2025年度深圳高端公寓租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度深圳高端公寓租赁合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________________乙方（承租方）：________地址：________________________第一条房屋基本情况1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，结构为______，朝向为______，楼层为______。1.3租赁房屋的房屋性质为______，用途为______。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租金为每月______元人民币（大写：______元整），乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租金支付方式3.1乙方应按合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。3.2甲方应在收到乙方支付租金后的______个工作日内出具收据。第四条押金及保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金______元人民币（大写：______元整）。4.2押金在租赁期满且乙方按照合同约定办理退房手续后，甲方无异议的情况下，无息退还给乙方。4.3乙方应于租赁期限届满前______个工作日向甲方支付保证金______元人民币（大写：______元整）。第五条使用与维修5.1乙方在租赁期间，应按照房屋的性质和用途合理使用租赁房屋。5.2乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方的书面同意。5.3租赁房屋的维修责任由甲方承担，乙方应按甲方的要求进行维修。第六条水电、燃气、通讯等费用6.1乙方应按时支付租赁房屋内的水电、燃气、通讯等费用。6.2乙方应在租赁期间承担因使用租赁房屋而产生的相关费用。第七条房屋转租、转借、互换7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或互换。7.2乙方如需将租赁房屋转租、转借或互换，应提前______个工作日书面通知甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。8.3乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，但应提前______个工作日书面通知对方。11.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、法律顾问等。11.2第三方介入方式11.2.1中介机构介入如甲方或乙方选择通过中介机构进行租赁事宜，中介机构应在本合同签订前取得甲方或乙方的书面授权，并明确其代理权限。11.2.2物业服务企业介入租赁房屋的物业服务企业作为第三方，负责租赁房屋的日常管理和维护，其职责范围和责任限额详见附件一。11.2.3维修服务提供商介入在租赁房屋出现维修需求时，乙方有权选择第三方维修服务提供商进行维修，甲方应予以配合。11.2.4法律顾问介入在合同履行过程中，如出现法律纠纷，双方均可聘请第三方法律顾问提供法律意见，其费用由聘请方承担。11.3第三方责任限额11.3.1中介机构责任限额中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的______倍。11.3.2物业服务企业责任限额物业服务企业在履行职责过程中，因故意或重大过失导致租赁房屋或甲方、乙方财产损失的，物业服务企业应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过______元人民币。11.3.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商在维修过程中，因故意或重大过失导致租赁房屋或甲方、乙方财产损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的______倍。11.3.4法律顾问责任限额法律顾问在提供法律意见过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，法律顾问应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过______元人民币。11.4第三方权利义务11.4.1中介机构权利义务中介机构有权根据甲方或乙方的授权，代表甲方或乙方进行租赁事宜的洽谈和签订合同，并收取中介服务费用。11.4.2物业服务企业权利义务物业服务企业有权根据本合同约定，对租赁房屋进行日常管理和维护，并有权要求甲方或乙方支付相关费用。11.4.3维修服务提供商权利义务维修服务提供商有权根据乙方的要求，对租赁房屋进行维修，并有权要求乙方支付维修费用。11.4.4法律顾问权利义务法律顾问有权根据甲方或乙方的委托，提供法律意见，并有权要求甲方或乙方支付咨询费用。11.5第三方与其他各方的划分说明11.5.1甲方与第三方甲方与第三方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议，并明确各自的权利义务。11.5.2乙方与第三方乙方与第三方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议，并明确各自的权利义务。11.5.3第三方与第三方第三方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议，并明确各自的权利义务。11.6本合同中关于第三方的约定，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。11.7本合同中关于第三方的约定，不影响甲方、乙方与其他第三方之间的权利义务关系。11.8本合同中关于第三方的约定，不影响本合同的效力。11.9本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.10本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。11.11本合同中关于第三方的约定，如需修改或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明文件要求：提供租赁房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对该房屋拥有合法的出租权利。说明：本附件用于证明甲方拥有出租房屋的权利，确保租赁关系的合法性。2.附件二：房屋租赁登记备案证明要求：提供租赁房屋的租赁登记备案证明，以证明租赁关系的合法性。说明：本附件用于证明租赁关系的合法性，并作为租赁合同有效性的证明。3.附件三：房屋装修改造同意书要求：如乙方对房屋进行装修改造，需提供甲方同意的书面文件。说明：本附件用于证明甲方同意乙方对房屋进行装修改造，确保装修改造的合法性。4.附件四：维修记录及费用清单要求：提供租赁期间房屋维修的记录及费用清单，以证明维修费用的合理性。说明：本附件用于记录房屋维修情况，确保维修费用的合理性和透明度。5.附件五：水电燃气通讯费用清单要求：提供租赁期间水电燃气通讯费用的清单，以证明费用的合理性。说明：本附件用于记录水电燃气通讯费用的使用情况，确保费用的合理性和透明度。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，以证明违约金的支付情况。说明：本附件用于证明违约金的支付，确保违约责任的履行。7.附件七：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文件，以明确第三方的权利义务。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保各方权益的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定的时间支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方未在每月______日前支付租金，甲方有权要求乙方支付______元人民币的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付______元人民币的违约金。3.违约行为：甲方未按时提供房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的日期前提供房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在______年______月______日前提供房屋，甲方应向乙方支付______元人民币的违约金。4.违约行为：甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方未在乙方提出维修需求后______个工作日内