2025年度城市更新改造项目国有土地使用权出让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造项目国有土地使用权出让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出让人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________营业执照号：______________________乙方（受让人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________营业执照号：______________________鉴于：2.乙方有意向取得出让地块的国有土地使用权。3.双方经协商一致，就出让地块的国有土地使用权出让事宜达成如下协议：第一条出让地块基本情况1.1出让地块名称：____________________________1.2出让地块位置：____________________________1.3出让地块面积：____________________________（平方米）1.4出让地块土地使用权性质：____________________________1.5出让地块土地用途：____________________________1.6出让地块土地使用年限：____________________________第二条出让地块出让金及付款方式2.1出让地块出让金总额：____________________________（人民币）2.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，一次性支付出让金总额的_____%作为首付款。（2）乙方应于首付款支付后____日内，支付出让金总额的_____%。（3）乙方应于上述付款期限届满后____日内，支付出让金总额的_____%。2.3付款方式为：____________________________（银行转账、现金等）第三条土地使用权交付3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将出让地块交付给乙方。（1）出让地块土地使用权证；（2）出让地块土地规划许可证；（3）出让地块土地用途批准文件；（4）其他相关文件。第四条土地使用权变更登记4.1乙方取得出让地块土地使用权后，应在____日内办理土地使用权变更登记手续。（1）本合同；（2）出让地块土地使用权证；（4）其他相关文件。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出让地块的土地使用权真实、合法、有效。5.2甲方应按照国家有关法律法规的规定，及时办理土地登记手续。5.3甲方应保证出让地块的规划和用途符合国家相关要求。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付出让金。6.2乙方应按照出让地块的土地用途进行开发建设。6.3乙方应按照国家有关法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定交付出让地块的，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的_____%。7.2乙方未按本合同约定支付出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。7.3双方任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________________仲裁委员会仲裁。8.3仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出让人）签字（或盖章）：____________________________乙方（受让人）签字（或盖章）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.出让地块土地使用权证复印件；2.出让地块土地规划许可证复印件；3.出让地块土地用途批准文件复印件；4.其他相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、监理、法律服务等，以确保合同的顺利履行。3.第三方选择与委托3.1第三方的选择由甲方或乙方根据项目需要和实际情况决定，并签订相应的服务合同。a)服务内容；b)服务期限；c)服务费用；d)服务质量标准；e)保密条款；f)违约责任；g)争议解决方式。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。a)评估机构：评估报告误差的20%；b)中介机构：中介服务过程中直接经济损失的10%；c)律师事务所：因律师错误或疏忽导致的法律责任；d)监理单位：监理过程中因监理责任造成的直接经济损失的5%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方应遵守本合同及服务合同的约定，并对其提供的服务质量承担责任。5.2甲方和乙方应各自承担因其自身原因造成的损失，不得将责任推给第三方。5.3甲方和乙方应确保第三方在提供服务过程中，其合法权益不受侵害。6.第三方介入的具体条款6.1评估机构6.1.1评估机构应在接到甲方或乙方的委托后，按照国家相关评估标准和规定，对出让地块进行评估。6.1.2评估机构应在规定的时间内完成评估工作，并向甲方或乙方提交评估报告。6.1.3评估报告应真实、客观、公正，如评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应责任。6.2中介机构6.2.1中介机构应在甲方或乙方的委托下，协助双方进行合同谈判、签订合同等工作。6.2.2中介机构应遵守职业道德，维护双方的合法权益，不得泄露商业秘密。6.2.3中介机构的服务费用应合理，并在服务合同中明确约定。6.3律师事务所6.3.1律师事务所应在甲方或乙方的委托下，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。6.3.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律法规的要求，并对服务过程中的错误或疏忽承担责任。6.4监理单位6.4.1监理单位应在甲方或乙方的委托下，对出让地块的开发建设过程进行监理。6.4.2监理单位应按照国家相关监理规定和标准，对工程质量、进度、安全等方面进行监督。6.4.3监理单位应确保监理工作的客观、公正，并对监理过程中的责任承担相应责任。7.第三方介入的变更与终止7.1甲方或乙方如需变更第三方服务内容或终止第三方服务，应提前____日通知第三方，并按照服务合同约定办理相关手续。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在履行服务合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让地块土地使用权证复印件说明：提供出让地块的土地使用权证，以证明甲方拥有该地块的土地使用权。2.出让地块土地规划许可证复印件说明：提供出让地块的土地规划许可证，以证明该地块的土地用途和规划符合国家要求。3.出让地块土地用途批准文件复印件说明：提供出让地块土地用途批准文件，以证明乙方取得的土地使用权符合批准的用途。4.出让地块地形图和现状图说明：提供出让地块的地形图和现状图，以供乙方了解地块的具体情况。5.第三方服务合同说明：提供与第三方签订的服务合同，以明确第三方在合同中的权利义务。6.甲方提供的其他相关文件说明：提供甲方认为有必要提供的其他相关文件，以证明出让地块的土地使用权合法有效。7.乙方提供的其他相关文件说明：提供乙方认为有必要提供的其他相关文件，以证明其具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付出让地块责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的_____%。示例：甲方未按合同约定时间交付出让地块，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的10%。1.2出让地块存在权属瑕疵责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：出让地块存在权属瑕疵，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应赔偿乙方因损失而产生的全部费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付出让金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。示例：乙方未按合同约定支付出让金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的5%。2.2未按合同约定用途使用出让地块责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。示例：乙方未按合同约定用途使用出让地块，导致地块遭受破坏，乙方应恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务合同约定履行义务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按服务合同约定执行。示例：第三方未按服务合同约定履行评估义务，应向甲方或乙方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方未按合同约定履行保密义务责任认定：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。示例：一方泄露商业秘密，应承担由此产生的全部责任。合同主体方签署部分：甲方（出让人）：名称：____________________________