2025年度二手房交易按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易按揭贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：______地址：______乙方（买方）：姓名：______地址：______丙方（贷款银行）：名称：______地址：______鉴于：2.乙方有意购买涉案房产，并愿意按照甲方要求支付房款。3.丙方愿意为乙方提供按揭贷款，用于支付涉案房产的房款。4.甲方、乙方和丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1涉案房产基本情况如下：房产证号：______房屋地址：______建筑面积：______平方米用途：______房屋结构：______土地使用权类型：______土地使用年限：______房产证登记时间：______1.2甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷和租赁关系。第二条交易价格及支付方式2.1涉案房产交易价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）首付金额：人民币______元（大写：______元整）；（2）贷款金额：人民币______元（大写：______元整）；（3）贷款期限：______年；（4）贷款利率：______（年利率）；（5）还款方式：______。第三条按揭贷款事宜3.1乙方同意向丙方申请按揭贷款，用于支付涉案房产的房款。3.2丙方同意为乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。3.3贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.4贷款利率为______（年利率），按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.5乙方在贷款期限内，按照约定的还款方式按时还款。第四条甲方责任4.1甲方应保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷和租赁关系。4.2甲方应在乙方签订本合同后______日内，将涉案房产过户至乙方名下。4.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的税费。第五条乙方责任5.1乙方应按照本合同的约定支付房款，并按时向丙方偿还贷款。5.2乙方应遵守贷款银行的贷款管理规定，不得将贷款用于其他用途。5.3乙方应在贷款期限内，按照约定的还款方式按时还款。第六条争议解决6.1甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。7.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，自各方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：______日期：______乙方（买方）签字：______日期：______丙方（贷款银行）签字：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及划分.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（贷款银行）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。（1）提供房产评估服务；（2）提供交易撮合服务；（3）提供法律咨询和公证服务；（4）提供贷款担保服务；（5）提供其他与本合同履行相关的服务。.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。二、第三方责任及权利.4第三方责任：（1）第三方应按照其提供服务的性质和内容，对其提供的服务质量负责；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方或丙方权益受损，应承担相应的法律责任；（3）第三方在提供评估、担保等服务时，应确保其提供的报告、文件等真实、准确、完整。.5第三方权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据其提供服务的内容，收取合理的费用；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使自己的权利。三、第三方责任限额.6第三方责任限额：（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方或丙方权益受损，其赔偿责任不得超过本合同约定交易价格的_____%；（2）第三方在提供评估、担保等服务时，如因第三方原因导致甲方、乙方或丙方权益受损，其赔偿责任不得超过其收取费用的_____%；（3）如第三方责任导致甲方、乙方或丙方权益受损，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担连带责任。四、第三方介入的合同条款.7第三方介入的合同条款：（1）甲方、乙方和丙方应在合同中明确约定第三方的介入事项、服务内容、费用支付及责任承担等；（2）第三方介入的合同条款应与本合同的其他条款一致，并作为本合同不可分割的一部分；（3）第三方介入的合同条款经甲方、乙方和丙方协商一致后，由第三方签署并提交甲方、乙方和丙方审核。五、第三方介入的流程.8第三方介入的流程：（1）甲方、乙方和丙方协商确定需要介入的第三方；（2）第三方提交相关资质证明和服务内容；（3）甲方、乙方和丙方审核第三方资质和服务内容；（4）甲方、乙方和丙方与第三方签订相关合同；（5）第三方按照合同约定履行服务义务；（6）甲方、乙方和丙方按照合同约定支付费用。六、第三方介入的变更与解除.9第三方介入的变更与解除：（1）甲方、乙方和丙方协商一致，可对第三方介入的合同条款进行变更；（2）如第三方违反合同约定，甲方、乙方和丙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任；（3）如因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务，甲方、乙方和丙方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。七、其他.10本合同中关于第三方介入的修正条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任、权利及与其他各方的划分，以保障各方合法权益。甲方、乙方和丙方应严格按照本条款履行合同义务，共同维护合同关系的稳定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明甲方对涉案房产拥有合法的处分权。.2房产评估报告说明：由第三方评估机构出具，对涉案房产进行价值评估。.3房产买卖合同说明：甲方与乙方签订的房产买卖合同，明确双方的权利和义务。.4贷款合同说明：乙方与丙方签订的贷款合同，明确贷款的金额、期限、利率等。.5产权转移登记申请书说明：由甲方、乙方和丙方共同提交的产权转移登记申请书，用于办理房产过户手续。.6还款计划表说明：乙方制定的还款计划表，明确还款的期限、金额和方式。.9丙方贷款审批文件说明：丙方出具的贷款审批文件，证明乙方符合贷款条件。.10第三方服务协议说明：甲方、乙方和第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和责任。.11其他相关文件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房产维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：.12违约行为及责任认定：.12.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间过户房产，应向乙方支付______元违约金。甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。.12.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付______元违约金。乙方未按约定时间还款，应向丙方支付______元违约金，并承担逾期利息。.12.3丙方违约行为及责任认定：丙方未按约定时间发放贷款，应向乙方支付______元违约金。丙方未按约定利率收取贷款利息，应退还乙方多收的利息。.12.4第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定时间提供服务，应向甲方、乙方或丙方支付______元违约金。第三方提供的服务存在重大失误，导致甲方、乙方或丙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。示