2025年度智能回迁房房屋买卖合同范本（升级版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能回迁房房屋买卖合同范本（升级版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：一、卖方系______（房屋产权证编号）______房屋的所有权人，该房屋位于______（房屋地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。二、买方有意购买卖方上述房屋，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条房屋买卖1.1本合同标的房屋为卖方所有，卖方承诺对该房屋拥有完全的处分权。1.2房屋买卖价格：______元人民币（大写：______元整）。1.3付款方式：（1）______（支付比例）______的房款，在签订本合同时支付。（2）______（支付比例）______的房款，在房屋交付前支付。（3）______（支付比例）______的房款，在办理过户手续时支付。1.4付款时间：按照上述付款方式约定的具体时间。第二条房屋交付2.1房屋交付时间：______年______月______日。2.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋结构安全、设施齐全、无任何债权债务。2.3房屋交付地点：______（房屋地址）。第三条过户手续3.1双方应于房屋交付后______日内办理房屋过户手续。3.2办理过户手续所需费用由______方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付______元人民币的违约金。4.2因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。______（卖方名称）______（盖章或签字）：______（买方名称）______（盖章或签字）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方提供服务的内容和性质，由双方在合同中约定。2.2若第三方提供的服务涉及房屋价值评估、法律咨询等，其责任限额应不低于该服务所涉及房屋价值的_____%。2.3若第三方提供的服务涉及担保，其责任限额应不低于担保金额的_____%。三、第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，确保其提供的服务真实、准确、合法。3.2第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲方或乙方损失，由第三方承担全部责任；若第三方无过错，则甲方或乙方各自承担相应的损失。3.3第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方原因导致第三方损失，由甲方或乙方承担全部责任。四、第三方权利义务4.1第三方有权要求甲方和乙方提供与房屋买卖相关的必要信息，甲方和乙方应予以配合。4.2第三方在履行职责过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式，但应事先告知甲方和乙方。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、第三方介入条款5.1甲方和乙方在签订本合同时，可约定第三方介入房屋买卖过程，包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息查询、发布、推广等服务；（2）提供房屋价值评估、法律咨询等服务；（3）提供担保、贷款等服务；（4）协助办理房屋过户手续等。5.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等事项。六、合同变更6.1甲方和乙方在签订本合同时，如需增加第三方介入条款，应在本合同中增加相应条款，并对原有条款进行必要的修改。6.2甲方和乙方在签订本合同时，如需修改第三方介入条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。六、合同解除6.1甲方和乙方在签订本合同时，如因第三方介入导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。6.2第三方在履行职责过程中，若违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。六、争议解决6.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，第三方执______份，具有同等法律效力。7.3本合同签订日期：______年______月______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证原件的复印件，以证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋的建筑面积、结构等基本信息。3.房屋买卖合同：提供原房屋买卖合同的复印件，以证明房屋的历史交易情况。4.房屋维修基金缴纳证明：提供房屋维修基金缴纳证明，以证明房屋维修基金的缴纳情况。5.房屋抵押登记证明：如有抵押情况，提供房屋抵押登记证明，以证明抵押权的存在。6.房屋租赁合同：如有房屋租赁情况，提供房屋租赁合同的复印件，以证明租赁关系的存在。7.房屋装修合同：如有房屋装修情况，提供房屋装修合同的复印件，以证明装修费用的支付情况。8.房屋交易税费缴纳证明：提供房屋交易税费缴纳证明，以证明交易税费的支付情况。9.房屋验收报告：提供房屋验收报告，以证明房屋交付时的质量状况。10.第三方服务协议：如有第三方介入，提供第三方服务协议，以明确第三方提供的服务内容和责任。11.房屋过户手续清单：提供房屋过户手续清单，以证明过户手续的完成情况。12.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如土地证、户口簿等。说明要求：1.所有附件应为原件的复印件，复印件上需加盖公章或合同章。2.所有附件需清晰可辨，便于查阅。3.所有附件需在合同签订前准备齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。（2）买方未按约定时间支付房款，或支付房款不足。（3）第三方在履行职责过程中，违反合同约定，导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件，应承担违约责任，向买方支付______元人民币的违约金。（2）买方未按约定时间支付房款，或支付房款不足，应承担违约责任，向卖方支付______元人民币的违约金。（3）第三方在履行职责过程中，违反合同约定，导致甲方或乙方损失，应承担违约责任，向受损方支付实际损失。3.违约责任示