2025年度房地产居间代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产居间代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（代理方）：住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、代理事项1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供标的房地产的居间代理服务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找潜在的买方/卖方；（2）协助甲方与潜在的买方/卖方进行洽谈；（3）协助甲方与潜在的买方/卖方签订房地产买卖合同；（4）协助甲方办理标的房地产的过户手续；（5）其他与标的房地产交易相关的服务。二、代理费用2.1代理费用总额为人民币________________元。2.2代理费用支付方式：（1）甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付代理费用总额的_____%作为预付款；（2）在标的房地产成交后，甲方应向乙方支付代理费用总额的_____%作为成交佣金；（3）本合同约定的其他费用支付方式。三、代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2代理期限届满前，如甲方或乙方提出终止本合同，应提前____个工作日书面通知对方。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及标的房地产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。5.2如乙方未按约定履行代理义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）签字（或盖章）：________________乙方（代理方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件：1.标的房地产基本情况2.代理费用支付凭证3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）为甲方提供资金支持或担保的金融机构、担保公司等；（2）为标的房地产交易提供贷款、评估、审计、法律服务等相关业务的机构或个人；（3）为标的房地产交易提供营销、推广等服务的第三方营销公司、广告公司等；（4）甲乙双方约定的其他第三方。二、第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本情况、介入目的、介入方式等信息书面告知对方。2.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。三、第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）按照本合同约定和第三方介入协议的约定，享有相应的权利；（2）根据本合同和第三方介入协议的约定，向甲乙双方提出合理的要求。3.2第三方的义务：（1）遵守法律法规和本合同的规定；（2）按照本合同和第三方介入协议的约定，履行相应的义务；（3）对本合同和第三方介入协议的履行过程中获取的信息负有保密义务。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任，以本合同约定的代理费用总额为最高赔偿限额。4.3如第三方在介入过程中违反法律法规，给甲方或乙方造成损失的，甲乙双方可要求第三方承担全部或部分赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入标的房地产交易，应明确界定其与甲乙双方的关系，以及与其他相关方的权利义务。5.2第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系；（2）第三方应根据本合同和第三方介入协议的约定，向甲方、乙方提供相应的服务。5.3第三方与其他相关方的划分说明：（1）第三方与标的房地产交易的其他参与者（如买方、卖方）之间，为业务合作关系；（2）第三方与其他参与者之间的权利义务，应按照相关法律法规和交易规则予以明确。六、第三方介入的终止（1）第三方违反法律法规和本合同、第三方介入协议的约定；（2）第三方无法继续履行其义务；（3）甲乙双方协商一致。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议的约定，处理相关事宜。七、本合同附件的修订7.1本合同附件中涉及第三方介入的内容，应根据本部分内容进行相应修订。7.2修订后的附件与本合同具有同等法律效力。八、其他8.1本部分内容为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2如本部分内容与本合同其他条款存在冲突，以本部分内容为准。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房地产基本情况：要求：详细描述标的房地产的位置、面积、用途、权属状况、建筑年代、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确标的房地产的基本情况，确保交易双方对标的房地产有清晰的认识。2.代理费用支付凭证：要求：提供甲方向乙方支付预付款和成交佣金的银行转账凭证或现金支付证明。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付代理费用，作为合同履行的重要凭证。3.第三方介入协议：要求：详细列明第三方介入的目的、方式、权利义务、责任限额等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方介入的合法性和合理性。4.房地产买卖合同：要求：按照法律法规和甲乙双方协商一致的内容，签订正式的房地产买卖合同。说明：本附件作为合同附件，用于明确标的房地产的买卖双方权利义务，确保交易安全。5.标的房地产过户手续材料：说明：本附件作为合同附件，用于证明标的房地产过户手续的合法性和完整性。6.其他相关文件：要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如贷款合同、评估报告、审计报告等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保交易过程完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用。乙方未按约定履行代理义务。第三方违反法律法规和本合同、第三方介入协议的约定。2.责任认定标准：甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方未按约定履行代理义务，应根据损失情况，承担相应的赔偿责任。第三方违反法律法规和本合同、第三方介入协议的约定，应承担全部或部分赔偿责任。3.示例说明：甲方逾期支付代理费用：甲方于合同签订之日起30日内未支付预付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为预付款总额的1%。乙方未协助甲方办理过户手续：乙方未在约定的时间内协助甲方办理过户手续，导致甲方遭受损失，