2025年度房地产开发项目抵押担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目抵押担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：3.乙方同意为甲方的借款提供抵押担保。根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方以其名下位于________________________的房地产作为抵押物，该房地产的权属证明文件为________________________。1.2抵押物面积：________________________平方米。1.3抵押物现状：________________________。第二条抵押物价值2.1抵押物价值为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。2.2抵押物价值评估机构：________________________。2.3抵押物价值评估报告编号：________________________。第三条抵押物权利限制3.1甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他方式处分抵押物。3.2甲方在抵押期间，不得以抵押物进行任何形式的担保。3.3甲方在抵押期间，不得将抵押物用于任何形式的经营性活动。第四条抵押物登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.2抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押登记证明文件交付乙方。第五条借款金额及期限5.1甲方向乙方借款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。5.2借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3借款利率：________________________。第六条借款还款6.1甲方应按照借款合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。6.2甲方如逾期偿还借款本金及利息，应按照借款合同约定的逾期利率支付逾期利息。第七条抵押权实现7.1甲方未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款。7.2甲方未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。7.3抵押物处置所得款项，优先用于偿还借款本金及利息，不足部分由甲方另行偿还。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押权人）：________________________签订日期：________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：抵押物权属证明文件附件二：抵押物价值评估报告附件三：借款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何参与合同履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）评估机构：负责对抵押物价值进行评估的机构。（2）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（3）会计师事务所：提供审计、税务咨询等服务的机构。（4）工程监理公司：对项目施工过程进行监督的机构。（5）担保公司：提供担保服务的机构。（6）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2若第三方因自身过错导致甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿，追偿不足部分由甲乙双方按约定的比例分担。2.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.第三方权利与义务3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的质量和效果。3.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。4.第三方变更4.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。4.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和程序。5.2第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方具备相应的资质和能力。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他各方之间，应明确各自的权利义务和责任。6.2第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方与其他各方之间的利益冲突，应优先考虑甲乙双方的利益。6.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方与其他各方之间存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。7.第三方退出7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同的相关规定履行职责。8.第三方保密8.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方赔偿9.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方赔偿的具体方式和数额由甲乙双方在合同中约定。10.第三方责任免除（1）不可抗力因素导致合同无法履行。（2）甲乙双方提供的资料和信息存在虚假、误导性或遗漏。（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失。10.2第三方责任免除的具体情形由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等法律文件的原件或复印件。说明：该文件用于证明抵押物的权属清晰，无权属争议。2.附件二：抵押物价值评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，报告应详细说明评估依据、评估方法、评估结果等。3.附件三：借款合同要求：甲乙双方签订的借款合同，应明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：该合同是甲乙双方借款关系的法律依据。4.附件四：抵押登记证明文件要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：该文件是抵押登记的正式凭证。5.附件五：第三方资质证明文件要求：第三方提供其营业执照、资质证书等证明文件的原件或复印件。说明：该文件用于证明第三方具备相应的资质和能力。6.附件六：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：该协议是第三方参与合同履行的基础文件。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还借款本金及利息。甲方未按约定办理抵押物登记手续。甲方未按约定提供真实、完整的资料和信息。乙方未按约定支付借款本金及利息。乙方未按约定履行抵押权实现义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于：逾期利息：按合同约定的逾期利率计算。损失赔偿：根据实际损失计算