2025年度海南二手房交易合同法律咨询与代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南二手房交易合同法律咨询与代理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度海南二手房交易合同法律咨询与代理服务合同姓名：______住址：______名称：______法定代表人：______注册地址：______鉴于甲方拟在海南地区进行二手房交易，为保障甲方权益，乙方同意为甲方提供法律咨询与代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）对甲方拟购买的二手房进行法律风险评估；（2）为甲方提供相关法律法规、政策及市场信息的查询；（3）解答甲方在交易过程中遇到的法律问题。（1）协助甲方进行房屋交易手续的办理；（2）协助甲方与卖方进行谈判，争取甲方权益；（3）监督交易资金的支付与结算；（4）协助甲方办理过户登记手续。二、服务期限2.1本合同服务期限自______年______月______日至______年______月______日。三、服务费用3.1乙方为甲方提供法律咨询服务，费用为人民币______元整。3.2乙方为甲方提供代理服务，费用为人民币______元整。3.3服务费用支付方式：甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。四、保密条款4.1双方对本合同内容、交易信息及乙方在服务过程中了解的甲方其他信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币______元整。5.3若乙方未按约定履行服务义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向海南仲裁委员会申请仲裁。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字）：______乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在二手房交易过程中可能介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所等。二、第三方介入情形（1）甲方需要通过第三方进行房屋产权、交易资格等信息的核实；（2）甲方需要第三方提供房屋评估、贷款等服务；（3）甲方需要第三方协助办理过户登记手续；（4）甲方在交易过程中遇到争议，需要第三方进行调解或仲裁。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同约定的服务过程中，因其自身原因导致甲方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）第三方在提供房屋评估、贷款等服务过程中，因评估值错误或贷款条件不实导致甲方权益受损的，第三方应赔偿甲方直接经济损失的_____%；（2）第三方在协助办理过户登记手续过程中，因手续办理错误或延误导致甲方权益受损的，第三方应赔偿甲方直接经济损失的_____%；（3）第三方在调解或仲裁过程中，因调解或仲裁结果错误导致甲方权益受损的，第三方应赔偿甲方直接经济损失的_____%。四、第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的各项服务合法合规；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地提供相关服务；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息；（4）第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方的权利义务如下：（1）甲方应如实提供交易所需的相关信息，配合第三方提供服务；（2）乙方应监督第三方履行服务义务，确保甲方权益得到保障；（3）甲方和乙方应共同监督第三方遵守国家法律法规和行业规范，确保交易过程合法合规。五、第三方变更与退出5.1若第三方在履行服务过程中，因自身原因无法继续履行或需要更换第三方，应提前______个工作日通知甲乙双方。5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向海南仲裁委员会申请仲裁。六、其他6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.2本部分为2025年度海南二手房交易合同法律咨询与代理服务合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.附件二：乙方营业执照副本要求：提供乙方营业执照副本复印件，需加盖公章。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.附件四：房屋交易合同要求：提供房屋交易合同复印件，需加盖甲乙双方公章。5.附件五：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告复印件，需加盖评估机构公章。6.附件六：贷款合同要求：提供贷款合同复印件，需加盖贷款机构公章。7.附件七：过户登记申请表要求：提供过户登记申请表复印件，需加盖甲乙双方公章。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件复印件，如购房合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应承担未支付服务费用的违约责任，并支付违约金，违约金为人民币______元整。2.违约行为：乙方未按约定提供法律咨询服务。责任认定：乙方应承担未提供法律咨询服务的违约责任，并退还已收取的服务费用。3.违约行为：乙方未按约定提供代理服务。责任认定：乙方应承担未提供代理服务的违约责任，并退还已收取的代理服务费用。4.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方权益受损。责任认定：第三方应承担因其重大失误导致的甲方权益受损的赔偿责任。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和交易信息。责任认定：第三方应承担泄露商业秘密和交易信息的违约责任，并支付相应的赔偿金。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，甲方应支付违约金人民币______元整。若乙方未