2025年度回迁房屋抵押借款合同定制版

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2025年度回迁房屋抵押借款合同定制版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房屋抵押借款合同甲方（出借方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其回迁房屋作为抵押物向甲方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1本合同项下借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2乙方借款用途为______，具体包括但不限于______。第二条借款期限2.1本合同项下借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2借款期限届满后，乙方应向甲方偿还全部借款本金及利息。第三条借款利率及支付方式3.1本合同项下借款利率为年利率______%，按月计息，每月______日为还款日。3.2利息计算方法：按实际借款天数计算利息，利息总额=借款本金×年利率×（实际借款天数÷365）。3.3利息支付方式：乙方应于每月______日将当月利息支付至甲方指定账户。第四条抵押物4.2抵押房屋权属证明文件包括但不限于：房产证、土地证等。4.3抵押房屋的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。第五条抵押登记5.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。5.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。第六条抵押物的保管与使用6.1乙方应妥善保管抵押房屋，确保其安全完整。6.2在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分、转让、出租抵押房屋。第七条抵押物的保险7.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，以甲方为受益人，对抵押房屋投保火灾保险。7.2保险金额应不低于抵押房屋的评估价值。第八条违约责任8.1若乙方未按本合同约定的时间偿还借款本金及利息，甲方有权按照逾期天数按每日______%收取滞纳金。8.2若乙方未按本合同约定办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3若乙方擅自处分、转让、出租抵押房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。甲方（出借方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同签订、履行或终止过程中，为促成合同签订、履行或终止而介入的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围2.1.1借款合同的签订、修改和补充；2.1.2抵押物的评估、登记、保管和处置；2.1.3借款本金及利息的支付和结算；2.1.4争议解决和纠纷调解；2.1.5任何与本合同履行相关的其他事项。3.第三方的责任3.1第三方在本合同中的责任应当限于其专业范围内，并应当遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方在介入过程中，应当保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。3.3第三方的责任限额：3.3.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任；3.3.2第三方的赔偿责任不超过其在本合同项下所收取的费用；3.3.3第三方的赔偿责任不应当影响甲方或乙方的其他权利。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，获取甲方或乙方提供的必要信息，以完成其职责；4.2第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用；4.3第三方有权要求甲方或乙方协助其完成相关工作。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方是指在本合同签订过程中，为促成双方达成协议而提供服务的个人或机构。5.1.3中介方的佣金由双方另行协商确定，并在本合同中明确。5.2评估机构5.2.1评估机构是指在本合同签订前，对抵押房屋进行评估的第三方机构。5.2.2评估机构应在本合同签订前完成抵押房屋的评估工作，并向甲方提供评估报告。5.2.3评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。5.3律师事务所5.3.1律师事务所是指在本合同签订、履行或终止过程中，提供法律服务的第三方机构。5.3.2律师事务所应在本合同签订前，对合同的合法性进行审核，并向甲方提供法律意见。5.3.3律师事务所应保证其提供的法律服务符合相关法律法规。5.4会计师事务所5.4.1会计师事务所是指在本合同签订、履行或终止过程中，提供会计服务的第三方机构。5.4.2会计师事务所应在本合同签订前，对乙方的财务状况进行审计，并向甲方提供审计报告。5.4.3会计师事务所应保证其提供的审计报告的真实性和准确性。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同过程中，应明确其职责和权限，并与其他各方进行清晰的划分。6.2第三方不得利用其介入本合同的机会，损害甲方或乙方的合法权益。6.3第三方在介入本合同过程中，如发现任何可能导致合同履行风险的因素，应及时通知甲方或乙方，并协助解决。6.4第三方在本合同中的行为，不代表甲方或乙方的立场，第三方对甲方或乙方的行为不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明乙方对抵押房屋的所有权。2.土地证复印件：用于证明乙方对抵押房屋所占土地的使用权。3.借款申请书：乙方向甲方提出的借款申请。4.抵押物评估报告：由评估机构出具的抵押房屋的评估报告。5.抵押登记申请书：乙方和甲方共同向登记机构提交的抵押登记申请书。6.借款合同：本合同文本。7.抵押合同：乙方和甲方签订的抵押合同。8.第三方介入协议：若涉及第三方介入，则需签订的协议。9.还款计划表：乙方制定的还款计划。10.其他相关文件：与本合同履行相关的其他文件。附件要求及说明：所有附件均需为复印件，且需加盖公章或签字确认。附件应真实、完整，不得有涂改、伪造等情况。甲方有权要求乙方提供原件以供核对。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期偿还借款本金及利息违约行为：借款方未按约定的还款日偿还借款本金及利息。责任认定标准：借款方应向出借方支付逾期还款金额的_____%作为滞纳金。示例说明：若借款方逾期偿还借款本金人民币10万元，逾期天数30天，则应支付滞纳金人民币______元。2.未按约定用途使用借款违约行为：借款方未按约定的用途使用借款。责任认定标准：借款方应立即停止使用借款，并退还已使用的借款本金及利息。示例说明：若借款方未按约定用途使用借款人民币5万元，则应立即退还该笔借款及已支付的利息。3.未按约定办理抵押登记违约行为：借款方未按约定的时间办理抵押登记。责任认定标准：借款方应承担相应的法律责任，并赔偿因未及时办理抵押登记而给甲方造成的损失。示例说明：若因借款方未及时办理抵押登记，导致甲方遭受经济损失人民币______元，则借款方应赔偿该笔损失。4.擅自处分、转让、出租抵押房屋违约行为：借款方擅自处分、转让、出租抵押房屋。责任认定标准：借款方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若借款方擅自转让抵押房屋，导致甲方遭受经济损失人民币______元，则借款方应赔偿该笔损失。5.提供虚假信息违约行为：甲方或乙方在签订或履行本合同时，提供虚假信息。责任认定标准：提供虚假信息的当事人应承担相应的法律责任，并赔偿