2025年度房地产开发项目融资分期合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目融资分期合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、融资额度及期限1.1本合同融资额度为人民币______元整（￥______）。1.2本合同融资期限为自本合同生效之日起______年。二、融资用途2.1甲方承诺将本合同融资款项用于项目开发所需的资金需求，包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设、配套设施建设等。2.2甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供项目开发相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地证、规划许可证、施工许可证等。三、还款方式及期限3.1本合同融资款项分______期偿还，具体还款时间及金额如下：第一期：______年______月______日，偿还人民币______元整（￥______）。第二期：______年______月______日，偿还人民币______元整（￥______）。……第______期：______年______月______日，偿还人民币______元整（￥______）。3.2甲方应按照本合同约定的还款期限，向乙方支付融资款项。如甲方未按期还款，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率向甲方收取滞纳金。四、担保方式（1）抵押：甲方以其名下位于______市______区______路______号的房产作为抵押物，抵押价值为人民币______元整（￥______）。（2）保证：甲方同意由其法定代表人或授权代表签署保证书，保证甲方按本合同约定偿还融资款项。4.2乙方有权要求甲方提供其他担保方式，甲方应予以配合。五、费用及税费5.1甲方应按照本合同约定向乙方支付融资利息，利率为中国人民银行同期贷款利率。5.2甲方应按照国家有关法律法规，依法缴纳融资过程中产生的税费。六、保密条款6.1甲方、乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、争议解决7.1甲方、乙方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入原因及方式（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、咨询、担保等。（2）甲方或乙方需要第三方参与监督合同履行，确保合同条款的执行。（3）法律法规要求必须由第三方介入。（1）作为合同当事人之一，直接参与合同签订。（2）作为合同履行的监督者，对合同履行情况进行监督。（3）作为合同履行的担保者，提供担保服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方作为合同当事人之一，其责任限于本合同中约定的其权利和义务。（2）第三方作为合同履行的监督者，其责任限于其监督行为导致的合同履行障碍，且该障碍是由于其监督不力导致的。（3）第三方作为合同履行的担保者，其责任限于担保范围内，且该担保范围应在担保合同中明确约定。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利。（2）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。（3）在合同履行过程中，有权对合同履行情况进行监督。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的义务。（2）在合同履行过程中，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务。（3）在合同履行过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方、乙方在合同中的地位不同，其权利和义务也不同。（2）第三方在合同中的权利和义务仅限于本合同约定，不涉及甲乙双方之间的其他权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方共同责任：（1）在合同履行过程中，若第三方因自身原因导致合同履行障碍，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。（2）若甲乙双方共同导致合同履行障碍，第三方有权要求甲乙双方共同承担相应责任。六、第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）甲方或乙方如需更换第三方，应书面通知另一方及第三方。（2）更换后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或法律法规规定，需要退出本合同关系时，应提前______个工作日书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。七、违约责任7.1第三方违约：（1）第三方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。（2）第三方违约导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方违约：（1）甲乙双方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。（2）甲乙双方违约导致合同无法履行，第三方有权解除合同，并要求甲乙双方承担违约责任。八、合同解除8.1合同解除条件：（1）本合同约定的解除条件成就。（2）法律法规规定的解除条件成就。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方及第三方。（2）另一方及第三方在接到解除通知后______个工作日内，未提出异议，视为同意解除合同。（3）合同解除后，甲乙双方及第三方应按照本合同约定，办理合同解除手续。九、争议解决9.1争议解决方式：（1）甲乙双方及第三方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告附件要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资分析、财务预测等内容，需由具备相关资质的机构出具。说明：本附件作为项目开发的依据，用于证明项目具备可行性。2.土地证附件要求：提供项目用地土地证，证明甲方对项目用地的合法使用权。说明：本附件作为甲方提供抵押物的依据。3.规划许可证附件要求：提供项目规划许可证，证明项目符合城市规划要求。说明：本附件作为项目开发合法性的证明。4.施工许可证附件要求：提供项目施工许可证，证明项目已取得施工许可。说明：本附件作为项目施工合法性的证明。5.设计文件附件要求：提供项目设计文件，包括建筑设计、结构设计、电气设计等。说明：本附件作为项目施工的依据。6.担保合同附件要求：提供甲乙双方签订的担保合同，明确担保范围、担保期限、担保方式等内容。说明：本附件作为第三方提供担保的依据。7.第三方资质证明附件要求：提供第三方机构的资质证明，证明其具备相应专业能力和资质。说明：本附件作为第三方参与本合同的依据。8.甲方财务报表附件要求：提供甲方近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件作为甲方财务状况的证明。9.第三方评估报告附件要求：提供第三方机构出具的评估报告，包括项目评估价值、市场前景分析等。说明：本附件作为项目价值评估的依据。10.还款计划表附件要求：提供甲乙双方签订的还款计划表，明确还款时间、还款金额、还款方式等。说明：本附件作为甲方还款计划的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期支付融资款项。责任认定：甲方应按照本合同约定支付融资款项，如未按期支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。示例说明：甲方应在______年______月______日前支付人民币______元整（￥______），如未按期支付，应向乙方支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按期提供融资款项。责任认定：乙方应按照本合同约定提供融资款项，如未按期提供，应向甲方支付违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率计算。示例说明：乙方应在______年______月______日前提供人民币______元整（￥______）的融资款项，如未按期提供，应向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方未按期提供项目开发相关资料。责任认定：甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供项目开发相关资料，如未按期提供，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方应在合同签订之日起______个工作日内提供项目可行性研究报告等资料，如未按期提供，应向乙方支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方未按