2025年度物流园区物业管理合同第十九章园区环境与设施维护

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2025年度物流园区物业管理合同第十九章园区环境与设施维护本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度物流园区物业管理合同第十九章园区环境与设施维护第十九章园区环境与设施维护第一条园区环境维护1.1.清洁园区道路、广场、绿化带等公共区域，保持环境整洁；1.2.定期清理园区内垃圾，确保垃圾收集点整洁、无异味；1.3.及时清除园区内积水，防止蚊虫滋生；1.4.维护园区绿化，修剪树枝，清理杂草，保持绿化景观美观；1.5.对园区内公共设施进行日常巡查，确保设施完好。二、甲方对乙方园区环境维护工作提出的要求，乙方应予以配合，并按照甲方要求进行整改。第二条园区设施维护1.2.1维护园区内照明设施，确保照明设备正常使用；1.2.2维护园区内排水设施，确保排水畅通；1.2.3维护园区内消防设施，确保消防设备完好；1.2.4维护园区内监控设施，确保监控设备正常运行；1.2.5维护园区内安防设施，确保安防设备正常使用。二、乙方对园区内设施设备进行定期检查，发现故障及时报修，确保设施设备正常运行。三、甲方对乙方园区设施维护工作提出的要求，乙方应予以配合，并按照甲方要求进行整改。第三条园区绿化养护1.3.1对园区内绿化植物进行浇水、施肥、修剪等日常养护；1.3.2定期对园区内绿化植物进行病虫害防治；1.3.3保持园区内绿化景观的整洁美观。二、甲方对乙方园区绿化养护工作提出的要求，乙方应予以配合，并按照甲方要求进行整改。第四条园区环境与设施维护费用一、园区环境与设施维护费用由甲方支付，具体金额及支付方式如下：1.4.1维护费用总额为人民币______元；1.4.2支付方式：______（如现金、转账等）。二、甲方应于每月______日前支付当月维护费用。第五条违约责任一、若乙方未按约定完成园区环境与设施维护工作，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。二、若乙方因自身原因导致园区环境与设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。三、若乙方违反本合同规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决一、本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定一、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十九章园区环境与设施维护一、第三方定义.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、供应商、承包商、顾问、评估机构等。二、第三方介入范围.2.1提供专业技术服务，如绿化养护、设施维修等；.2.2进行园区环境评估和改进；.2.3提供财务、法律、技术咨询；.2.4承担特定项目的实施与监督；.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。三、第三方责任与权利.3第三方的责任与权利如下：.3.1责任：.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量的服务；.3.1.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；.3.1.3第三方对因其服务造成的任何损失或损害承担相应的赔偿责任。.3.2权利：.3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；.3.2.2第三方有权获得甲方和乙方提供的必要信息和资料；.3.2.3第三方有权根据合同约定参与项目决策。四、第三方责任限额.4第三方责任限额如下：.4.1第三方对其服务直接导致的损失或损害，责任限额为人民币______元；.4.2第三方对因其服务间接导致的损失或损害，责任限额为人民币______元；.4.3超过责任限额的部分，由甲方和乙方共同承担。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：.5.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；.5.2双方共同协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式；.5.3甲方或乙方与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务；.5.4第三方按照服务合同履行职责，甲方和乙方对第三方的工作进行监督。六、第三方服务合同的补充条款.6.1第三方服务合同应明确服务期限、服务内容、服务质量标准；.6.2第三方服务合同应约定服务费用的支付方式和时间；.6.3第三方服务合同应约定违约责任及解决争议的方式；.6.4第三方服务合同应约定保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。七、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的划分说明如下：.7.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为服务支付费用；.7.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为服务支付费用；.7.3第三方与园区内其他用户的关系：第三方提供的服务可能涉及园区内其他用户，第三方应确保其服务不影响其他用户的正常使用。八、合同变更与解除.8合同变更与解除：.8.1如有需要，甲乙双方可协商变更或解除第三方服务合同；.8.2变更或解除第三方服务合同应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜；.8.3合同变更或解除不影响本合同其他条款的效力。九、合同争议解决.9合同争议解决：.9.1如有争议，甲乙双方应友好协商解决；.9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他.10本合同第十九章的修正条款为本合同不可分割的一部分，与原条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：园区环境与设施维护服务清单详细要求：列明园区内所有需要维护的环境和设施，包括但不限于道路、广场、绿化带、照明设施、排水设施、消防设施、监控设施、安防设施等，并注明维护频率和标准。说明：本清单作为合同附件，是乙方进行园区环境与设施维护的依据。.2附件二：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、违约责任、争议解决等条款，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：本合同附件用于明确第三方在园区环境与设施维护中的权利和义务。.3附件三：园区环境与设施维护费用预算详细要求：预算应包括年度维护费用总额、分项费用、预计支出等，并附上详细说明。说明：本附件作为合同附件，用于甲方审核和维护费用的合理性。.4附件四：园区环境与设施维护记录详细要求：记录应包括维护时间、维护内容、维护人员、维护结果等，并附上照片或视频等证据。说明：本记录作为合同附件，用于甲方监督乙方的工作质量。.5附件五：园区环境与设施损坏报告详细要求：报告应包括损坏时间、损坏原因、损坏位置、损坏程度等，并附上照片或视频等证据。说明：本报告作为合同附件，用于甲方了解园区环境与设施损坏情况。说明二：违约行为及责任认定：.6违约行为及责任认定：.6.1乙方未按合同约定完成园区环境与设施维护工作责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未按合同约定进行绿化修剪，导致绿化带杂草丛生，乙方应承担修剪费用并赔偿甲方因此遭受的损失。.6.2第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若第三方未按合同约定进行设施维修，导致设施损坏，第三方应承担维修费用并赔偿由此造成的损失。.6.3甲方未按合同约定支付费用责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。示例说明：若甲方未按合同约定支付维护费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。.6.4任何一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担赔偿责任。.6.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：若甲方违