2025年度回迁房购置及物业管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房购置及物业管理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________住所地：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于：1.甲方因__________（项目名称）项目的开发建设，需要购置回迁房，并委托乙方提供物业管理服务。2.双方经友好协商，就回迁房购置及物业管理服务事宜达成如下协议：一、回迁房购置1.甲方同意购置乙方提供的回迁房，具体房屋位置、面积、户型、价格等详见附件一《回迁房购置明细表》。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付回迁房总价款的_____%作为定金，剩余总价款于办理入住手续时一次性付清。3.乙方保证回迁房在交付甲方前，已办理完毕所有权证，并确保房屋质量符合国家相关标准。4.甲方在购置回迁房过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。二、物业管理服务1.乙方同意为甲方提供的回迁房提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：房屋维修、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。2.物业管理服务期限为____年，自甲方办理入住手续之日起计算。（1）____元/平方米·月；（2）物业管理服务费按年度缴纳，甲方应于每年____月____日前缴纳。4.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保物业管理服务质量。5.甲方在物业管理服务过程中，如对乙方服务不满意，可向乙方提出书面意见，乙方应在接到书面意见之日起____个工作日内予以答复。6.甲方在物业管理服务过程中，应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。三、违约责任1.甲方未按约定支付回迁房总价款的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________附件一：回迁房购置明细表房屋位置：____________________________面积：____________________________户型：____________________________价格：____________________________附件二：物业管理服务费缴纳明细表缴纳年度：____________________________缴纳月份：____________________________缴纳金额：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入的适用范围（1）房屋质量检测、评估等；（2）物业管理服务中的专业咨询；（3）物业管理项目的招标、投标等；（4）物业管理合同履行过程中的争议解决。（1）回迁房项目的咨询、评估；（2）回迁房购置过程中的法律、财务咨询；（3）回迁房购置项目的招标、投标等。三、第三方责任1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定，履行其职责。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或他人损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额：（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方或他人损失的，其赔偿责任不超过因其介入本合同而产生的直接经济损失。（2）第三方责任限额为人民币____元。四、第三方权利1.第三方在介入本合同履行过程中，有权获取履行职责所需的相关信息。2.第三方有权要求甲方、乙方配合其履行职责，包括但不限于提供相关资料、协助进行现场勘查等。3.第三方有权根据其职责要求甲方、乙方支付合理的咨询费、服务费等。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。2.第三方在介入本合同履行过程中，仅作为甲方、乙方的协助方，不承担本合同约定的甲方、乙方的权利义务。3.第三方与甲方、乙方之间，应另行签订合作协议，明确各自的权利义务。六、第三方变更1.如需更换第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方所承担的权利义务由新第三方继承。七、争议解决1.第三方在介入本合同履行过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________附件一：第三方合作协议第三方名称：____________________________住所地：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________服务内容：____________________________服务期限：____________________________服务费用：____________________________责任限额：____________________________甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁房购置明细表详细要求：包含房屋位置、面积、户型、价格、交付时间等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确双方购置回迁房的具体情况。2.附件二：物业管理服务费缴纳明细表详细要求：包含缴纳年度、月份、金额等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确物业管理服务费的缴纳情况。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、住所地、法定代表人、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入本合同的具体条款。4.附件四：房屋质量检测报告详细要求：包含房屋质量检测的时间、地点、检测项目、检测结果等信息。说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋质量符合国家相关标准。5.附件五：物业管理服务合同详细要求：包含物业管理服务的内容、期限、费用、双方权利义务等信息。说明：此合同作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体条款。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付回迁房总价款。乙方未按约定提供物业管理服务。第三方未按约定履行职责。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付回迁房总价款，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付回迁房总价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已收定金的_____%作为违约金。