2025年度新型城镇化公共租赁住房项目出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化公共租赁住房项目出售合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出售方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（购买方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于：一、甲方是经政府批准，从事新型城镇化公共租赁住房开发、建设、管理的单位，具有独立法人资格。二、乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方开发的公共租赁住房。三、经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条住房基本情况一、住房类型：____________________________二、住房建筑面积：____________________________平方米三、住房结构：____________________________四、住房装修：____________________________五、住房坐落：____________________________六、住房交付日期：____________________________第二条住房价格及付款方式一、住房单价：____________________________元/平方米二、住房总价：____________________________元三、付款方式：（一）首付：____________________________%（二）分期付款：____________________________年，每年付款额：____________________________元（三）一次性付款：____________________________%四、付款时间及方式：（一）首付：自本合同签订之日起__个工作日内支付。（二）分期付款：每年于__月__日支付当年应付款项。（三）一次性付款：自本合同签订之日起__个工作日内一次性支付。第三条交付条件及期限一、甲方应在住房建设完成后，于本合同约定的交付日期前，将符合合同约定条件的住房交付乙方。二、住房交付条件：（一）房屋主体结构安全，无质量问题。（二）房屋装修完毕，达到入住标准。（三）供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全。（四）物业管理服务到位。三、交付期限：____________________________第四条违约责任一、甲方违约责任：（一）如甲方未能按照约定交付住房，应向乙方支付违约金，违约金为住房总价的__%。（二）如甲方在交付住房时，存在房屋质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、乙方违约责任：（一）如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。（二）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定一、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。二、本合同自双方签字盖章之日起生效。三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________________乙方（购买方）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等第三方服务提供者。二、第三方介入的必要性与程序1.第三方介入的必要性：（一）中介机构：在住房买卖过程中，中介机构提供信息搜集、咨询、谈判、合同签订等服务。（二）担保机构：为保障购房者的合法权益，担保机构提供房屋买卖资金担保服务。（三）评估机构：对住房进行评估，确保房价合理。（四）监理机构：对住房建设过程进行监督，确保工程质量。2.第三方介入程序：（一）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同履行。（二）甲乙双方与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利义务。（三）第三方根据合作协议，参与本合同履行。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额：（一）中介机构：中介机构因其提供的服务导致甲乙双方合法权益受损的，责任限额为中介服务费用的__%。（二）担保机构：担保机构因担保服务导致甲乙双方合法权益受损的，责任限额为担保金额的__%。（三）评估机构：评估机构因其评估结果导致甲乙双方合法权益受损的，责任限额为评估费用的__%。（四）监理机构：监理机构因其监理工作导致甲乙双方合法权益受损的，责任限额为监理费用的__%。四、第三方与其他各方的权利义务划分1.甲方与第三方：（一）甲方有权要求第三方按照合作协议履行职责。（二）甲方有权对第三方的工作进行监督。（三）甲方有权要求第三方赔偿因其工作失误造成的损失。2.乙方与第三方：（一）乙方有权要求第三方按照合作协议履行职责。（二）乙方有权对第三方的工作进行监督。（三）乙方有权要求第三方赔偿因其工作失误造成的损失。3.第三方与甲乙双方：（一）第三方应按照合作协议，履行对甲乙双方的服务职责。（二）第三方应积极配合甲乙双方的工作。（三）第三方应承担因其工作失误造成的损失。五、第三方介入后的合同变更1.如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。2.协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________________乙方（购买方）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付条件及期限、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是甲乙双方签订的正式合同。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保乙方购买的是合法房屋。3.附件三：房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，明确房屋质量标准及保修期限。说明：本附件用于保障乙方购买的房屋质量，确保房屋符合约定标准。4.附件四：房屋装修清单详细要求：列出房屋装修项目、材料、品牌等详细信息。说明：本附件用于明确房屋装修情况，确保乙方购买的房屋符合约定标准。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。6.附件六：补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，甲乙双方协商一致后签订的补充协议。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（一）甲方违约行为：1.1未按约定时间交付住房；1.2交付的住房存在质量问题；1.3未按约定提供相关证明文件。（二）乙方违约行为：2.1未按约定支付购房款；2.2违反合同约定，造成甲方损失。2.2.1乙方擅自改变房屋结构；2.2.2乙方擅自转卖房屋。3.违约责任认定标准：（一）甲方违约责任：3.1甲方未按约定时间交付住房，应向乙方支付违约金，违约金为住房总价的__%。3.2甲方交付的住房存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任：3.3乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。3.4乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。示