2025年度国际房地产交易：跨境房产买卖合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产交易：跨境房产买卖合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同标的1.2标的房产的建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，土地使用年限为______年。1.3标的房产的用途为______，房屋结构为______。第二条买卖价格及支付方式2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2买方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）。2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。2.4买卖双方约定的付款方式为______。第三条交付及过户3.1卖方应在合同签订之日起______个工作日内将标的房产交付给买方。3.2买卖双方应在标的房产交付之日起______个工作日内办理标的房产的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，标的房产的所有权归买方所有。第四条产权过户税费4.1买卖双方应按照国家相关政策规定，承担标的房产过户涉及的税费。4.2买卖双方应按照实际发生的税费，在办理过户手续时各自支付。第五条争议解决5.1买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同解除（1）一方未按照合同约定支付房款；（2）一方提供虚假信息，导致标的房产存在权利瑕疵；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。6.2合同解除后，双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。第七条违约责任7.1一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算方式为：______。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。8.2本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：名称：______法定代表人：______住所地：______乙方（买方）：名称：______法定代表人：______住所地：______甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第九条第三方定义9.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保、贷款等服务的自然人、法人或其他组织。第十条第三方介入范围（1）提供标的房产的评估、咨询、中介等服务；（2）提供标的房产的贷款担保、融资等服务；（3）提供标的房产的过户代理、法律咨询等服务；（4）其他经甲方、乙方或双方同意的服务。第十一条第三方责任限额11.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。11.2第三方的责任限额为本合同标的房产买卖价格的_____%（大写：______%）。第十二条第三方责任承担12.1第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。12.2如第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任，但应及时通知甲方、乙方，并采取一切可能措施减轻损失。第十三条第三方权利义务（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；（3）在合同约定范围内，独立履行合同义务。（1）按照合同约定，提供真实、准确的服务；（2）保守合同约定和甲方、乙方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，遵守法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第十四条第三方变更及解除14.1甲方、乙方或第三方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知对方，并经对方同意。14.2第三方变更或解除介入事项后，原合同条款中与第三方相关的条款自动失效。第十五条第三方与其他各方的划分15.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围内，第三方不对甲方、乙方的其他事项承担责任。15.2第三方在履行合同过程中，如需与其他方进行合作，应取得甲方、乙方的书面同意，并明确约定各方的权利义务。第十六条第三方介入费用的承担16.1第三方介入合同关系所产生的一切费用，包括但不限于服务费用、税费等，由甲方、乙方按照合同约定各自承担。16.2如合同未约定费用承担方式，由提供服务的第三方自行承担。第十七条第三方介入合同的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务事项完成；（3）合同解除；（4）合同终止的其他情形。第十八条第三方介入合同的争议解决18.1第三方介入合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第十九条本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产证明文件：房产证土地证不动产登记证明土地使用合同相关权属证明文件法人营业执照3.付款凭证：定金支付凭证房款支付凭证4.合同履行过程中的相关文件：房产过户申请表过户手续费用缴纳凭证评估报告咨询意见书5.第三方服务协议：中介服务协议评估服务协议咨询服务协议担保服务协议融资服务协议其他服务协议6.合同履行过程中的其他文件：争议解决协议合同变更协议合同解除协议说明要求：上述附件应真实有效，并由卖方、买方和第三方（如有）在合同履行过程中提供。所有附件均应作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按照合同约定交付标的房产。买方未按照合同约定支付房款。第三方未按照合同约定提供的服务导致合同无法履行。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：卖方未按时交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金按每日房款总额的_____%计算。买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按每日房款总额的_____%计算。第三方未按时提供约定的服务，应向受损害方支付违约金，违约金按实际损失金额的_____%计算。提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。简要示例说明：若卖方未在合同约定的交付日期前交付标的房产，则卖方应向买方支付违约金，例如，若标的房产的房款为人民币100万元，则卖方应支付每日违约金为人民币______元。若买方未在合同约定的支付日期前支付房款，则买方应向卖方支付违约金，例如，若标的房产的房款为人民币100