2025年玛雅别墅租赁合同范本-豪华版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年玛雅别墅租赁合同范本——豪华版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.房产押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房产使用及维护6.1房产使用规定6.2房产维护责任6.3房产维修费用7.房产装修及改造7.1装修及改造规定7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用8.房产租赁税费8.1房产租赁税费承担8.2税费缴纳方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁清单14.2附件二：房产设施清单14.3附件三：合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3联系电话：_____________________1.1.4住所地：_____________________1.2出租方信息1.2.1名称：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3联系电话：_____________________1.2.4住所地：_____________________2.租赁房产基本信息2.1房产位置：_____________________2.2房产面积：_____________________平方米2.3房产结构：_____________________2.4房产设施：2.4.1厨房设施：_____________________2.4.2卫浴设施：_____________________2.4.3室内电器：_____________________2.4.4室外设施：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁终止日期：_____________________3.3租赁期限延长：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_____________________元/月4.2支付方式：_____________________4.3付款时间：_____________________5.房产押金5.1押金金额：_____________________元5.2押金退还条件：_____________________5.3押金退还流程：_____________________6.房产使用及维护6.1房产使用规定：6.1.1租赁方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。6.1.2租赁方应保持房产及附属设施的良好状态，不得随意损坏。6.2房产维护责任：6.2.1出租方负责房产的基本维护，如屋顶、墙面、门窗等。6.2.2租赁方负责日常使用中的维护，如家具、电器等。6.3房产维修费用：6.3.1房产基本维修费用由出租方承担。6.3.2日常使用中的维修费用由租赁方承担。7.房产装修及改造7.1装修及改造规定：7.1.1租赁方如需对房产进行装修及改造，应提前向出租方申请，经出租方同意后方可进行。7.1.2装修及改造后的房产应符合相关法律法规及出租方要求。7.2装修及改造审批：7.2.1出租方应在接到租赁方申请后5个工作日内给予答复。7.2.2出租方同意装修及改造的，租赁方应按照出租方要求进行。7.3装修及改造费用：7.3.1装修及改造费用由租赁方承担。7.3.2装修及改造完成后，租赁方应将房产恢复原状。8.房产租赁税费8.1房产租赁税费承担：8.1.1房产租赁税费包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。8.1.2房产租赁税费由租赁方承担，按相关规定缴纳。8.2税费缴纳方式：8.2.1租赁方应在每月租金支付时，一并缴纳当月应缴税费。8.2.2出租方有权要求租赁方提供相关税费的缴纳凭证。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2出租方单方面解除合同的条件：租赁方未按时支付租金、擅自改变房产用途、严重损害房产等。9.1.3租赁方单方面解除合同的条件：出租方未按时维修房产、违反合同约定等。9.2违约责任：9.2.1双方任何一方违约，应承担相应的违约责任。9.2.2违约金金额为租金总额的10%，最高不超过10000元。9.3违约金：9.3.1违约方应向守约方支付违约金。9.3.2违约金支付后，不影响双方追究对方其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。10.3.2争议解决机构将依法进行审理，并作出裁决。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方要求修改合同，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致，修改内容经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方可暂停履行合同，直至事件解除。12.2通知方式：12.2.1双方应通过书面形式相互通知。12.2.2通知送达地址为合同约定的住所地或双方约定的其他地址。12.3合同附件：12.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分。13.合同签署13.1合同签署日期：_____________________13.2合同签署地点：_____________________13.3合同签署人：租赁方（盖章）：_____________________出租方（盖章）：_____________________14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁清单14.2附件二：房产设施清单14.3附件三：合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入目的、职责和权限。15.3第三方职责15.3.1.1评估房产状况，提供专业意见；15.3.1.2监督房产维护和修缮工作；15.3.1.3协助解决合同履行过程中的争议；15.3.1.4提供法律咨询和代理服务。15.4第三方权利15.4.1.1收取合理的服务费用；15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或采取法律行动。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、维修方案等符合合同要求；16.1.2甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；16.2.2乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为：17.2.1评估机构：不超过评估金额的1%；17.2.2维修服务提供方：不超过维修费用的5%；17.2.3中介机构：不超过中介服务费的10%；17.2.4法律顾问：不超过法律咨询费用的5%。18.第三方责任免除18.1.1因不可抗力导致的责任；18.1.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致的责任；18.1.3因甲乙双方未履行合同约定的义务导致的责任。19.第三方变更与退出19.1甲乙双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在履行职责过程中，应明确区分甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。21.2第三方在提供服务的范围内，与其他各方（如供应商、服务商等）发生业务往来，应独立承担法律责任。22.争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁清单详细要求：包括房产的具体位置、面积、结构、设施清单、租赁期限、租金等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁房产的基本情况。2.附件二：房产设施清单详细要求：详细列出房产内的家具、电器、装修等设施的具体品牌、型号、数量等。说明：该清单用于确保租赁房产的设施在租赁期间保持良好状态。3.附件三：合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称和说明。说明：该清单用于确保合同附件的完整性和清晰性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：该协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值、状况等。说明：该报告用于确定房产租赁的起始价值和租赁期限。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录房产租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：该记录用于确保房产在租赁期间的维护和保养。7.附件七：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：该凭证用于证明租金已按照合同约定支付。8.附件八：税费缴纳凭证详细要求：记录税费缴纳的日期、金额、缴纳方式等。说明：该凭证用于证明税费已按照合同约定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方擅自改变房产用途。租赁方严重损害房产。出租方未按时维修房产。出租方违反合同约定。2.违约责任认定标准：未按时支付租金：租赁方应支付违约金，金额为应支付租金的1%。擅自改变房产用途：租赁方应承担恢复原状的责任，并支付恢复费用。严重损害