宁夏地区2025年度商业地产租赁合同模板

宁夏地区2025年度商业地产租赁合同模板甲方（出租方）：甲方名称：宁夏地产集团甲方地址：宁夏银川市金凤区黄河东路123号甲方联系方式：09515678法定代表人：乙方（承租方）：乙方名称：宁夏商业乙方地址：宁夏银川市兴庆区民族南街456号乙方联系方式：095187654321法定代表人：一、租赁物描述1.租赁物名称与用途租赁物为商业地产，位于宁夏银川市兴庆区民族南街456号，具体面积为1000平方米，用途为商场。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备合格证明文件，如房产证、土地使用权证等。租赁物的质量应满足商业用途的要求，包括但不限于消防、环保等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方损失。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为每月______日支付，乙方应于每月前______个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内完成验收。2.交房地点甲方将租赁物交付至宁夏银川市兴庆区民族南街456号。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付______元的违约金。如甲方提供的租赁物不符合约定要求，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付______元的违约金。如乙方未按约定用途使用租赁物，应承担由此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商业地产进行合理检查和维护，确保其符合商业运营标准。有权在租赁期内根据市场情况调整租金，但需提前______个月通知乙方。义务：保证租赁物符合合同约定的使用条件，并在租赁期内对其进行必要的维修和保养。为乙方提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内享有租赁物的使用权，并有权对租赁物进行合法装修。有权在租赁期满后根据合同约定续租或转租。义务：按照合同约定的用途使用租赁物，并保持其完好状态。按时支付租金，并遵守租赁地的相关法律法规。六、检验与验收1.检验方式乙方在接收租赁物时应进行自检，确认租赁物符合合同约定的条件。甲方应在乙方接收后的______个工作日内进行验收，可以采用现场检查或文件审查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的租赁物条件、用途以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金支付方式为每月______日支付，乙方应于每月前______个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。3.保证金乙方应在签订合同后______个工作日内支付给甲方______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁物或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方在租赁期内损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签