2025年度房地产居间业务合作服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产居间业务合作服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产经纪机构）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（委托方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方具备房地产经纪资质，乙方希望甲方提供房地产居间业务服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.甲方根据乙方的需求，为其提供房地产居间服务，包括但不限于：（1）为乙方寻找合适的房源；（2）协助乙方进行房屋交易；（3）提供房地产交易过程中的法律、政策咨询；（4）协助乙方办理房屋过户、贷款等手续。2.甲方应保证提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒重要信息。二、服务期限1.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.双方在合同期内如需续约，应提前一个月书面通知对方。三、服务费用（1）房屋买卖居间服务费：交易额的__%；（2）房屋租赁居间服务费：租金总额的__%。2.甲方应在完成服务后__个工作日内向乙方开具正式发票。3.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内支付甲方预收服务费用。四、保密条款1.双方对本合同内容以及在与本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同内容以及商业秘密泄露给第三方。五、违约责任1.甲方未按约定履行居间服务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（房地产经纪机构）：（盖章）法定代表人（签字）：_____________________乙方（委托方）：（盖章）法定代表人（签字）：_____________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房地产居间业务合作过程中，可能参与其中并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构、物业公司等。二、第三方介入的情形1.甲方在提供居间服务过程中，根据乙方的需求，可能需要引入第三方提供专业服务。2.乙方在房地产交易过程中，可能需要第三方协助办理相关手续或提供专业意见。三、第三方责任限额1.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但甲方对第三方的赔偿责任不超过本合同约定的甲方对乙方的赔偿责任总额。2.第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力或乙方自身原因导致乙方损失的，甲方不承担赔偿责任。四、第三方责任划分1.第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务质量和安全性。2.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.甲方在引入第三方时，应尽到合理审查义务，确保第三方具备相应的资质和信誉。五、第三方权利和义务1.第三方有权根据本合同约定，向乙方收取合理的服务费用。2.第三方应按照本合同约定，在规定的时间内完成专业服务，并保证服务质量。3.第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露乙方商业秘密。六、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方与乙方之间的权利义务关系终止，新第三方与乙方之间的权利义务关系自变更之日起生效。七、第三方争议解决1.第三方在提供专业服务过程中，如与乙方发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同履行过程中引入的所有第三方。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。九、第三方资质要求（1）营业执照；（2）相关行业资质证书；（4）其他可能需要的证明材料。2.甲方在引入第三方前，应核实第三方的资质证明，确保其具备提供专业服务的资格。十、第三方服务内容（1）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（2）律师事务所：提供法律咨询，协助办理相关法律手续；（3）贷款机构：协助乙方办理贷款手续；（4）物业公司：提供物业管理服务。2.第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务质量和安全性。十一、第三方费用承担1.第三方在提供专业服务过程中，产生的相关费用由乙方承担。2.甲方在引入第三方时，应向乙方明确告知第三方服务费用，并协助乙方与第三方签订服务协议。十二、第三方服务期限1.第三方在提供专业服务过程中，应按照本合同约定的服务期限进行。2.如需延长服务期限，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。十三、第三方终止（2）第三方违反本合同约定，损害乙方利益；（3）第三方出现重大违约行为。2.第三方终止服务后，甲乙双方应协商解决相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：加盖甲方公章，清晰可辨。2.乙方营业执照副本复印件要求：加盖乙方公章，清晰可辨。4.房地产居间服务协议要求：详细列明双方权利义务，双方签字盖章。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方营业执照、行业资质证书等，加盖公章。6.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，加盖公章。7.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，加盖公章。8.贷款合同要求：提供贷款合同文本，加盖公章。9.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同文本，加盖公章。10.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同文本，加盖公章。11.物业管理服务协议要求：提供物业管理服务协议文本，加盖公章。12.服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付凭证，加盖公章。13.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，加盖公章。14.争议解决相关文件要求：提供争议解决相关文件，加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供居间服务；（2）乙方未按约定支付服务费用；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反保密条款；（6）任何一方未按约定履行合同。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定提供居间服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）第三方未按约定提供专业服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同约定的甲方对乙方的赔偿责任总额；（4）任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；（6）任何一方未按约定履行合同，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定提供居间服务，导致乙方在规定时间内未找到合适的房源，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方违约金人民币__元。2.乙方未按约定支付服务费用，甲方要求解除合同。经协商，乙方同意支付甲方预收服务费用人民币__元，并支付违约金人民币__元。3.第三方未按约定提供