2025年度住宅置换回迁房购买服务协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅置换回迁房购买服务协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的住宅一套，现因______________原因，甲方同意将上述住宅置换为乙方开发的位于________________________的回迁房一套。双方经友好协商，达成如下协议：一、置换房屋基本情况1.1甲方原住宅基本情况：房屋产权证号：________________________建筑面积：________________________平方米房屋结构：________________________房屋用途：________________________1.2乙方开发的回迁房基本情况：房屋产权证号：________________________建筑面积：________________________平方米房屋结构：________________________房屋用途：________________________二、置换方式及价格2.1甲方同意将原住宅置换为乙方开发的回迁房，置换价格为________________________元人民币（大写：________________________元整）。2.2甲方原住宅的置换价格与乙方回迁房价格的差额部分，甲方应于本合同签订之日起______个工作日内支付给乙方。2.3乙方应在甲方支付差额款项后______个工作日内，将回迁房的产权证过户至甲方名下。三、付款方式及期限3.1甲方支付差额款项的方式：________________________3.2甲方支付差额款项的期限：________________________四、交付及验收4.1乙方应在回迁房具备交付条件后______个工作日内，通知甲方办理交付手续。4.2甲方在接到乙方交付通知后______个工作日内，对回迁房进行验收。4.3甲方在验收过程中发现回迁房存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内进行修复。五、违约责任5.1甲方未按约定支付差额款项的，应向乙方支付违约金，违约金为______元人民币（大写：______元整）。5.2乙方未按约定交付回迁房的，应向甲方支付违约金，违约金为______元人民币（大写：______元整）。5.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.甲方原住宅产权证复印件2.乙方开发的回迁房规划许可证复印件3.乙方开发的回迁房预售许可证复印件4.乙方开发的回迁房竣工验收报告复印件5.乙方开发的回迁房物业服务协议复印件6.乙方开发的回迁房购房合同复印件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。8.2第三方介入的条件8.2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定第三方的职责、权限和责任。8.3第三方职责8.3.1中介机构：（1）协助甲乙双方进行沟通和协商，确保合同条款的顺利执行。（2）提供市场信息，协助甲乙双方进行价格谈判。（3）协助办理房屋过户手续。8.3.2评估机构：（1）对甲方原住宅进行评估，确定其价值。（2）对乙方回迁房进行评估，确定其价值。8.3.3监理机构：（1）对回迁房的建设过程进行监督，确保工程质量和进度。（2）对回迁房的交付条件进行验收。8.3.4律师事务所：（1）提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。（2）起草、审核本合同及相关法律文件。8.4第三方权限8.4.1第三方在履行职责过程中，有权获取与本合同相关的必要信息，包括但不限于房屋产权证明、评估报告、工程进度报告等。8.4.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。8.5第三方责任8.5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.5.2第三方责任限额8.5.2.1第三方的责任限额为本合同约定的回迁房置换价格的_____%（大写：______%）。8.5.2.2若第三方责任导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应向第三方索赔，不足部分由甲乙双方根据本合同约定承担。8.6第三方费用8.6.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.6.2若第三方费用超出约定，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.7第三方变更8.7.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。8.7.2第三方变更后，原第三方的职责、权限和责任自动终止，新第三方的职责、权限和责任自通知生效之日起开始。8.8第三方独立性8.8.1第三方在本合同中独立履行职责，不受甲乙双方的影响。8.8.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的态度。8.9第三方保密8.9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.9.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.10第三方与其他各方的划分说明8.10.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确划分各自的职责、权限和责任。8.10.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.10.3第三方与其他第三方之间，应相互尊重，不得相互干扰或损害对方合法权益。8.10.4若第三方与其他第三方之间存在争议，甲乙双方应予以协助，共同解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方原住宅产权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。2.乙方开发的回迁房规划许可证复印件要求：复印件需加盖乙方公章，并注明“与原件一致”。3.乙方开发的回迁房预售许可证复印件要求：复印件需加盖乙方公章，并注明“与原件一致”。4.乙方开发的回迁房竣工验收报告复印件要求：复印件需加盖乙方公章，并注明“与原件一致”。5.乙方开发的回迁房物业服务协议复印件要求：复印件需加盖乙方公章，并注明“与原件一致”。6.乙方开发的回迁房购房合同复印件要求：复印件需加盖乙方公章，并注明“与原件一致”。7.甲方原住宅评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。8.乙方回迁房评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。9.第三方介入协议要求：协议需明确第三方的职责、权限和责任，并加盖第三方公章。10.付款凭证要求：付款凭证需加盖付款方公章，并注明付款日期和金额。11.合同履行过程中的相关通知和函件要求：相关通知和函件需加盖发送方公章，并注明发送日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付差额款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为______元人民币（大写：______元整）。示例说明：若甲方应在2025年1月1日前支付差额款项，但至2025年1月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定交付回迁房。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为______元人民币（大写：______元整）。示例说明：若乙方应在2025年3月1日前交付回迁房，但至2025年3月10日仍未交付，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在评估过程中故意提供虚假评估报告，导致甲方权益受损，则第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定