2025年度合肥二零二五版高端二手房买卖合同规范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥二零二五版高端二手房买卖合同规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________住址：____________________一、标的房产的基本情况1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。2.标的房产的土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。3.标的房产的产权清晰，无任何产权纠纷，符合国家关于房产交易的相关规定。二、交易价格及付款方式1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整。2.付款方式如下：（1）乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。（2）乙方应在签订本合同之日起__个月内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款。（3）乙方应在签订本合同之日起__年内，向甲方支付人民币____________________元整作为分期付款。三、交付及入住1.甲方应在本合同签订之日起__个月内，将标的房产交付给乙方。（1）房产证已办理完毕；（2）标的房产已装修完毕；（3）标的房产的水、电、气、网络等设施齐全。3.乙方应在标的房产交付后__日内办理入住手续。四、税费承担1.甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.乙方应承担标的房产交付后产生的税费，包括但不限于物业费、供暖费等。五、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.乙方未按本合同约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。3.双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方在本合同中扮演的角色和提供的具体服务内容应在合同附件中详细列明。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供的服务内容，由甲乙双方在合同附件中约定。2.若第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同附件中约定的金额。三、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定进行操作，不得超越其授权范围。2.第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，可根据不可抗力的程度，部分或全部免除其责任。四、第三方权利义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（3）在合同约定的范围内，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。2.第三方的义务：（1）严格遵守国家法律法规和本合同的相关规定。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在履行职责过程中，确保服务的质量和效率。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方介入的具体事项和职责。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。六、第三方变更及退出1.第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择或确认新的第三方，并签订相应的服务协议。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方在合同附件中约定。2.若合同附件未约定具体费用，则甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，协商确定费用。3.第三方介入费用在交易完成后，由甲乙双方按照约定支付给第三方。八、第三方介入的风险提示1.甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方服务不到位、第三方恶意损害甲乙双方利益等。2.甲乙双方在签订本合同及附件时，应仔细阅读并理解第三方介入的相关条款，确保自身权益不受侵害。九、第三方介入的争议解决1.若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决。十、其他约定1.本合同附件中关于第三方介入的约定，为本合同不可分割的一部分。2.本合同附件中关于第三方介入的约定，与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件中关于第三方介入的约定，如与本合同有冲突，以本合同附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、证号页、产权人信息页、房屋信息页等。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房产测绘报告，包括房产面积、房屋结构等信息。3.附件三：标的房产交易税费清单要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、权利义务、费用承担等。5.附件五：标的房产维修保养记录要求：提供标的房产的维修保养记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.附件六：标的房产周边配套设施清单要求：列出标的房产周边的配套设施，如学校、医院、超市、公园等。7.附件七：标的房产环境评估报告要求：提供由具有资质的环境评估机构出具的标的房产环境评估报告，包括空气质量、噪音、辐射等。8.附件八：标的房产交易资金监管协议要求：详细列明交易资金的监管方式、监管机构、监管期限等。9.附件九：标的房产权属转移登记申请书要求：提供标的房产权属转移登记申请书，包括申请人的基本信息、标的房产信息等。10.附件十：其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：第三方未按合同约定提供专业、准确的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。6.违约行为：第三方变更或退出，未提前通知甲乙双方。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。7.违约行为：第三方介入过程中，发生争议，未通过友好协商解决。责任认定：第三方应承担相应