2025年度合租房租赁合同租赁保证金管理与退还协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租赁合同租赁保证金管理与退还协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：________住址：________乙方（承租人）：________住址：________一、租赁保证金1.乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付租赁保证金人民币________元整（大写：_______元整）。2.租赁保证金用于担保乙方按照本合同约定履行其义务。二、租赁保证金的使用1.甲方在乙方租赁期间，如乙方违反本合同约定，导致租赁房屋或其附属设施损坏，甲方有权按照本合同约定从租赁保证金中扣除相应的赔偿费用。2.甲方在乙方租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋或其附属设施损坏，甲方有权按照本合同约定从租赁保证金中扣除相应的维修费用。三、租赁保证金的退还1.乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，甲方应在收到乙方交付的租赁房屋及其附属设施无损坏的情况下，在________日内退还乙方租赁保证金。2.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的赔偿费用或维修费用后，退还剩余的租赁保证金。3.如乙方在租赁期间有提前终止租赁关系的情况，甲方有权扣除相应的违约金或赔偿费用后，退还剩余的租赁保证金。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本协议的解释权归甲方所有。甲方（出租人）：________住址：________乙方（承租人）：________住址：________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所称的“第三方”是指中介方、担保方、评估机构、法律顾问等在租赁过程中提供相关服务或承担相应责任的独立主体。2.第三方的介入应经甲乙双方同意，并在本协议中明确约定。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由甲乙双方在本协议中约定。2.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。三、第三方职责1.中介方：负责协助甲乙双方签订本合同，并协助双方履行合同约定的各项义务。2.担保方：为乙方提供担保，确保乙方按照本合同约定履行其义务。4.法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助双方解决合同履行过程中产生的法律问题。四、第三方权利1.中介方：有权从甲乙双方处获得合理的服务费用。2.担保方：有权在乙方违约时，依据担保合同约定，行使担保权利。3.评估机构：有权获得甲乙双方提供的必要资料，进行评估工作。4.法律顾问：有权获得甲乙双方提供的必要资料，进行法律咨询工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护甲方的合法权益。2.第三方与乙方：第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护乙方的合法权益。3.第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的共同利益，确保租赁合同的顺利履行。六、第三方介入的具体条款1.中介方介入：（1）中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供相关资质证明。（2）中介方应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同的合法、有效性。（3）中介方有权在合同签订后，向甲乙双方收取合理的服务费用。2.担保方介入：（1）担保方应在本合同签订前，向甲乙双方提供担保合同。（2）担保方应在乙方违约时，按照担保合同约定，履行担保义务。（3）担保方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督。3.评估机构介入：（1）评估机构应在甲乙双方同意的情况下，对租赁房屋及其附属设施进行评估。（2）评估机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供评估报告。（3）评估机构有权在评估过程中，获取甲乙双方提供的必要资料。4.法律顾问介入：（1）法律顾问应在甲乙双方同意的情况下，为本合同提供法律咨询。（2）法律顾问应在本合同签订前，向甲乙双方提供法律意见书。（3）法律顾问有权在合同履行过程中，参与解决甲乙双方产生的法律问题。七、本协议的修改与补充1.如甲乙双方认为有必要对本协议进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，修改或补充内容与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改或补充内容，应在双方签字（或盖章）之日起生效。八、争议解决1.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度合租房租赁合同》详细要求：合同中应包含租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件为主要合同文件，是租赁关系成立的法律依据。2.《租赁房屋状况说明书》详细要求：详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：本附件用于记录房屋的初始状态，便于后续的验收和退还。3.《租赁保证金收据》详细要求：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。说明：本附件作为租赁保证金的支付证明，是退还保证金的重要依据。4.《租赁保证金退还协议》详细要求：约定租赁保证金退还的条件、时间和方式。说明：本附件是租赁保证金退还的具体操作指南。5.《房屋维修记录》详细要求：记录租赁期间房屋及附属设施的维修情况。说明：本附件用于证明房屋维修的实际情况，便于计算维修费用。6.《第三方服务协议》详细要求：约定第三方介入的具体服务内容、费用和责任。说明：本附件是第三方服务关系的法律文件。7.《违约行为记录》详细要求：记录双方在租赁期间发生的违约行为。说明：本附件用于界定违约行为，便于责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金。示例：若乙方未在约定的租金支付日支付租金，每逾期一日，乙方应支付相当于租金1%的滞纳金。2.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定的租赁房屋交付日提供房屋，每逾期一日，甲方应支付相当于租金1%的违约金。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：损坏租赁房屋或其附属设施。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方损坏房屋内的家具，乙方应按照市场价赔偿。4.甲方违约行为及责任认定：违约