2025年度公寓老旧小区改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓老旧小区改造合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公寓老旧小区改造合同甲方（改造方）：_______乙方（业主方）：_______鉴于甲方拟对位于_______的公寓老旧小区进行改造，乙方同意参与改造项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：_______公寓老旧小区改造项目1.2项目地点：_______1.3改造范围：包括但不限于房屋本体、配套设施、绿化环境等。1.4改造内容：具体改造内容详见附件一《改造方案》。二、合同双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：2.1.1负责项目的整体规划、设计、施工和监督。2.1.2确保改造项目符合国家相关法律法规及行业标准。2.1.3在改造过程中，负责解决施工过程中可能出现的质量问题。2.1.4按合同约定的时间完成改造项目。2.2乙方权利和义务：2.2.1积极配合甲方进行改造工作，提供必要的协助和支持。2.2.2在改造期间，确保自身及家人的安全，遵守施工现场的各项规定。2.2.3如对改造方案有异议，应在收到方案后_______日内向甲方提出。2.2.4按时支付改造费用。三、费用及支付方式3.1改造费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2费用支付方式：3.2.1甲方在签订本合同时，乙方支付总额的_______%作为预付款。3.2.2改造工程每完成_______%，乙方支付已完成工程款的_______%。3.2.3工程竣工验收合格后，乙方支付剩余工程款的_______%。3.2.4乙方应在收到甲方开具的正式发票后_______日内支付相应款项。四、工期及验收4.1改造工期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2工期延误责任：4.2.1因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2.2因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.3验收标准：4.3.1改造工程完成后，双方应共同进行验收。4.3.2验收合格后，乙方应在_______日内支付剩余工程款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（改造方）：_______代表人（签字）：_______日期：_______乙方（业主方）：_______代表人（签字）：_______日期：_______附件一：《改造方案》附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义.1第三方介入是指在2025年度公寓老旧小区改造合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的具有专业资质的第三方机构或个人，介入合同履行，提供专业服务或协助。二、第三方介入的类型2.1工程监理：对改造工程进行全程监督，确保工程质量。2.2设计咨询：提供专业的设计建议和技术支持。2.3施工监理：对施工过程进行监督，确保施工安全和质量。2.4质量检测：对改造材料、施工质量进行检测。2.5造价咨询：提供工程造价咨询服务。三、第三方介入的选定3.1由甲乙双方共同协商确定。3.3第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价。四、第三方的责任.4第三方的责任包括但不限于：4.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2对其提供的服务结果承担相应的责任。4.3不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.4遵守国家相关法律法规和行业标准。五、第三方的权利.5第三方的权利包括但不限于：5.1收取合同约定的服务费用。5.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。5.3享有合同约定的其他权利。六、第三方责任限额6.1以第三方提供的服务内容为依据。6.2以第三方实际承担的责任为上限。6.3第三方责任限额应在合同中明确约定。.7第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确如下：.7.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿总额不超过人民币_______元整（大写：_______元整）。.7.2第三方责任限额不包括因不可抗力因素造成的损失。七、第三方与其他各方的划分说明.8第三方与其他各方的责任划分如下：7.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。7.2第三方对甲方或乙方的责任，由第三方自行承担。7.3甲方或乙方对第三方的责任，由甲方或乙方自行承担。7.4甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的合同条款8.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。8.2第三方的专业资质和信誉证明。8.3第三方提供的服务内容、质量标准和期限。8.4第三方责任限额。8.5第三方介入的费用及支付方式。8.6第三方介入的合同生效条件和时间。8.7第三方介入的合同解除条件和程序。九、第三方介入的合同变更9.1变更内容应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2变更内容应书面记录，并由甲乙双方和第三方签字或盖章。9.3变更内容不得违反国家相关法律法规和行业标准。.11第三方介入的合同变更生效后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：《改造方案》详细要求：详细描述改造项目的具体内容，包括改造范围、改造内容、改造目标、施工方法、施工期限等。说明：本方案应包括设计图纸、工程量清单、施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。.3附件三：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的营业执照、专业资质证书、相关业绩证明等文件。说明：资质证明文件应真实有效，并由相关机构出具。.4附件四：工程监理合同详细要求：详细约定工程监理的范围、内容、责任、费用等。说明：工程监理合同应包括监理机构、监理人员、监理费用、监理期限、监理工作内容等。.5附件五：设计咨询合同详细要求：详细约定设计咨询的范围、内容、责任、费用等。说明：设计咨询合同应包括设计咨询机构、设计咨询人员、设计咨询费用、设计咨询期限、设计咨询工作内容等。.6附件六：施工监理合同详细要求：详细约定施工监理的范围、内容、责任、费用等。说明：施工监理合同应包括施工监理机构、施工监理人员、施工监理费用、施工监理期限、施工监理工作内容等。.7附件七：质量检测报告详细要求：提供对改造材料、施工质量进行检测的报告，包括检测项目、检测方法、检测结果等。说明：质量检测报告应由具有相应资质的检测机构出具。.8附件八：工程造价咨询报告详细要求：提供工程造价咨询报告，包括工程预算、工程结算、工程变更等。说明：工程造价咨询报告应由具有相应资质的造价咨询机构出具。.9附件九：工程验收报告详细要求：提供工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结果等。说明：工程验收报告应由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定标准如下：10.1甲方违约行为及责任认定：10.1.1未按时完成改造工程，每延误一日，应向乙方支付_______元整的违约金。10.1.2工程质量不符合合同约定，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.1.3未经乙方同意，擅自变更改造方案，甲方应承担由此产生的全部费用。10.2乙方违约行为及责任认定：10.2.1未按时支付工程款，每延误一日，应向甲方支付_______元整的违约金。10.2.2未经甲方同意，擅自更改工程款支付计划，乙方应承担由此产生的全部费用。10.2.3乙方提供的资料不真实、不准确，导致工程延误或质量不合格，乙方应承担相应责任。10.3第三方违约行为及责任认定：10.3.1第三方未按时完成其提供的服务，每延误一日，应向甲乙双方支付_______元整的违约金。10.3.2第三方提供的服务质量不符合合同约定，第三方应承担修复责任，并