2025年工业园区物业管理与社区文化活动合作协议

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2025年工业园区物业管理与社区文化活动合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________乙方（社区文化活动组织方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方为工业园区物业管理方，乙方为社区文化活动组织方，双方本着平等互利、友好协商的原则，就工业园区物业管理与社区文化活动合作事宜达成如下协议：一、合作内容1.甲方负责园区内物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。2.乙方负责组织园区内社区文化活动，包括但不限于文艺演出、健身活动、亲子活动等。3.双方共同负责园区内公共安全、消防、交通等工作。二、合作期限1.本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本协议期满后，如双方无异议，可继续签订协议。三、合作费用1.甲方承担园区内物业管理费用，具体金额为：人民币____元/月。2.乙方承担社区文化活动组织费用，具体金额为：人民币____元/年。3.双方在协议签订后____个工作日内，向对方支付首期费用。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）负责园区内物业管理，确保园区内环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作正常进行。（2）配合乙方组织社区文化活动，为活动提供必要的场地、设施等。（3）对乙方组织活动过程中出现的安全问题承担相应责任。2.乙方权利与义务：（1）负责组织园区内社区文化活动，确保活动内容丰富、形式多样。（2）在活动举办前，向甲方提供活动方案，经甲方同意后方可实施。（3）确保活动过程中游客的人身安全，对活动过程中出现的安全问题承担相应责任。五、违约责任1.甲方未按约定履行物业管理职责，导致园区内环境、设施等方面存在问题，乙方有权要求甲方整改，并承担相应责任。2.乙方未按约定组织社区文化活动，或活动内容与约定不符，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。3.双方在协议履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（物业管理方）签字：_____________________乙方（社区文化活动组织方）签字：_____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、安全保障方等。二、第三方介入的情形1.在本协议履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。（1）物业管理方面的专业咨询或技术服务。（2）社区文化活动的策划、执行或安全保障。（3）公共安全、消防、交通等方面的专业支持。（4）法律、财务等方面的专业咨询。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本协议的约定。（3）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务方案。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。（3）第三方有权根据服务内容，收取相应的服务费用。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体金额为：人民币____元。2.第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成的损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。3.如第三方因不可抗力等原因造成的损失，超过责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方负责与第三方签订服务合同，明确双方的权利与义务。（2）甲方负责监督第三方履行服务合同，确保服务质量和效果。（3）甲方对第三方在履行服务过程中出现的问题，有权要求第三方整改或承担相应责任。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方负责与第三方签订服务合同，明确双方的权利与义务。（2）乙方负责监督第三方履行服务合同，确保活动内容和形式符合约定。（3）乙方对第三方在履行服务过程中出现的问题，有权要求第三方整改或承担相应责任。3.第三方与甲乙双方的共同责任：（1）在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同监督第三方履行服务合同。（2）甲乙双方应就第三方履行服务过程中出现的问题，共同协商解决。（3）甲乙双方应就第三方责任限额达成一致，并在服务合同中明确。六、第三方变更与退出1.如第三方在履行服务过程中，因自身原因无法继续履行服务合同，应提前____个工作日通知甲乙双方。2.第三方退出服务后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关服务。3.第三方退出服务后，甲乙双方应就第三方已履行部分的服务费用进行结算。七、保密条款1.第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。2.第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、协议的终止1.如第三方在履行服务过程中，严重违反本协议约定，甲乙双方有权终止与第三方的服务合同。2.第三方退出服务后，甲乙双方应就本协议的履行情况进行评估，并根据实际情况调整本协议的相关条款。3.本协议的终止不影响甲乙双方根据本协议已履行部分的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理服务方案》：详细说明甲方提供的物业管理服务内容、标准、流程等。2.《社区文化活动方案》：详细说明乙方组织的社区文化活动内容、时间、地点、参与对象等。3.《第三方服务合同》：详细说明第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。4.《费用结算明细》：详细记录甲乙双方及第三方之间的费用往来，包括但不限于服务费用、违约金等。5.《保密协议》：约定甲乙双方及第三方在合作过程中应遵守的保密义务。6.《安全责任书》：明确甲乙双方及第三方在公共安全、消防、交通等方面的责任。7.《不可抗力事件处理预案》：针对可能发生的不可抗力事件，制定相应的应对措施。8.《争议解决机制》：明确甲乙双方及第三方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。未按约定支付物业管理费用。未配合乙方组织社区文化活动。（2）乙方违约行为：未按时组织社区文化活动或活动质量不符合约定。未按约定支付社区文化活动组织费用。未配合甲方进行物业管理。（3）第三方违约行为：未按时提供专业服务或服务质量不符合约定。未按约定收取服务费用。未履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定，应向乙方支付违约金，具体金额为：人民币____元。甲方未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。（2）乙方违约责任：乙方未按时组织社区文化活动或活动质量不符合约定，应向甲方支付违约金，具体金额为：人民币____元。乙方未按约定支付社区文化活动组织费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。（3）第三方违约责任：第三方未按时提供专业服务或服务质量不符合约定，应向甲乙双方支付违约金，具体金额为：人民币____元。第三方未按约定收取服务费用，应向甲乙双方退还多收的费用。第三方未履行保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时完成园区绿化养护工作，导致园区绿化带出现严重枯萎，经乙方核实，甲方应支付人民币____元的违约金。2.乙方未按约定组织一场社区文艺演出，导致部分社区居民