2025年度工业区厂房资产评估与转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业区厂房资产评估与转让协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、评估目的二、评估范围（1）厂房本体；（2）厂房附属设施，如：仓库、办公室、停车场等；（3）土地使用权；（4）其他相关权益。2.评估方法：甲方委托具有资质的评估机构对上述资产进行评估，评估方法包括但不限于市场法、成本法和收益法。三、评估机构及评估费用1.甲方委托_______（评估机构名称）对厂房进行资产评估。2.评估费用总额为_______元人民币（大写：_______元整），由甲方支付。四、厂房转让1.甲方同意将工业区厂房转让给乙方，转让价格为_______元人民币（大写：_______元整）。2.乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内向甲方支付转让价款。3.乙方支付转让价款后，甲方应将厂房的权属证书、土地使用权证等相关手续移交给乙方。五、交付及使用1.甲方应在厂房转让价款支付完毕后_______个工作日内，将厂房交付给乙方。2.乙方在取得厂房后，有权对其进行合法使用，但不得擅自改变厂房结构和使用性质。六、违约责任1.甲方违反本协议约定，未在规定时间内交付厂房的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违反本协议约定，未在规定时间内支付转让价款的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、经纪公司、咨询服务机构等。二、第三方介入的目的与范围1.评估机构：第三方评估机构负责对厂房进行资产评估，其目的在于确定厂房的真实价值，为甲乙双方的交易提供依据。2.律师事务所：第三方律师事务所提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律事务。3.会计师事务所：第三方会计师事务所负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保交易双方的财务信息真实、准确。4.经纪公司：第三方经纪公司作为中介方，协助甲乙双方进行交易谈判、促成交易达成。5.咨询服务机构：第三方咨询服务机构提供专业咨询服务，包括市场分析、风险评估等。三、第三方责任限额1.评估机构：第三方评估机构对其评估结果承担相应的法律责任，但责任限额不超过评估价值的_______%。2.律师事务所：第三方律师事务所对其提供的服务承担相应的法律责任，但责任限额不超过甲乙双方交易金额的_______%。3.会计师事务所：第三方会计师事务所对其审计结果承担相应的法律责任，但责任限额不超过甲乙双方交易金额的_______%。4.经纪公司：第三方经纪公司对其促成交易的服务承担相应的法律责任，但责任限额不超过甲乙双方交易金额的_______%。5.咨询服务机构：第三方咨询服务机构对其提供的服务承担相应的法律责任，但责任限额不超过甲乙双方交易金额的_______%。四、第三方介入程序1.评估机构：甲方在签订本协议前，应委托具有资质的评估机构进行厂房资产评估。评估机构应在收到甲方委托后_______个工作日内完成评估，并将评估报告提交给甲方。2.律师事务所：甲乙双方在签订本协议前，应分别委托律师事务所提供法律咨询和代理服务。律师事务所应在收到委托后_______个工作日内完成相关法律事务。3.会计师事务所：甲乙双方在签订本协议前，应分别委托会计师事务所进行财务审计。会计师事务所应在收到委托后_______个工作日内完成审计，并将审计报告提交给甲乙双方。4.经纪公司：甲乙双方在签订本协议前，可委托第三方经纪公司协助进行交易谈判。经纪公司应在收到委托后_______个工作日内完成谈判，并将谈判结果报告给甲乙双方。5.咨询服务机构：甲乙双方在签订本协议前，可委托第三方咨询服务机构提供专业咨询服务。咨询服务机构应在收到委托后_______个工作日内完成咨询，并将咨询报告提交给甲乙双方。五、第三方与其他各方的责任划分1.评估机构：评估机构对厂房资产评估结果的真实性、准确性负责，但甲乙双方对评估结果有异议时，可另行委托其他评估机构进行复评。2.律师事务所：律师事务所对甲乙双方提供的法律文件、法律意见负责，但甲乙双方对法律意见有异议时，可另行委托其他律师事务所进行咨询。3.会计师事务所：会计师事务所对甲乙双方的财务审计结果的真实性、准确性负责，但甲乙双方对审计结果有异议时，可另行委托其他会计师事务所进行复审。4.经纪公司：经纪公司对促成交易的服务负责，但甲乙双方对交易价格、交易条件有异议时，可另行协商。5.咨询服务机构：咨询服务机构对其提供的服务负责，但甲乙双方对咨询服务有异议时，可另行委托其他咨询服务机构进行咨询。六、保密条款1.所有第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。七、解除与终止1.如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除本协议，并要求第三方承担违约责任。2.如第三方在介入过程中出现重大违法行为，甲乙双方有权终止本协议，并要求第三方承担法律责任。3.如第三方因不可抗力导致无法履行本协议，甲乙双方应协商解决，必要时可解除本协议。八、其他1.本协议的修改、补充或终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。2.本协议未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：由第三方评估机构出具的厂房资产评估报告，包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：评估报告应详细列出厂房的各项资产价值，包括但不限于土地、建筑物、设备等。2.法律意见书要求：由第三方律师事务所出具的关于厂房转让的法律意见书，包含法律依据、风险评估、法律建议等内容。说明：法律意见书应明确厂房转让的法律程序、潜在风险及法律保障措施。3.财务审计报告要求：由第三方会计师事务所出具的甲乙双方的财务审计报告，包含财务状况、财务指标、审计结论等内容。说明：财务审计报告应客观反映甲乙双方的财务状况，为交易提供财务依据。4.经纪协议要求：由第三方经纪公司出具的经纪协议，包含经纪服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明：经纪协议应明确经纪公司提供的服务范围、费用支付方式及双方的权利义务。5.保密协议要求：由甲乙双方与第三方签订的保密协议，包含保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：保密协议应确保厂房转让过程中的商业秘密和技术秘密不被泄露。6.厂房权属证明文件要求：厂房的权属证书、土地使用权证等证明文件。说明：权属证明文件应证明厂房的所有权及使用权，为交易提供法律保障。7.厂房现状描述要求：由第三方专业人员出具的厂房现状描述，包括厂房结构、设施设备、使用情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付厂房或未按约定价格支付转让价款。责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付转让价款或未按约定使用厂房。责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供评估、法律、审计、经纪等服务，或提供的服务不符合约定要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方违约示例：甲方