第三方介入的具体条款1.评估机构（1）乙方同意聘请__________评估机构对本抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。（2）评估机构应在__________个工作日内完成评估工作，并将评估报告提交给甲乙双方。（3）评估报告作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.抵押登记机构（1）乙方同意聘请__________抵押登记机构协助办理抵押登记手续。（2）抵押登记机构应在__________个工作日内完成抵押登记手续，并将登记证明提交给甲乙双方。（3）抵押登记费用由乙方承担。3.中介机构（1）甲乙双方同意聘请__________中介机构协助签订本合同。（2）中介机构应在__________个工作日内完成合同签订工作，并将合同文本提交给甲乙双方。（3）中介服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。4.律师事务所（1）甲乙双方同意聘请__________律师事务所提供法律咨询和见证服务。（2）律师事务所应在__________个工作日内完成法律咨询和见证工作，并将法律意见书提交给甲乙双方。（3）律师服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方提供的服务内容负责，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致损失，第三方不承担赔偿责任。4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，第三方不承担赔偿责任。五、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息，以便其履行职责。2.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。3.第三方有权要求甲乙双方配合其完成职责。六、第三方的义务1.第三方应按照约定履行职责，确保服务质量。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应在履行职责过程中，严格遵守法律法规和行业规范。七、第三方变更及退出1.如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前__________个工作日通知甲乙双方，并推荐其他合适的第三方接替其工作。2.如甲乙双方认为第三方无法履行职责，有权要求更换第三方。3.第三方退出后，应将已完成的职责及相关资料移交给接替其工作的第三方。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，并经双方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告作为合同附件，用于证明抵押物的价值。2.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由抵押登记机构出具，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明作为合同附件，用于证明抵押权的设立。3.中介服务协议详细要求：中介服务协议应由中介机构出具，明确中介服务的范围、费用、期限等。说明：中介服务协议作为合同附件，用于明确中介机构的权利和义务。4.法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行评估。说明：法律意见书作为合同附件，用于确保合同的法律效力。5.借款凭证详细要求：借款凭证应由甲方出具，证明借款金额、期限、利率等。说明：借款凭证作为合同附件，用于证明借款事实。7.房屋产权证明详细要求：房屋产权证复印件、土地使用权证复印件等。说明：房屋产权证明作为合同附件，用于证明房屋的产权归属。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时还款责任认定：乙方未按时还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的每日__________%。示例：若借款金额为10万元，逾期利息为每日100元。2.乙方未按时办理抵押登记责任认定：乙方未按时办理抵押登记，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。示例：若借款金额为10万元，违约金为1000元。3.甲方未按时放款责任认定：甲方未按时放款，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。示例：若借款金额为10万元，违约金为1000元。4.第三方未按时完成职责责任认定：第三方未按时完成职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用或律师服务费用的__________%。示例：若中介服务费用为1000元，违约金为100元。5.任何一方